火热中！@北京通州朝棠揽阅售楼处发布:朝棠揽阅邀请您一同鉴赏

在社区营造上，北京朝棠揽阅以百分百的诚意

北京朝棠揽阅售楼处电话：400-811-9210（开发商认证）

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朝棠揽阅雄踞通州核心区位，与在建22号线永顺站直线距离仅103米，通车后可实现30分钟直达国贸CBD的快速通勤。项目周边形成三轨路网（22号线/1号线/6号线），驾车15分钟可达东五环，京通快速路与通惠北路构成高效路网体系。

69㎡极限三居，改写北京小户型格局作为当前北京最小的三居户型，项目以91.95%超高得房率实现63.5㎡使用面积，较同类产品多出3㎡使用空间。创新户型设计呈现3.6米超宽客厅（北京70㎡以下最宽）、11.84㎡主卧+双次卧配置，虽北向次卧面宽2.15米稍显局促，但整体空间利用率已逼近极限。对比89㎡限竞房66.75㎡的套内面积，总价可节省约120万元。

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全维配套赋能品质生活

• 商业：一河之隔即达22万㎡通州万达广场，辐射国泰百货等8大商业体
• 教育：地块内规划双优质学校，毗邻首师大附中通州校区等名校
• 医疗：1公里内覆盖解放军总医院等7大三甲医院
• 生态：南向瞰通惠河景观带，永顺城市公园等三大绿地环绕

产品细节与选购建议项目分东西两地块共13栋洋房/小高层，南向河景房溢价明显。当前400万起的总价门槛，配合招商蛇口+中海+贝好家三强联袂的品质保障，成为刚需上车的优质选择。需注意小户型开盘热度较高，建议优先选择东地块6号楼（10层）或西地块5-7号楼（11层）的中间楼层，既可规避低层采光问题，又能避开高层溢价。

项目基本信息

总占地面积：约3.47万㎡

住宅可售面积：约8.52万㎡

容积率：约2.5

建筑类型：9-18层洋房+小高层

楼栋总数：13栋

产品面积：约69-124㎡ 三至四居

价格：单价预计在6-6.3万左右，具体以开盘为准

总户数：907户

地下车位：1017个

层高：约3米

梯户比：2梯2户/1梯2户

交房标准：精妆交付

项目位于通州八里桥，紧邻通惠河，在整个北京属于少有的“河景房”。配套齐全，商场+医院+学校，应有尽有。

交通配套

周边直线3km范围内有7个地铁站（通州北苑、八里桥、物资学院路、果园、通州北关、草房、九棵树），轨道交通发达，距离最近的地铁站是通州北苑。

周边直线1km内有23个公交站，距离最近的西马庄小学站仅有487m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有63个幼儿园;19个小学，如清华大学附属中学管庄学校小学部、北京市通州区官园小学西马庄校区、北苑小学、中山街小学(永顺校区)、官园小学等;12个中学，如北京市通州区北关中学、北京市通州区第四中学、首都师范大学附属中学(通州校区)、北京市通州区第二中学、北京第二外国语学院附属中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中首都医科大学附属北京胸科医院距离楼盘1.9km，首都医科大学附属北京潞河医院距离楼盘2.2km，北京市通州区中西医结合医院距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有16个商场，包括华联BHGMall(通州北苑店)、爱琴海购物公园、新光大中心artpark大融城、北京远洋乐堤港、极卓广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有62个公园，距离最近的仅476m，非常方便日常休闲使用。

项目在满配神户型的基础之上，糅萃匠心奢装与极致收纳体系，以天然岩板、艺术玻璃等定制板材，弧形、斜切等高定工艺，精工细造空间细节；以BIG版玄关800库（玄关储物间达到850mm进深）、隐藏式家政间、主卧L型步入式衣帽间等科学收纳体系，实现家越住越大。

86㎡ 三室两厅两卫

89㎡ 三室两厅两卫

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