铁西原化工厂办公楼地块与保利大都会二期地规划条件变更批前公示

铁西区原化工厂办公楼地块规划调整批前公示

铁西区原化工厂办公楼地块位于《沈阳市中心城区启工北单元控制性详细规划》（ENQG），该规划于2018年7月通过市政府批准。按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将该地块规划调整进行批前公示，征询公众意见，公示时间为30日（自2025年10月31日至2025年11月29日）。在此期间如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。

规划简要内容

一、地块范围：调整地块位于铁西区红梅文创园以南，卫工街西侧，北四西路北侧，启工北控规单元内。用地面积约0.83公顷。

二、调整内容：该地块项目为城市更新项目，现状为腾讯数字产业基地，业态主要为创新型产业，为支持培育片区发展新经济、新产业、新业态，以高品质空间吸引创新要素快速集聚，加快促进片区生活圈“生产、生活、生态”融合发展，铁西区提出本次规划调整申请。拟将0.83公顷商务用地（B2）调整为商务用地兼容创新型产业用地（B2/M0）。

三、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。

皇姑区保利大都会二期地块规划条件变更批前公示

皇姑区保利大都会二期地块位于《沈阳市北塔单元控制性详细规划》（DNBT编号），该规划于2014年8月通过市政府批准。按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将该地块规划条件变更进行批前公示，征询公众意见，公示时间为7个工作日（自2025年10月30日至2025年11月7日）。在此期间如有意见或建议可通过以下途径参与，并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利，逾期视为放弃上述权利。

规划简要内容

一、地块范围：东至白龙江街，西至北陵大街，南至地块界线，北至宁山东路。

二、调整内容：为缓解城市区域级商业空间低效闲置与街道社区级商业供给过剩问题，优化土地资源配置，适应区域实际发展需求，皇姑区申请将该地块容积率由原不大于8.0调整为4.71，商业比例由原50%-60%调整至9%-11%。