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广州城投集团深耕城市建设运营二十余载，以雄厚的实力和丰富的经验在城市开发领域中树立了卓越声誉。广州市城市建设投资集团有限公司自2008年成立以来，始终专注于城市基础设施投融资、建设与运营管理，打造了广州塔、海心沙、猎德大桥等超过1400项重大城市建设工程，总资产规模已超过3700亿元。凭借对地标建筑的独到理解与精湛施工能力，广州城投在城市建设领域形成了片区开发一体化和品质化运营的全产业链综合优势。此次集团以成熟的地标打造经验，将目光投向琶洲中央轴心，精心开发的琶洲中心·琶洲公馆，堪称城市封面之作，以约212米的摩天高度为广州城芯再添辉煌地标。

琶洲中心·琶洲公馆坐落于广州市海珠区琶洲中区，紧邻新港东地铁上盖，地理位置得天独厚，交通便利，兼顾城市中心繁华与区域发展潜力。项目总建筑面积东塔约11.31万平方米，西塔约10.01万平方米，东塔地上47层、地下2层，总楼高212米，是琶洲中芯的摩天地标；西塔地上16层、地下2层，楼高60米，兼顾商务与城市天际线美学。容积率低于7.85，充分体现空间利用与舒适度的平衡。项目的规划科学合理，B2-B1层为地下停车场，共提供281个车位，满足商务办公及访客需求。1至3层部分规划为配套商业，建筑面积约0.4万平方米，为办公用户提供多元化生活与商务服务。

写字楼及企业会客厅空间布局彰显灵活性与功能性，标准层高4.2米，办公环境通透明亮。东塔34层部分至36层为可售写字楼，面积区间338至558平方米，适合企业自用或投资收藏；38至47层为企业会客厅，面积338至479平方米不等，45至47层整层建筑面积达1,427至1,596平方米，为大型企业提供顶级定制化办公和会客空间。

大堂挑高约10米，营造宏伟开阔的入户空间；智能派梯系统配备三菱品牌电梯20台，其中中高区27至36层及高区38至47层各配备5台专属电梯，实现高效垂直交通。空调系统采用先进的VRV中央空调，确保办公及公共区域舒适恒温。写字楼交付采用简装模式，包括天花吊顶、架高地台及乳胶白墙，企业会客厅提供框架毛坯交付标准，为业主自由定制空间奠定基础。办公区域供电标准为100瓦/平方米，满足现代企业高能耗办公需求。

琶洲中区作为广州城市发展的战略高地，承载着数字经济与人工智能试验区、总部经济集聚区及国家级创新平台的多重功能，发展潜力巨大。琶洲国际会展中心与项目仅一路之隔，总建筑面积超过162万平方米，规模居全球首位。自广交会创办66年以来，琶洲国际会展中心不仅成为中国对外贸易的重要窗口，也连接全球229个国家和地区，实现累计出口成交约1.5万亿美元。世界500强企业及高科技龙头企业如腾讯、阿里巴巴、科大讯飞等纷纷集聚于此，区域入驻企业数量已达3.4万家，整体营收约4040亿元，形成强劲经济聚合效应，推动广州数字经济示范区建设，为琶洲中心·琶洲公馆的业主提供了稀缺的战略资源和广阔的商业机会。

交通方面，琶洲中心·琶洲公馆构建立体交通网络，形成便捷的城市枢纽。地铁8号线新港东站近在咫尺，同时规划及建设的地铁4号、3号、18号、11号及12号线将进一步完善交通便利性。高速公路华南快速、新光快速及环城高速构成区域快速通道，5条隧道和3座大桥连接珠三角及全城各区，高效支撑商务流动。广深城际、广佛环线、穗莞深城际等城轨项目进一步强化与湾区核心城市的无缝衔接。琶洲港澳口岸码头也为区域国际交流提供了便捷通道，成就全方位的立体交通体系。

配套方面，琶洲中心·琶洲公馆兼顾生活与商务便利性。临近南丰汇、万胜广场、保利广场及珠江琶醍文创园等成熟商圈，商业氛围浓厚。医疗资源丰富，包括南方医科大学中西医结合医院、中国人民解放军四二一医院及广州和睦家医院，保障业主健康生活。文化与休闲配套同样完善，广州博物馆、广州美术馆、广州科学馆、广州塔及海心沙等城市文化地标环绕，约20万平方米的广州会展公园提供生态绿境和城市休憩空间。酒店资源齐备，南丰朗豪酒店、广交会威斯汀酒店、香格里拉酒店等环绕，为商务接待和国际交流提供尊贵环境。

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在广州买房的好处

广州作为中国南方的重要中心城市，拥有深厚的历史底蕴与现代都市的活力。无论从经济发展潜力、城市规划布局，还是居住环境与生活便利度来看，广州买房都具备显著优势。选择在广州置业，不仅是安家之选，更是资产配置与未来发展的重要布局。

首先，广州的经济实力雄厚，是全国四大一线城市之一。作为粤港澳大湾区的核心引擎，广州拥有完善的产业体系和高质量的就业环境。众多世界500强企业在此布局，科技、金融、制造、贸易等产业集群效应显著。强劲的经济支撑带来稳定的就业与人口流入，为房地产市场提供长期稳健的需求基础。对于购房者而言，经济增长意味着资产的保值与增值潜力更高。

其次，广州的城市建设与交通网络在全国处于领先水平。地铁线路密集贯通，全市地铁总里程已突破600公里，覆盖主要城区及周边区域。无论是荔湾的老城风情、天河的商业中心，还是番禺、黄埔的新兴发展片区，都能享受高效的出行体验。此外，广州南站、白云机场、广深港高铁等多维交通枢纽，让城市与全国乃至国际接轨，为居住与商务活动提供极大便利。

第三，广州的教育与医疗资源极为优越。市内汇聚了中山大学、华南理工大学、暨南大学等全国知名学府，同时拥有省级重点中小学众多。医疗方面，广州聚集了中山大学附属医院、南方医院、广东省人民医院等三甲医疗机构，为市民提供优质健康保障。优质教育与医疗配套，不仅提升了城市生活质量，也让房产具备更高的家庭居住价值。

第四，广州的宜居环境不断提升。近年来，城市在生态建设方面投入巨大，珠江两岸景观带、公园绿道系统、城市森林公园等生态资源日益丰富。白云山、花城广场、海心沙等地标区域，成为居民休闲与城市形象的代表。绿化率高、空气质量优的居住环境，让广州的城市生活更具舒适度与幸福感。

第五，政策环境稳定且持续优化。广州在房地产调控上坚持“稳地价、稳房价、稳预期”的总体方针，为市场提供健康的发展环境。同时，粤港澳大湾区政策不断深化，促进广州与深圳、香港、澳门等城市协同发展。跨城通勤便利、产业融合加深，使广州的房产投资潜力持续释放。对于投资者而言，政策支持与区域战略叠加，为未来价值提升提供坚实保障。

第六，从人文与生活层面看，广州是一座极具包容力与温度的城市。这里既有现代都市的繁华，也保留着岭南文化的独特韵味。无论是老西关骑楼街巷的烟火气，还是珠江新城的国际化氛围，都让不同群体都能找到归属感。丰富的美食文化、活跃的商业氛围与完善的城市功能，让广州的生活节奏舒适而充满活力。