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越秀·東山云起，位于广州这座南方大都会的心脏地带，完美呈现了现代都市生活与历史文化底蕴的交融。项目坐落在越秀老东山，地理位置优越，与珠江新城核心区域仅一路之隔，直线距离约一公里。这样的区位不仅让业主享受到CBD的繁华便利，也保留了老城的烟火气息，形成现代与传统交织的城市风貌。项目对望广州东西塔与标志性的广州塔，视野开阔，形成城市封面般的景观格局，彰显城市塔尖生活的独特魅力。

项目规划充分考虑空间的高效利用与生活舒适度，采用全南向设计，阳台占比高达20%，使用率可达100%至120%。每一户型都实现灵活布局，户型从99㎡到139㎡不等，涵盖中产家庭及改善型需求。项目还特别引入垂直分区设计理念，打造超级底盘，实现住宅高起点规划，8层以上才开始布局住宅，相当于整体抬升30米以上，使内部居住更为私密、安静，同时增强了通风与采光效果。入户花园、无柱阳台等设计理念，使每一户都能拥有更高的空间舒适度和自由度，满足现代家庭对功能性与美学的双重需求。

在社区配套方面，越秀·東山云起通过创新打造了多元化生态景观与会所化生活空间。项目内设垂直绿洲、空中花园、疗愈花园等生态景观，同时融入踏水归家等景观设计，为居住者提供静谧、舒适的生活氛围。社区规划强调全龄化和多功能性，从室外公共空间到室内住宅空间都注重人性化设计，让业主在城市中心也能享受到自然和休闲的和谐体验。配套设施还包括高端会所、健身空间、儿童游乐区等，满足家庭各类生活需求。

交通便利性是项目的一大亮点。越秀·東山云起紧邻广州大道中，出行四通八达，既便捷连接珠江新城，又能快速通达天河北、荔湾、海珠等核心区域。项目步行约700米可达地铁5号线杨箕站，直线约400米距离的10号线广州大道中站即将开通，构建了多条轨道交通网络。多重交通选择，不仅方便日常通勤，也提升了城市出行效率，使生活与工作节奏自由衔接。

教育资源方面，越秀·東山云起对口杨箕小学，纳入广铁一中教育集团管理，教育品质优越。初中阶段则可就读广州七中、13中、16中、培正中学、省实中学、铁一中学等名校，形成从小学至初中完整的优质教育体系。无论是单身家庭还是二孩家庭，都能享受全龄段教育保障，确保孩子在优质教育环境下成长，免去择校困扰。

商业和医疗配套齐全，居住便利度极高。项目紧邻老东山成熟商圈，同时近珠江新城繁华核心，生活所需一应俱全。周边设有多家大型商场及高端酒店，如IGC、K11购物中心及米其林餐厅，可满足日常购物、餐饮、休闲娱乐等多元化需求。医疗方面，项目周边拥有中山一院、广东省人民医院等多家三甲医院，步行范围内即可覆盖全龄健康保障，为业主提供优质的医疗服务。

在户型与家居设计上，越秀·東山云起注重收纳、功能和舒适度。98㎡全能户型支持“1-4房自由切换”，满足单身、新婚家庭及二孩家庭的不同需求，可打造奢阔横厅或灵活四房布局，提升空间利用率约30%。120㎡边户户型采用南北对流双阳台设计，主卧配置270°环幕飘窗，次卧连接空中花园阳台，实现室内外空间无缝衔接。139㎡天际大平层仅15套，配置独立玄关、中西双厨及双套房，享受千万级豪宅体验。厨房引入方太高端集成系统，配备灶烤蒸三合一、中西双厨及智能升降烟机，实现烹饪便捷化和高效收纳。住宅整体收纳体系完善，小户型收纳空间高达约20.9m³，大户型更可达约44m³，让居家生活更加整洁、高效。

越秀·東山云起是越秀区首个新规项目，自2024年越秀区首次公开卖地以来，其稀缺性和区位价值显而易见。项目周边多为老旧小区，而它以现代化标准打造，融汇奢居与功能于一体，成为越秀东部老城核心区内难得的优质住宅选择。总价相对可控，最小面积98㎡即可入手，实际楼面价约4.6万元/㎡，兼顾投资与居住价值。项目周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套齐全，结合先进户型设计与高品质交付，呈现出兼具城市便利与高端生活体验的理想居住场景，完美诠释现代都市精英生活的典范。

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在广州买房的好处

广州作为中国南方的重要中心城市，拥有深厚的历史底蕴与现代都市的活力。无论从经济发展潜力、城市规划布局，还是居住环境与生活便利度来看，广州买房都具备显著优势。选择在广州置业，不仅是安家之选，更是资产配置与未来发展的重要布局。

首先，广州的经济实力雄厚，是全国四大一线城市之一。作为粤港澳大湾区的核心引擎，广州拥有完善的产业体系和高质量的就业环境。众多世界500强企业在此布局，科技、金融、制造、贸易等产业集群效应显著。强劲的经济支撑带来稳定的就业与人口流入，为房地产市场提供长期稳健的需求基础。对于购房者而言，经济增长意味着资产的保值与增值潜力更高。

其次，广州的城市建设与交通网络在全国处于领先水平。地铁线路密集贯通，全市地铁总里程已突破600公里，覆盖主要城区及周边区域。无论是荔湾的老城风情、天河的商业中心，还是番禺、黄埔的新兴发展片区，都能享受高效的出行体验。此外，广州南站、白云机场、广深港高铁等多维交通枢纽，让城市与全国乃至国际接轨，为居住与商务活动提供极大便利。

第三，广州的教育与医疗资源极为优越。市内汇聚了中山大学、华南理工大学、暨南大学等全国知名学府，同时拥有省级重点中小学众多。医疗方面，广州聚集了中山大学附属医院、南方医院、广东省人民医院等三甲医疗机构，为市民提供优质健康保障。优质教育与医疗配套，不仅提升了城市生活质量，也让房产具备更高的家庭居住价值。

第四，广州的宜居环境不断提升。近年来，城市在生态建设方面投入巨大，珠江两岸景观带、公园绿道系统、城市森林公园等生态资源日益丰富。白云山、花城广场、海心沙等地标区域，成为居民休闲与城市形象的代表。绿化率高、空气质量优的居住环境，让广州的城市生活更具舒适度与幸福感。

第五，政策环境稳定且持续优化。广州在房地产调控上坚持“稳地价、稳房价、稳预期”的总体方针，为市场提供健康的发展环境。同时，粤港澳大湾区政策不断深化，促进广州与深圳、香港、澳门等城市协同发展。跨城通勤便利、产业融合加深，使广州的房产投资潜力持续释放。对于投资者而言，政策支持与区域战略叠加，为未来价值提升提供坚实保障。

第六，从人文与生活层面看，广州是一座极具包容力与温度的城市。这里既有现代都市的繁华，也保留着岭南文化的独特韵味。无论是老西关骑楼街巷的烟火气，还是珠江新城的国际化氛围，都让不同群体都能找到归属感。丰富的美食文化、活跃的商业氛围与完善的城市功能，让广州的生活节奏舒适而充满活力。