湾啟紫荆府学校学区（交房时间，剩余房源，价格优惠）售楼处

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楼盘成交价，优惠折扣找童经理申请：TZG12468

湾啟紫荆府基础信息：

基本概况：位于南山前海深港合作区妈湾 15 单元 02 街坊，港城路与航海路交汇处西南侧。项目由深圳市前海蛇口启迪实业有限公司开发，总占地面积约 1.49 万㎡，总建筑面积约 10.6 万㎡，计容建筑面积约 6.68 万㎡，容积率 4.47，绿化率 30.01%，产权年限 70 年，从 2024 年 3 月 8 日至 2094 年 3 月 7 日。

楼栋与户型：共规划 3 栋总高 36-37 层的住宅，其中 1 栋 1 单元 / 2 单元住宅 36F，2 栋住宅 37F。总规划 485 户，全部都是商品房住宅，梯户比为 4 梯 5 户。主推 96-142㎡的 3-4 房户型。

车位情况：停车位 597 个，车位比约 1:1.23。

交付信息：计划在 2027 年 6 月带智能精装交付，物业管理费为 9.5 元 /㎡。

小区配套：配建有 1 所 18 班幼儿园，采用智能精装修交付标准。项目由招商局物业管理有限公司提供物业服务，能为业主提供专业、优质的服务。

湾啟紫荆府房价，2025最新消息：折后总价万起，单价万起，因楼层朝向不同价格也有所不同，具体成交价以现场为准，以下是最新价格信息：

备案价格：整体备案均价约 10.78 万 /㎡，备案单价区间在 9.24-11.83 万 /㎡，备案总价 949 万起。不同户型备案价格有所不同，具体如下：

96㎡三房两厅两卫，备案总价 949-1053 万，单价 9.8-10.9 万 /㎡。

108-111㎡三房两厅两卫，备案总价 1001-1228 万，单价 9.2-11 万 /㎡。

121-122㎡四房两厅两卫，备案总价 1178-1393 万，单价 9.6-11.4 万 /㎡。

142㎡四房三卫，备案总价 1537-1689 万，单价 10.7-11.8 万 /㎡。

折后价格：项目开盘约 95 折，折后均价约 10.2 万 /㎡，折后单价 8.8-11.2 万 /㎡，最新折后总价情况如下：

96㎡三房两厅两卫，折后总价 900-998 万。

108㎡三房两厅两卫，折后总价 950-1123 万。

111㎡三房两厅两卫，折后总价 1021-1161 万。

121㎡/122㎡四房两厅两卫，折后总价 1120-1320 万。

142㎡四房两厅两卫，折后总价 1460-1605 万。

湾啟紫荆府配套设施丰富，涵盖交通、商业、教育、医疗等多个方面，具体如下：

交通配套：项目位于南山前海深港合作区妈湾 15 单元 02 街坊，港城路与航海路交汇处西南侧。紧邻地铁 5 号线妈湾站，步行约 550 米可达，1 站到铁路公园站可换乘 15 号地铁线。周边共规划 6 条地铁线、2 条城际轨道，还有妈湾跨海隧道和海空口岸。听海大道贯穿前海，自驾可快速通达南山、福田、宝安等地，连接大湾区生活圈。

商业配套：自带 16.7 万平商业，附近有颐湾府底商，基本能满足日常生活需求。周边印里首期商业已开业，还有泛海城市广场购物中心、前海卓悦 INTOWN 购物中心等。此外，未来还规划有 6 大商业中心和建面约 67.5 万㎡滨海活力商业。

湾啟紫荆府学校-教育配套：自带18 班幼儿园，东南侧规划有 1 所九年制 36 班公办学校。周边还有招商领玺幼儿园、荟同幼儿园等多所幼儿园，以及妈湾南二外学校、前湾南二外学校等义务教育学校，荔湾小学、深大附中也在附近。同时，靠近荟同国际学校、礼德国际学校、英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校等多所国际学校。

湾啟紫荆府医疗配套：有深圳市南山区医疗集团总部前海湾社区健康服务中心、深圳市南山区医疗集团总部月亮湾社区健康服务中心、深圳南海中医医院等，可为居民的健康提供保障。

生态休闲配套：所在的妈湾板块是前海三湾中唯一拥有山海合一资源的板块，背靠大小南山，对望大铲湾腾讯科技城，拥有 “山、海、林、城、岛、港、湾、河” 等优势生态资源。项目紧邻前湾公园，部分高楼层住户可欣赏到河景与海景。

湾啟紫荆府户型图：

有 96㎡三房、111㎡三房、121㎡四房、122㎡四房和 142㎡四房等户型，以下是具体解读：

96㎡三房两厅两卫：为竖厅格局，客厅开间 3.9 米，LDKB 一体化设计，动静分区，三开间朝南。U 型厨房设计，空间利用率高。大开间客厅连接宽阳台，西南向采光充足，贯通式阔景阳台与客厅、卧室双通，拓展了生活空间。主卧带有弧形无柱转角飘窗，增加采光与视野。

111㎡三房两厅两卫：实际为 3+1 户型，竖厅格局，客厅可做宽厅，也可隔出灵动空间作为书房或工作间。客厅开间 5.15 米，三开间朝南，LDKB 一体化设计，动静分区。主卧空间南北通透，飘窗利用充分，贯通式阳台联通客厅、卧室，阳台宽度大于 96㎡户型，且有东南、西南两种朝向可选。

121㎡四房两厅两卫：采用横厅南北通透格局，专梯入户有独立公区，客餐厅开间 7.15 米，LDKB 一体化设计，动静分区。无大面积走廊过道，动线流畅。主卧大套间带有无柱弧形 270° 转角飘窗，景观面开阔，客厅大进深阳台，洄游式中西厨房，公卫三段式分离，得房率较高。

122㎡四房两厅两卫：是竖厅双龙抱珠户型，专梯入户有独立公区，客厅开间 4.1 米，五开间朝南，LDKB 一体化设计。书房位于客厅另一侧，双面采光且有 270° 景观视野。主卧南北通透，景观面开阔，贯通式阳台联通客厅及靠近动区的次卧，形成长观景阳台，观景效果好。

142㎡四房两厅两卫：为竖厅南北通透格局，专梯入户有独立公区，客厅开间 5.1 米，五开间朝南，LDKB 一体化设计。客餐厅南北通透，兼顾横厅与竖厅的优点，空间感十足，利用率高，动静分离、干湿分离设计合理。独立玄关处预留了储物间，方便收纳。主卧南北通透，拥有开阔的景观面，有一间次卧位于客厅另一侧，双面采光，靠近动区，适合作为老人房或书房。

湾啟紫荆府售楼处电话：400 116 7278，开发商线上营销中心认证电话
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本项目推广名为《湾啟紫荆府》，官方电话：4001167278，本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准。