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中冶名捷广场：海珠核心的投资与生活优选

在广州市海珠区的繁华地段，中冶名捷广场以其卓越的区位、强大的品牌背景、丰富的配套以及独特的产品优势，成为投资者与创业者的瞩目焦点。它不仅是商业地产的一颗璀璨明珠，更为人们开启了便捷、高效且富有潜力的生活与投资之门。

为何选择中冶名捷广场：核心地段与品牌实力的完美结合

核心区位，尽享发展红利

中冶名捷广场位踞宝岗大道与江燕路交界处，地处新海珠产业规划的 “一区、一谷、一湾” 核心位置。周边四地铁环绕，与广佛线燕岗站、2 号线江泰路站距离适中，在建的 11 号线燕岗站更是串联五区，连接十大专业市场，交通优势明显。此外，项目雄踞城市交通要道，三横五纵的自驾路网使其与广州各区无缝接轨，公交站点众多，出行便捷。如此优越的地理位置，让项目尽享现代会展、电子商务等产业发展红利，地段升值潜力巨大。

央企品牌，品质保障

中国中冶作为世界 500 强企业，2022 年排名第 65 位，专注房地产项目开发设计建造，拥有雄厚实力。中冶置业集团作为国务院国资委首批 16 家房地产央企之一，是业内公认的豪宅开发专家，其 “逸璟系” 产品更是高端的象征。中冶名捷广场作为旗下项目，从规划到建设，每一个环节都凝聚着品牌的匠心与品质，为投资者和业主提供了坚实的信心保障。

有何发展前景：区域发展与项目特色的协同共进

区域发展推动价值提升

海珠区作为广州重要区域，近年来产业发展迅速，城市建设不断升级。中冶名捷广场所在区域受益于新海珠产业规划，周边产业的蓬勃发展将吸引大量人才汇聚，带动区域经济增长。随着基础设施不断完善，商业氛围日益浓厚，项目周边的人流量和消费力将持续提升，从而推动项目价值不断攀升。

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独特项目特色吸引投资与消费

项目由两栋国际理念建筑和三层下沉式公园购物广场组成，这种独特的建筑形态和商业布局在老城区较为少见。自建的 1.1 万㎡三层下沉式体验购物商街，为消费者带来别具一格的购物体验。周边四大商圈环绕，万科里、燕汇广场等满足日常生活需求，形成强大的商业集聚效应。同时，项目引入寓米酒店管理公司，专业团队全方位托管，保底收益可达 140 元 /㎡，投资回报率高达 5.61%，吸引了众多投资者目光，进一步提升项目的市场活力和发展前景。

高性价比户型：多元空间满足多样需求

30 - 76㎡灵动户型

中冶名捷广场的产品户型涵盖 30 - 76㎡，空间灵动，可打造为双钥匙或中空 2、3 房。4.5 米的层高，为空间设计提供了更多可能性，业主可根据自身需求进行个性化装修，满足居住、办公、投资等不同需求。小户型低总价，降低投资门槛，无论是创业者打造个性化办公空间，还是投资者获取稳定收益，都能找到合适的选择。

优质的教育资源：周边学府环绕

丰富教育资源

项目周边教育资源丰富，海珠区昌岗中路小学、宝玉直小学等优质小学，以及市五中、市六中这样的知名中学云集。良好的教育环境不仅为周边居民子女提供了优质的教育选择，也吸引了众多重视教育的家庭在此居住，进一步提升区域的人气和价值。

四通八达的交通配套：多维交通畅达全城

地铁、自驾、公交全方位覆盖

项目交通十分便捷，四地铁环绕，地铁广佛线燕岗站、2 号线江泰路站、8 号线宝岗大道站以及在建的 11 号线燕岗站，让居民可以快速到达城市各个区域。自驾方面，三横五纵的路网体系，使项目与广州各区轻松相连。此外，周边燕子岗、保利红棉花园、燕翔路三个公交站点，为居民提供了多样化的公共交通出行选择。

成熟的商业商圈：多元消费的繁华之地

自建与周边商圈互补

商业配套上，项目自建 1.1 万㎡三层下沉式体验购物商街，营造出独特的商业氛围。周边万科里、燕汇广场、华新广场、广纸天地荟等商圈环绕，满足居民日常生活购物、休闲娱乐等各种需求。江南西商圈、乐峰商圈等四大商圈集聚，进一步丰富了商业业态，形成了一个充满活力的商业生态圈。

完善的医疗资源：健康生活的有力保障

优质医疗近在咫尺

周边医疗资源丰富，海珠区南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、海珠区妇幼、红十会医院、广州市中医等重点医院环绕，为居民的健康生活提供了有力保障。便捷的医疗条件，让居民在面对健康问题时能够及时就医，安心生活。

中冶名捷广场凭借其核心地段、品牌实力、发展前景、高性价比户型、便捷交通、成熟商业以及完善医疗等诸多优势，成为海珠区不可多得的投资与生活优选项目，为投资者带来稳健收益，为业主打造便捷舒适的生活。

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最新房产信息

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。