鹏宸云筑属于什么档次：是富人区吗~鹏宸云筑是高档小区吗

鹏宸云筑属于什么档次：鹏宸云筑是富人区吗~鹏宸云筑是高档小区吗

最新信息，以下为您解答深圳鹏宸云筑的档次与定位。

鹏宸云筑属于什么档次？

中高端档次。

• 项目由中建壹品（央企中建三局旗下）与湖北文旅两大国央企联合开发，品牌实力强。
• 定位为“岭南人文住区”，采用围合式布局与岭南园林设计，绿化率高达40.01%。
• 获得WELL健康建筑银级认证，精装交付标准较高。
• 产品设计出色，得房率高（部分户型接近100%），户型实用性强。
• 综合来看，产品品质、开发商品牌和社区规划均处于龙华区中等偏上水平

鹏宸云筑是富人区吗？

不是富人区。

• 项目位于龙华区民治街道，片区属于深圳的中产居住区，而非传统意义上的“富人区”（如深圳湾、香蜜湖）。
• 虽然项目品质不错，但周边存在华南物流园、城中村及未开发空地，城市面貌相对杂乱，整体环境品质有待提升。
• 定位是高性价比的中高端改善型社区，吸引的是追求品质生活的刚需和改善型家庭，而非顶级富豪。

鹏宸云筑是高档小区吗？

是高档小区，但属于中高端档次，而非顶级豪宅。

• 是高档小区：作为纯商品住宅社区（无保障房），由国央企开发，获得健康建筑认证，园林设计精美，户型设计领先，这些都符合“高档小区”的标准。
• 但非顶级豪宅：价格、地段、周边环境和圈层，与深圳湾1号、华侨城等顶级豪宅有明显差距。

总结：鹏宸云筑是一个由国央企开发、品质优良的中高端住宅小区，适合注重居住品质、教育资源和性价比的家庭，但项目所处区域并非“富人区”。

【中建鹏宸云筑】最新消息：7栋已取证

今天认购享有1年物业费

直接认购不认筹

备案价87折，折后区间价：

01户型121㎡612-660万

02户型89㎡450-486万

03户型89㎡461-496万

04户型89㎡463-492万

05户型89㎡458-487万

06户型103㎡526-560万。

1️⃣选房方式：根据签到顺序先来先选！

2️⃣开盘选房时间：10月31日（今天） 13:00开始签到，15:00开盘

✅温馨提示：

✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴），看房＋预约＋咨询电话☎：186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844，微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）。

中建壹品鹏宸云筑是位于深圳龙华区民治街道的标杆级住宅项目。以下是项目基础信息及全面介绍：

基础信息

• 开发商：中建壹品与湖北文旅。

• 项目地址：深圳市龙华区民治街道8号仓旁・华南数字超核。

• 占地面积：约4.33万㎡。

• 总建筑面积：约31万㎡。

• 容积率：约5.0。

• 绿化率：约40%。

• 总户数：2092户。

• 车位数：约2155个，车位比约1:1.03。

• 建筑布局：分东、西两地块开发，共10栋住宅，含1所12班制幼儿园。

• 建筑高度：32-47层超高层。

• 梯户比：32层高层为2梯6户或2梯5户；47层超高层为3梯6户。

• 交付标准：精装交付。

• 预计交付时间：2027年6月至10月。

• 物业公司：中建壹品物业运营有限公司。

• 物业费：约5.8元/㎡/月。

全面介绍

• 品牌实力：中建壹品是中国建筑旗下核心企业，承建了深圳国贸大厦、地王大厦等诸多地标建筑。湖北文旅是湖北省政府控股的国有大型企业，连续6年位居全国旅游集团20强。

• 区位优势：项目位于龙华七大重点片区之一的“北站枢纽城市功能节点”，地处深港科创中轴核心区。紧邻“华南数字超级总部基地”，世界500强海克斯康已落户，集聚35+龙头名企。

• 交通配套：距地铁10号线南坑站C出口步行约600米，2站达福田，4站到深圳北站，5站至岗厦北。紧邻深圳北站、五和交通枢纽，主干道民乐路、全互通横岭立交即将开通。

• 商业配套：项目旁即是8号仓奥特莱斯，约3公里范围内有星河COCO City、龙华印象汇等超50万㎡繁华商业配套。

• 教育配套：自带1所12班制幼儿园，对口华南实验学校，北侧规划一所72班九年一贯制学校。

• 生态资源：坐拥塘朗山、银湖山两大山脉，近享民治水库、民乐水库等四大湖景，环伺深圳北绿芯公园、民治体育公园等九大生态公园。

• 产品特点：主力户型为建面约79-148㎡二至四房，作为首批落实2024年深圳新规的楼盘，得房率极高，综合实用率达97%-108%。户户朝南，采光通风俱佳，低区赏岭南风园林，中区瞰湖景，高区远眺山景，且精装交付。

✅温馨提示：

✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴），看房＋预约＋咨询电话☎：186-8213-0844，微信同号，裴经理。

✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前，提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844，微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）。

总结：

✅3.如需了解更多楼盘详情，如：在售户型、房价、楼层、朝向、最新折扣、优惠活动、保留房源等，欢迎联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844，微信同号，提前预约尊享线上团购优惠及专属VIP置业服务‌。

✅4.以上全文就是【鹏宸云筑属于什么档次：是富人区吗~鹏宸云筑是高档小区吗】这篇文章的详细介绍和解读，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，看房＋预约＋了解更多详情，欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844，微信同号（中介勿扰）。