深圳钧濠mixpark公寓：产权年限，开发商是谁，户型，优劣势分析

深圳钧濠 MIX PARK 公寓的产权年限为 40 年，从 1999 年至 2039 年。开发商是深圳棕科置业有限公司，投资商为香港钧濠集团。以下是其户型及优劣势分析：
户型：

层高 4.5 米商办户型：有 51㎡3 房 1 厅 2 卫、53㎡3 房 1 厅 2 卫、74㎡4 房 2 厅 2 卫。其中 51 平和 53 平的格局基本一样，落地窗设计，厨房出生活阳台，客厅挑高 4.5 米；74 平户型每层只有四个端角才有，独立厨房，客厅正出阳台，阳台可通到房间位置。

层高 3.15 米平层公寓户型：为 29㎡大单房。

层高 3.6 米 loft 公寓户型：有 29㎡1 房 1 厅。该户型不通燃气，带阳台，空间相对不压抑，较为实用。想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等与保留房源（额 外 物 业 管 理 费 赠 送+家电大礼包+大额补贴），欢迎拨打开发商售楼处电话阳经理：13410054656（微 同 号）

为了回馈广大购房者，深圳钧濠mixpark公寓还推出了丰富的优惠政策，软大礼包+送购物卡+物业费，更有额外返现优惠，此外，购买房源的客户还可享受额外的物业费和购物卡等奖励。需要提前预约申请，否则不享有。欢迎拨打深圳钧濠mixpark公寓开发商售楼处电话阳经理：13410054656（微同号）

优势：

交通便捷：项目临近建设中的地铁 17 号线德兴站，同时有 3 号线、5 号线环绕，与 14 号线可一站换乘。项目自建约 4200㎡的公交总始末站，有 20 余条公交路线，交通出行方便。

配套齐全：自带建面约 1.7 万平的大型旗舰商业，华润万家、麦当劳、海底捞、中影国际影城等众多知名品牌已签约入驻。周边还有一站式教育资源以及龙岗第二人民医院，能满足居民生活的多种需求。

生态环境好：紧邻约 140 万平米的银湖山原始生态林，楼下就是市政思清公园，生态环境优越，居住舒适度较高。

产品多样：有平层公寓、复式公寓、商办等多种产品，户型建面约 29-75㎡，能满足不同人群的需求，部分户型方正通透，户户带可晾晒阳台，空间利用率较高。

区域发展潜力大：项目处于福田、罗湖双中心复合价值辐射区，能承接红岭创新金融产业带与笋岗 - 清水河的外溢利好。同时，布吉新城区域有 11 大城市更新项目，约 500 万㎡城市旧改体量集中爆发，区域发展潜力大。

劣势：

产权年限较短：产权年限仅剩约 14 年，相对较短，可能会对房产的长期价值和转售价格产生一定影响。

梯户比较高：公寓梯户比为 4 梯 20-24 户，高峰时段可能会出现电梯拥挤的情况，影响居住体验。

部分产品水电费较高：公寓为民水商电，商办为商水商电，生活成本相对较高。
周边环境有待改善：项目周边可能存在一些老旧建筑，城市面貌有待进一步提升。