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荔湾白鹅潭的品质人居典范 —— 保利瑧誉

在荔湾白鹅潭 CBD 核芯区，保利置业打造的项目犹如一颗璀璨明珠，吸引着众多购房者的目光。尤其是其二期项目保利瑧誉，以卓越的品质和完善的配套，成为了区域内的品质人居典范。

为何选择它：市区纯板楼的独特魅力

该项目位于花地湾板块，拥有市区少有的纯板楼设计，这成为众多购房者选择它的重要原因。纯板楼设计实现了 100% 全南向布局，不仅南北对流，通风采光极佳，还极大地增强了居住的私密性，户户朝南避免了视线遮挡，让每一位业主都能享受舒适、静谧的居住环境，在广州的楼盘中独树一帜。

有何发展前景：白鹅潭 CBD 的潜力加持

白鹅潭 CBD 规划为世界级商圈，3 年总投资超 3000 亿。如此大规模的投入，预示着该区域未来将迎来巨大的发展机遇。众多高端商业配套如万象城、太古系等超百万方商业项目纷纷落地，保利瑧誉身处其中，尽享区域发展红利。随着白鹅潭 CBD 的逐步成熟，项目的价值也将水涨船高，无论是自住还是投资，都具有极大的潜力。

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高使用率户型：空间利用的极致追求

保利瑧誉的新规户型使用率达 115% 以上，空间利用率极高。户型设计十分合理，以 107㎡四房为例，可做到四开间朝南，面宽达 11.8 米，充分保证了室内的采光和通风。这种高使用率的户型设计，让业主在有限的建筑面积内，能够享受到更为宽敞舒适的居住空间，大大提升了居住舒适度。

优质的教育资源：一站式精英教育

对于注重子女教育的家庭来说，保利瑧誉的教育配套堪称豪华。省一级公立 15 班芳村儿童福利会幼儿园已开园，为孩子的启蒙教育提供了优质起点。配建的 36 班公立省级康有为小学，将于 2025 年 9 月开学。这所小学教学配置对标国际标准，室内设有游泳馆、报告厅等先进设施，未来由康有为教育集团直管，无论是师资力量还是硬件设施都优势明显。此外，项目旁的东漖中学升级为真光中学东漖学校，由真光中学统一管理，周边还有西关实验小学芳和校区、广州市真光中学芳花校区、广东实验中学荔湾学校等优质教育资源，形成了一站式精英教育体系，为孩子的成长和发展奠定了坚实基础。

四通八达的交通配套：畅行全城无压力

项目的交通十分便利。距离地铁 1 号线坑口站约 850 米，步行 10 - 12 分钟即可到达，通过地铁可快速通达越秀、天河等城市核心区域。周边还有东漖怀宁坊、芳村花园北门等公交站点，方便居民选择公共交通出行。项目西侧毗邻如意坊放射线系统工程二期建设中东漖北路出入口、东漖南路出入口等，周边更有花地大道、龙溪大道、环城高速等干线，自驾出行也十分便捷。此外，周边的西塱、白鹅潭等交通枢纽，进一步提升了项目的交通优势，让业主畅行全城无压力。

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成熟的商业商圈：多元商业随心享

商业配套方面，保利瑧誉周边十分丰富。现有的广百广场与芳和花园购物广场能满足居民的日常消费需求。项目自身还将打造约 40 万方的亲水滨河商业带，对面花地湾万科楼下的万汇天地有 18 万方商业综合体。同时

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。保利瑧誉开发商售楼部热线400-990-9752

最新房产信息

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。