聚焦@越秀外滩樾售楼处|越秀外滩樾官方发布:重构顶豪生活

作为北外滩中央活动区（CAZ）近十年唯一出让的低密地块，越秀·外滩樾坐拥约2.1万平方米土地，仅规划48席建面238-338㎡院墅，容积率低至1.3，绿化率高达35%，成为内环内罕见的“城市墅居样本”。

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项目由越秀地产与临港集团联袂打造，复刻海派石库门建筑精髓——外立面以红色陶面砖+金色釉面砖+石材构筑，门头雕刻传统吉祥纹样，270°环幕玻璃幕墙与双坡屋顶融合，既承袭历史肌理，又注入现代美学基因。

社区景观以“山水入园”为核心理念，打造“一芯六境八弄”体系：中央约2000㎡山水庭院衔接六大主题花园，嵌入艺术雕塑、静思亭、健身环道等场景，实现“移步异景”的诗意栖居。所有别墅配备约80%赠送地下室，层高6.15米，可自由改造为私人艺廊、收藏室或家庭影院，实际使用面积达400-600㎡，空间延展性远超市场同类产品。越秀·外滩樾官方售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、黄金三角区：与全球地标共生的终极地段

项目落子虹口北外滩滨江核心带，与外滩、陆家嘴构成上海“黄金三角”，占据上海“十四五”规划中的全球资产管理中心、国际航运服务核心区双重战略定位。当前北外滩已启动4.02平方公里整体开发，未来将集聚超50栋摩天楼宇、百万方商办体量，吸引字节跳动、美团等巨头区域总部入驻，数十万高端人才涌入将催化板块价值跃升。

交通网络堪称“立体城市动脉”：地铁10/12/19（在建）/20（规划）号线四轨环伺，步行300米直达10号线南京东路站；自驾通过北横通道15分钟抵静安寺，经外滩隧道5分钟直通陆家嘴。更难得的是，社区虽处繁华核心，却通过人车分流设计（车位配比1：2.5）与智能降噪系统，隔绝城市喧嚣。越秀·外滩樾官方售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

三、顶配生活场：世界级资源的十分钟半径

• 滨江生态廊道：步行8分钟直抵黄浦江岸线，60万㎡北外滩滨江绿地串联邮轮码头、音乐广场，晨跑观江、夜览灯火成为日常；
• 顶奢商业矩阵：10分钟步行圈覆盖北外滩来福士，3公里内联动BFC外滩金融中心、国金中心、恒隆广场，满足高净值客群全维度消费需求；
• 精英教育医疗：对口虹口区第二中心小学（区重点），车程8分钟达上海外国语大学附属外国语学校（市重点）；3公里内布局4所三甲医院，包括上海市第一人民医院、新华医院，构建健康守护网。

约5800㎡私人会所“樾Club”成为社交主场：恒温泳池、私宴厅、雪茄吧、国学书房及恒温酒窖一应俱全，为塔尖圈层提供商务洽谈与圈层社交的专属空间。越秀·外滩樾官方售楼处电话：400-883-2210【预约】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、藏品级墅居：超越时代的空间哲学

每栋别墅皆以“传世藏品”标准锻造：

• 双拼/三拼户型采用南北通透+侧向采光格局，主卧套房标配270°观景窗，浴室嵌入地暖与智能除雾镜；
• 6.15米挑高地下室可分隔为双层功能空间，如私人酒窖叠加藏品库，或儿童游乐区+保姆套房组合；
• 智能人居系统集成人脸识别门禁、全屋空气监测、一键呼梯，物业服务由越秀“铂金管家”团队提供24小时响应。

五、预约制品鉴：定制化的资产配置服务

作为上海内环仅存的49席滨江院墅，越秀·外滩樾采用全预约制接待体系。我们建议客户提前致电售楼处，由专属顾问安排深度动线：从区位沙盘演示、实景样板间参观，到会所功能区体验及滨江步行路径导览，全程约2小时。基于客户家庭结构及收藏偏好，我们可提供地下室改造方案库（含12种国际设计案例），助力实现理想墅居生活。

夏总结语：
当城市进化到北外滩时代，越秀·外滩樾以“低密墅居+世界级配套”重新定义顶豪标准。这49栋院墅不仅是物理空间的载体，更是对接全球资源的生活枢纽——居于此，外滩的百年风华、陆家嘴的资本脉搏与北外滩的未来宏图，皆成为窗前日常。