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【金鸡湖商务区 TOP天字系高端改善】
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【项目区位图】
【项目基础信息】
所属区域:苏州·工业园区·跨塘板块
占地面积:约18.5万方
总套数:由12栋 8F-10F洋房+6栋26F高层组成,共995套
户型面积:高层约109㎡、127㎡,洋房140㎡、179㎡
均价:高层34338元/㎡,洋房38507元/㎡
容积率:2.0
绿化率:35%
得房率:高层78%、洋房82%
梯户比:洋房1梯2户、高层2梯4户
装修配置:精装修
车位:1:1.55(地上40,地下1142)
物业:保利物业,3.22元/㎡/月
交房时间:2025年6月-9月
【项目地址】
苏州园区跨春路239号(至和实验学校对面)
【开发商品牌】
『保利发展控股集团股份有限公司』
保利发展控股集团股份有限公司(SH600048)简称保利发展控股,成立于1992 年,是中国保利集团控股的大型上市公司。公司致力于打造“不动产生态发展平台”,以不动产投资开发、资产营运、资本运作为基础,提供基于行业生态系统的综合服务。2022年,保利苏通实业发展有限公司成立,已在苏通区域布局20余个项目。
『江苏水利房地产开发有限公司』
千亿国企淮安市投资控股集团有限公司全资子公司。稳健发展18年,秉承“精工筑家,创享幸福”的使命,布局长三角,累计开发项目达43盘。
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『保利物业』
物业行业规模和品质的军示范企业,曾是北京冬奥会、博鳌亚洲论坛、三亚财经国际论坛、夏季达沃斯论坛、第七届世界军运会、第十四届全运会等大型论坛、国际赛事服务商。
【区位优势】
官方盖章湖东CBD2.0,阳澄南岸创新城
2022年8月19日,阳澄南岸创新城发展规划新闻发布会召开,将阳澄南岸创新城重点打造为城市副中心,全面履新“湖东2.0”时代。整体规划范围约73.1平方公里,板块定位上不仅是园区北部发展重点,更是沪苏同城的先行区。
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鼎立CBD金三角
当金鸡湖板块高度饱和,湖东2.0正火速崛起,成为园区CBD第3极崛起的理想单元,与湖西、湖东组成鼎足而立的园区CBD“金三角”。
超60栋总部地标群,高达300亿总投资体量
在约1.5平方公里的蓝图上,规划了超60余栋企业总部大厦,形成自贸区的城市地标群。一个更强大的园区副中心,正在加速兑现中。
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【多维纵横交通】
约500米星湖街
约300米方湾街站,1站即达园区站,3站时代广场,6站直达东方之门
向西约1公里的园区站,约15分钟通勤上海,约1小时内到达长三角核心城市
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【荟萃繁华商业】 — 近邻湖东CBD久光商圈
在约3公里的CBD黄金圈里,近揽园区高端城市地标,于此速达各大繁华场
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【保利发展苏州首个「天字系」作品】
作为保利发展的最高端产品系列,保利天字系仅择址于上海、广州、天津、成都、重庆等一二线城市,所到之处必是高端豪宅。
CBD掩映下的低密洋房住区
光感建筑 阔绰间距 - 健康人居 书香之境 - 全龄社区 智能配套
舒心、运动、健康、智慧、科技、互联,六大顶层设计理念
景观布局为“一轴十景,四时园居”四季绿化植被
通过书、棋空间中轴会客厅、智识糅合亲子游乐场 、宅间运动场地等,与大部分楼栋一层设置全龄活动架空层,营造静谧舒适的沉浸式社交场
并采用门岗AI机器人、防尾随门等智能化安防系统
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【全龄教育资源】 — 最终学区以政府规划为准
幼儿园:至和幼儿园、新娄幼儿园
小学:至和实验小学
中学:至和实验中学
【户型鉴赏】
高层
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洋房
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