《楼盘解析》深圳卓越珑秀公馆价格多少，卓越珑秀公馆价格暴跌

深圳卓越珑秀公馆价格多少，卓越珑秀公馆折后均价约 6.4 万 /㎡，65㎡两房折后总价 395-430 万，单价约 6.08-6.61 万 /㎡，低楼层房源最低可至 380 万；81㎡三房折后总价 518-553 万，单价约 6.4-6.83 万 /㎡。

卓越珑秀公馆价格暴跌：卓越珑秀公馆价格保持稳定，未出现后续降价波动，且工程建设正常推进，无因资金问题降价甩卖的迹象。

卓越珑秀公馆位于南山区同乐片区南山科技园旁同乐南站约 600米，占地3575.43㎡，建面达2.6万㎡，容积率为4.97，绿化率高达30%，项目为单体楼，总高 32 层，周边聚集了万象天地、海岸城、深圳湾万象城等高端商圈，以及云城万科里、海雅缤纷城等潮流商场，提供的户型面积从65㎡到81㎡不等，65㎡户型布局精巧，空间利用率高；81㎡为 3 房 2 卫，房间宽敞明亮，功能分区明确。了解更多购买信息、内部折扣、请咨询开发商黄经理：13530937178（微信同号）

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项目介绍

占地面积：3575.43㎡

建筑面积：2.6万㎡

容积率：4.97

绿地率：30%

可售住宅： 161户

交房时间： 2027年6月（暂定）

梯户比： 3梯8户

车位数： 202个（含10个微型车位）

产权年限： 70年（2023.12-2093.12）

项目地址：世界南山·科技园旁·同乐南站约600米

交通配套：项目紧邻地铁 12 号线同乐南站，步行距离约 500 米，1 站可达中山公园，4 站可达科技园，5 站可达高新园。此外，临近在建中的 15 号线同乐关站，预计 2028 年 12 月开通，还有规划中的 24 号线。周边有 “2 纵 4 横” 路网，包括中山园路、南山大道、南海大道、京港澳高速、南坪快速、北环大道、深南大道等，可便捷通达全城。同时，项目距离西丽高铁站新城（在建中）直线距离约 2.3km，还临近宝安国际机场、深圳湾口岸等交通枢纽。

商业配套：项目自带约 1 万㎡的隆尚 minitown，目前正在招商中，直线距离项目约 100m，可满足日常采买、休闲娱乐需求。约 3-5KM 范围内聚集了南山前海山姆、云城万科里、万象前海、万象天地、海岸城、深圳湾万象城等高端及旗舰商业，以及宝中海雅缤纷城、大悦城、中洲购物广场等潮流商业 MALL，可一站式满足购物、美食、娱乐等需求。

教育配套：教科院同乐实验学校（九年一贯制）距离项目约 100 米，是南山区首个教育院系实验学校，教育资源丰富，师资力量雄厚。项目周边规划 54 班九年制同安学校（在建），另有公办 18 班华泰幼儿园等教育配套环绕。此外，还有 “深圳十强、广东省二十强” 的深圳市博纳学校以及国际化优质私教科爱塞国际学校，提供多元化的教育选择。

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