官推好房-北京电建泷悦·玖宸官方售楼处发布：中式院子热搜TOP1

웃유北京门头沟【电建泷悦·玖宸】
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【项目基本信息】

湖湘“谨此”宋式山湖墅居，电建长沙首个泷悦系巅峰之作——泷悦长安

【项目占地面积】55529平米

【项目地址】长沙市岳麓区，市府芯，谷山里，金星路旁

【在售楼栋】叠墅9#17#18#14#16#

【在售均价】顶复10000起，中叠10988起，下叠12000-14000起，上叠8888起

【在售面积】

顶层复式洋房:207㎡

上中下叠墅:188-203-213㎡

【总楼层】洋房6层/11层，叠墅6层/7层

【总楼栋】叠墅总计10栋

【梯户比】1T1户，1T2户

【容积率】1.78

【得房率】207平96%，209平96%，253平130%

【绿化率】30%

【层高】洋房3米

【总户数】531户

【物业公司】电建物业管理有限公司

【物业费】

洋房前三年3.24元/㎡，后3.6元/㎡

叠墅前三年3.88元/㎡，后3.98元/㎡

【车位比】1：1.31

【交房标准】毛坯

【交房时间】2024.8.30

【样 板 间】可看实体，已交房

【一城稀贵福祉，长沙政中心】

——市府芯上，长沙精优政务资源

立于中部首个国家级新区——湘江新区✨，享受市府与滨江两大中心拥戴。长沙·泷悦长安择址谷山，踞市府芯，北接金星北区域，东接湖南金融中心，南临市府滨江板块，西抵高铁西城。城市政策、经济、政务、产业在此汇聚，成就一个长沙“西高地”，以此稀贵天赋之地，聚集湖湘塔尖目光，敬献迭代湖湘人居。

——城市中心 教城融合示范区

市府北片区整体定位"长沙教城融合示范区"，成为湘江新区发展新一级，拟采用两轴+三心的空间结构，依托轨道交通站点TOD打造都市活力中心和科教文化中心，新增4⃣所学校、1⃣座医院、6⃣大公园⛲，城市发展聚焦，优渥资源再升级，政脉之地。

【天赋谷山境，长沙塔尖居住区】

——政策聚集，市府最后一片开发宝地

长沙·泷悦长安地处谷山之中，为市政府最后一片开发宝地，政府斥资约1⃣3⃣0⃣亿元规划，湘江西岸“首脑”，未来规划建造成市府滨江宜居后花园，成为集居住、商业、科教文卫于一体的生态智慧都市区。规划全面启幕，构建金星北路纵贯谷山板块南北，联通望城区与岳麓区，贯通高铁西城、谷山、市府、滨江4大板块，形成15分钟便捷生活圈。

——出则市府，入则谷山，千载人文秘境

住家安在市府区域最后一片开发宝地，约6400亩谷山森林公园里。在长沙市3⃣大省级森林公园之一，长沙第二大城市绿肺内。推窗即享1亿2千万个/立方负氧离子，拥有2500年历史，为城市人文秘境，尽享大隐隐于市

——顶藏配套，大隐隐于市府芯

市府之中尽享山湖：

居于约6400亩谷山之中，三面山体环拥，一湖之上，千亩谷山之中，享受山、湖，仅为少数山湖墅居领地，静谧不被打扰。

一纵两横交通路网：

居住城市主脉金星北路旁，一纵、两横路网，长望路高速直达高铁西站，西二环北接三汊矶大桥直通河东繁华，城际轨道谷山站接驳长株潭。

近邻3大优等学府：

自建约1000㎡幼儿园，2班四点半学堂，距离约3.5km内坐拥三大优质学府，1、周南启明实验学校：9年制公办学府，学校老师由百年名校周南中学派出，预设36个班级。2、麓山国际实验小学：公办小学，学校与长郡中学组建成省内第一个基础教育集团，长郡教育集团，拥有60个班级；3、长郡双语中学：公办初级中学，长郡教育集团9校联考第一，六十多个班，学校教师均由长郡中心派出。

（注：具体入学政策以教育部门的相关政策为准。）

墅居客群社交圈，邻里人际圈，集中的洋房、叠墅居住人群，纯粹墅居住区。

——电建地产，行业前5⃣0⃣强实力房企

电建地产，全球清洁低碳能源、水资源与环境建设领域的引领者；“一带一路”建设的龙头企业；地产行业前5⃣0⃣强企业；国资委核定首批16家主营房地产开发经营业务中央企业之一；

——一级资质，国际知名综合性房地产运营商

电建地产拥有房地产开发企业一级资质，资信等级AAA级，注册资金90亿，公司业主范围涉及土地开发、房地产开发、物业管理、园林景观。产品业态涵盖住宅、写字楼、商业、酒店等多种类型。目前已在北京、上海、长沙、广州等28个城市共开发115个项目，借助母公司中国电力建设集团，在规划、设计、施工、制造一体化的能力，在资源资信、工程建设及开发领域具备良好市场竞争力。

——❤电建物业 中国式管家服务

电建物业拥有国家一级物业管理资质，秉持“让服务点亮生活”的服务理念，管理面积超过1000万平方米，辐射北京、上海、武汉、南京、郑州、成都等15个城市。

长沙·泷悦长安享受电建物业，给予中国式管家服务。采用悦管家服务体系，提供全时段悦礼荟服务，配备WE客云服务系统、党建引领，红色物业服务等，为城市名仕，提供五心专属服务礼待。

【泷悦长安 电建耕营湖湘进化里程碑】

——长沙·泷悦长安，泷悦系湖湘巅峰之作

电建地产研习中国千年人文习性，与东方园艺美学之巅峰，取法北宋李公麟《西园雅集图》、北宋建筑典籍《营造法式》，迭新时代湖山墅居，境造三进九章沉浸式宋式园林与八韵十六例宋式美学示范区，为湖湘名仕，敬献当代风雅美学生活

——三进归家，府门礼序

儒家三重归家礼仪与宋代府门礼序相结合，以三礼归家礼序，彰显宋式世家风范

a.一进登门，院门礼制，彰显大宅门风

b.二进游园，信步天地，山水雅集

c.三进府居，万千盛载，入私家雅院

——九章园境 居游如画

园林以实景结合《西园雅集图》、《艮岳园》等宋代名画，进行画景还原，打造纯正宋韵园林。

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