资讯@海玥黄浦源售楼处|海玥黄浦源官方发布:城市核心的传世之作

真正上海老牌市中心

黄浦区 人民广场

历史底蕴与摩登风貌交汇

【海玥黄浦源】风貌别墅

全新推出51套 纯别墅社区

建面约330-360-480-550-660㎡别墅

赠送地下室、露台、花园……

均价25万预计2026年交房

总价6800万-2.2亿 直接定‼️

☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

全新550样板房发布

现开放预约售楼处看房线上预约

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本案仅接受预约参观，感谢配合

【户数】：149

【容积率】：1.2

【面积】（均为地上）

①联排:220/240平

#实际使用400平以上

②双拼:330平

#实际使用600平以上

③类独栋:360/480/550

#实际使用700/800/1000平以上

④独栋:550/535平独栋（1套）

660独栋（2套）

#实际使用：1000平

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2024是豪宅扎推入市的一年，摆在面前的选择很多，如何选择才是重中之重。

选择豪宅分为三个维度的判断：

· 最开始，需要思维独到、切中要害，有自己的判断；

· 其次，需要用"祛魅"的视角看待房产，以更高的眼光去更挖掘资产背后的价值；

· 最后，更进阶的视角，是选择格局，是对于情怀的释放和背后社会价值深究······

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这也是藏品级传世资产「海玥黄浦源」，能够在逆流中脱颖而出、倍受关注的重要原因。黄浦之圆心 大隐隐于市的藏品住宅，正在赶来的路上，继续续写传奇！

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海玥黄浦源为新昌城的二期。新昌城由1、6、7号三个地块组成，分两期开发，项目一期（6号地块）就是大家所熟知的上海滩新昌城。

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海玥黄浦源（新昌城二期）包括1号、7号两个地块，产品由超高层和低密别墅组成。

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7号地块位于6号地块（上海滩新昌城）以南，东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路。

上海建工黄浦新项目「海玥黄浦源」1号地块超高层住宅、7号地块风貌别墅，大致的户型套数分布如下

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7号地块是难得一见的纯风貌别墅，没有一丝小高层和高层，不仅圈层更纯粹、更高端，业主的私密性也将得到严格保证。

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最新消息！海玥黄浦源·风貌大宅7号地块将由149套里弄风貌别墅组成「海玥黄浦源」今日取证！推出51套建面约220-330㎡风貌别墅，均价约25万/m²！总价约5000w-2亿，开启预约参观样板间！

山海关叠加共计8套文艺复兴风格；面积180平叠加

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柏福里共计10套现代装饰艺术风格 水刷石工艺；面积330双拼

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懋益里共计28套 ；面积330双拼、360类独栋、479类独栋、550类独栋。

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海玥黄浦源·海玥坊人文别墅户型▼

建面约220-330m²户型鉴赏：

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7号地块别墅部分效果图▼

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新昌路7号地块：东至新昌路，南至北京西路，西至成都北路，北至山海关路。7号地块离人民广场直线距离只有约500米，向西过成都北路不远处就是13号线自然博物馆站。

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另外，南京西路、南京东路等繁华商圈，静安雕塑公园就在周边。

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7号地块作为历史风貌保护街坊，限☑️☑️海玥黄浦源售楼处电话：400-8377-020☑️☑️高为12米，所以基本上就是别墅产品了。

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7#地块总用地面积：46089㎡，总建筑面积：178560㎡；其中地上建筑面积：60275㎡，地下建筑面积：118285㎡。

项目效果图：

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目前项目已动工，地块将打造为165米地标住宅&低密别墅，让我们耐心等，等待项目优质住宅出炉，可以预见必将成为高分预定~

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说起得天独厚的地理占位，「海玥黄浦源」真的说不完，不仅居于上海市中心，而且北邻苏河湾。而今天我们所说的「海玥黄浦源」周边就是上海内环更集中的一片城市更新区域，未来片区面貌、价值将华丽转身。

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预约看房

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全新推出51套 纯别墅社区

建面约330-360-480-550-660㎡别墅

赠送地下室、露台、花园……

均价25万 预计2026年交房

总价6800万-2.2亿 直接定

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全新550样板房开放中

参观看房请提前线上预约

海玥

黄浦源

上海市黄浦区

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|||||||| 地理位置 ||||||||

海玥黄浦源位于上海市黄浦区，地处人民广场板块，紧邻东斯文里，是人民广场板块最后可成片更新的区域。

周边生活

户型装修

价格与发展

PART 1

周边生活

「商业配套 」

项目周边商业氛围浓厚，附近有新天地、人民广场等知名商业区，还有在建的东斯文里石库门建筑群，未来将引入多种精致商业业态。

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「教育 」

周边教育资源丰富，有上海市实验小学、上海市光明中学等知名学校。

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「医疗 」

周边有上海市第九人民医院、瑞金医院等优质医疗资源。

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「交通 」

项目交通便利，临近1号线新闸路站和13号线自然博物馆站，可快速到达上海市中心各区域。

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「公园 」

项目周边有人民公园、静安雕塑公园等休闲场所，生态环境优越。

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PART2

户型和装修

「户型介绍 」

海玥黄浦源主推建面约198-400㎡的户型，其中包括：

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277㎡户型：该户型打造了厨房、餐厅、客厅的洄游动线，打破传统空间壁垒。南侧配置了家庭厅，可作为茶室、手工室或X空间，随心定制。南向双套房设计，主卧面宽约6米，配备豪华四件套卫浴。该户型作为高区专属限定户型，极为稀缺，仅24套，视野开阔，可览陆家嘴及苏州河盛景。

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303㎡户型：该户型享受独立电梯厅，户型方正，得房率高。动静分区明确，玄关北面是动区/会客区，大横厅设计，直面苏州河美景。南侧是休憩区，四卧全部朝南，其中三个是套房，主卧配备豪华卫浴、大尺度衣帽间及书房、工作室空间。

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「装修介绍 」

海玥黄浦源的装修极具奢华与品味：

大师高定作品：项目邀请HWCD国际项目首席设计官林宏俊执笔277户型，以艺术范升华产品力，采用弧形造型、多层次处理等工艺，提升空间优雅气息。

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大量奢石运用：空间核心视觉区选用意大利紫山水大理石、法国浅米黄岩板等珍稀材料，卫生间台面选用鱼肚金，地面铺设莎安娜米黄大理石，西厨吧台区域采用芬迪白岩板背景墙。

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国际一线奢装大牌：项目引入Miele美诺、Duravit杜拉维特、GROHE高仪等国际一线品牌卫浴设施，全方位保障业主使用体验。

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高颗粒度细节：样板间在收纳体系打造上别出心裁，规划了玄关柜、主卧衣帽间、一体化餐厅酒柜等，深入考量人性化需求，对收纳空间进行合理分区，提升了使用便捷性。

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「居住人群 」

海玥黄浦源的居住人群主要是追求高品质生活、具有高消费能力的高净值客户。项目所在的人民广场板块是上海的核心区域之一，吸引了众多精英阶层和成功人士。

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「地理位置的历史与周边文化积淀」

海玥黄浦源所在的人民广场板块历史悠久，文化底蕴深厚。人民广场是上海的地标之一，周边有众多历史建筑和文化场所。东斯文里作为人民广场板块最后可成片更新的区域，其开发备受重视，将延续并融合区域的历史文化元素，打造具有独特魅力的高端住宅区。

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PART 3

价格

「新房价格」

海玥黄浦源是黄浦区唯一均价“14”字头、主力总价4000万级的新盘。周边其他新房项目如翠湖天地，均价约17万/㎡；中海·臻如府，均价约10.5万/㎡；万科·城市之光，均价约9.5万/㎡；招商·天玺，均价约11万/㎡。