【 开售】大华望樾售楼处|大华望樾官方发布:大华望樾豪宅新标杆

于海洋视角：大华望樾 —— 大虹桥徐泾的半岛式品质住区，开启理想生活新篇

作为一名在大虹桥工作多年的购房者，我一直渴望在这片发展热土上找到一处能兼顾工作与生活、品质与便利的居所。当得知大华・望樾即将在徐泾板块面世，推出 90-150㎡高层及 165-180㎡叠墅联排产品时，我立刻将其列为重点考察对象。经过多次实地探访，从项目三面环水的半岛式规划，到丰富多元的户型设计，再到完善的周边配套，每一处细节都让我心动。

如今，我已坚定地将其作为未来的家，接下来，我将以亲身经历，带大家全面解锁这个有望成为大虹桥徐泾新标杆的优质项目。

一、半岛式社区：三面环水的生态秘境，城市里的自然栖居

在钢筋水泥的城市中，能拥有一处与水为邻的居所，是许多人的向往。而大华・望樾的半岛式规划，恰好满足了我对自然生活的追求，这也是我第一眼就被它吸引的核心原因。

第一次来到项目地块，我就被眼前的水景震撼。项目三面被天然河道环绕，形成了独特的半岛式格局，站在地块边缘，微风拂过水面，带来阵阵清凉，岸边的绿植郁郁葱葱，偶尔还能看到水鸟在河面嬉戏。这种自然景观，在寸土寸金的大虹桥徐泾板块实属罕见。要知道，大虹桥核心区大多是高密度的商业和住宅项目，像大华・望樾这样拥有自然水景资源的社区，几乎是 “独一份”。

项目在景观规划上也充分利用了这一优势。社区内部将打造滨水步道，未来我可以沿着河道晨跑，呼吸着新鲜空气，欣赏着两岸的美景，开启活力满满的一天；傍晚时分，和家人在步道上散步，看着夕阳洒在水面上，波光粼粼，享受温馨的家庭时光。社区还规划了亲水平台，周末可以带着孩子在这里玩水、捞小鱼，让孩子近距离接触自然，感受大自然的美好。

除了外部的水景资源，社区内部的绿化也十分用心。项目将打造多层次的园林景观，种植多种名贵乔木、灌木和花卉，春季樱花绽放，夏季绿树成荫，秋季桂花飘香，冬季腊梅傲雪，四季皆有景可赏。在园林中，还设置了休闲凉亭、景观小品和儿童游乐区，无论是休闲放松，还是亲子互动，都能找到合适的空间。

从居住舒适度来看，半岛式社区的优势十分明显。水具有调节气候的作用，夏季能降低社区温度，冬季能提高空气湿度，让居住环境更加宜人。同时，水景还能净化空气，减少噪音污染，为业主营造一个安静、舒适的居住氛围。对于有老人和孩子的家庭来说，这样的居住环境无疑是最佳选择。

从房地产价值角度来看，拥有自然景观资源的房产，往往具有更高的保值增值能力。以上海黄浦江沿岸的江景房为例，过去 10 年涨幅远超普通住宅；而水景房由于更为稀缺，价值潜力往往更高。大华・望樾作为大虹桥徐泾板块少有的半岛式社区，未来的价值增长空间值得期待。

二、户型亮点：90-180㎡多元空间，满足不同家庭的居住需求

对于购房者来说，户型设计直接关系到居住的舒适度和生活品质。大华・望樾推出的 90-150㎡高层及 165-180㎡叠墅联排产品，覆盖了从刚需到改善再到高端需求的全维度家庭，无论是刚组建家庭的年轻夫妻，还是人口较多的改善型家庭，亦或是追求高品质生活的高端客户，都能在这里找到适合自己的户型。

我最初关注的是项目的高层产品，尤其是 94㎡的三房户型。作为三口之家，这个面积段既能满足日常居住需求，又不会造成空间浪费。第一次走进 94㎡户型的样板间，我就被它的空间布局所吸引。户型采用 “三室两厅一卫” 设计，南北通透，采光和通风效果极佳。客厅面宽达到 3.8 米，连接南向阳台，阳光能轻松洒满整个客厅，即使在阴雨天气，室内也显得明亮宽敞。客厅与餐厅相连，形成了一个开阔的公共区域，平时家人在这里看电视、聊天，或者招待朋友，都不会感到拥挤。

主卧和两个次卧的设计也十分合理。主卧面积约 15㎡，配备大尺寸飘窗，不仅增加了使用面积，还能欣赏到社区的园林景观；两个次卧面积分别约 10㎡和 8㎡，可以作为儿童房和老人房，满足家庭的不同需求。厨房采用 U 型布局，操作台面宽敞，洗菜、切菜、炒菜动线合理，不会互相干扰。卫生间采用干湿分离设计，使用起来更加卫生方便。

除了 94㎡户型，项目的 106㎡三房、126㎡3+1 房和 148㎡4+1 房也各具特色。106㎡三房户型在 94㎡的基础上，增加了一个卫生间，升级为 “三室两厅两卫”，主卧配备独立卫生间，提高了居住的私密性和舒适度，适合对居住品质有更高要求的家庭。126㎡3+1 房户型则创新性地设计了一个可变空间，这个空间可以作为书房、衣帽间，也可以改造成一个小卧室，满足家庭成长过程中的不同需求，非常灵活实用。148㎡4+1 房户型则面向人口较多的改善型家庭，四室的设计能满足三代同堂的居住需求，额外的可变空间还能作为家庭活动室，为家人提供更多的互动空间。

项目的叠墅联排产品同样令人惊艳。165-180㎡的面积段，为追求 “有天有地” 生活的客户提供了理想选择。叠墅产品分为上叠、中叠和下叠，下叠带独立庭院，业主可以在庭院里种植花草、摆放休闲桌椅，打造属于自己的私人花园；上叠带星空露台，晚上可以和家人一起在露台上看星星、聊天，享受浪漫的夜晚时光。联排产品则拥有更大的空间和更高的私密性，每户都有独立的车库和庭院，适合高端客户的终极改善需求。

所有住宅均为精装修交付，装修标准不低于 2500 元 /㎡。在装修选材上，项目选用了科勒、方太、西门子等知名品牌，保证了装修品质。同时，项目还配备了中央空调、新风系统和地暖，全方位提升居住的舒适度，让业主无需再为装修烦恼，实现 “拎包入住”。

三、高端配套：泳池、健身房加持，打造品质生活圈

一个优质的社区，不仅要有好的产品，还要有完善的配套设施。大华・望樾在配套方面的规划，完全满足了我对高品质生活的期待。

社区内规划了泳池、健身房、私宴会客厅等高端配套设施，这些设施在大虹桥徐泾板块的同价位项目中并不常见。泳池采用室内恒温设计，无论春夏秋冬，业主都能在这里畅游，享受运动的乐趣。我平时喜欢游泳，有了这个泳池，再也不用去外面的健身房办卡，在家门口就能锻炼身体，非常方便。健身房配备了专业的健身器材，包括跑步机、动感单车、哑铃等，满足业主多样化的健身需求。私宴会客厅则为业主提供了一个高端的社交空间，无论是家庭聚会，还是朋友宴请，都能在这里举办，既私密又有格调。

项目还实现了全人车分流设计，小区内没有车辆通行，孩子可以在园区内安全地奔跑玩耍，老人散步也更加安心。车位配比达到 1:1.2，即使家里有两辆车，也不用担心停车问题。社区内还规划了儿童游乐区、老年活动中心和邻里交流空间，为不同年龄段的业主提供了专属的活动区域，促进邻里之间的交流与互动，营造和谐的社区氛围。

除了社区内部的配套，项目周边的配套也十分完善。教育方面，项目周边有上师大附属青浦等优质教育资源，从幼儿园到中学，全龄段教育资源一站式配齐。我家孩子即将上小学，上师大附属青浦学校的教学质量在区域内口碑极佳，未来孩子在这里上学，我非常放心。医疗方面，周边有德达医院等医疗机构，德达医院是一家高端私立医院，配备了先进的医疗设备和专业的医疗团队，能为业主提供优质的医疗服务，保障家人的健康。

商业方面，项目周边有多个商业综合体正在规划建设中，未来将引入大型超市、品牌服装店、餐饮娱乐等业态，满足业主的日常消费需求。目前，距离项目最近的商业配套是徐泾北城商圈，驱车 10 分钟即可到达，商圈内有沃尔玛、肯德基、星巴克等知名品牌，能基本满足日常生活所需。随着大虹桥区域的持续发展，未来周边的商业配套还将不断升级，生活便利性将进一步提升。

四、交通优势：紧邻 17 号线，畅达全城无忧

在上海这样的大城市，交通的便利性至关重要。大华・望樾周边的交通配套，无论是公共交通还是自驾，都能让业主轻松出行。

公共交通方面，项目邻近 17 号线徐泾北城站，步行约 15 分钟即可到达。17 号线是连接上海市区和青浦的重要地铁线路，通车后可直达虹桥火车站、人民广场等核心区域，还能与 2、10、13 等多条地铁线路换乘，轻松到达上海各个区域。我在虹桥商务区工作，乘坐 17 号线，20 分钟就能到达公司，比现在的通勤时间缩短了一半，再也不用忍受长时间的地铁拥挤。

除了地铁，项目周边还有多条公交线路，包括徐泾 2 路、徐泾 3 路等，覆盖了徐泾板块的主要区域，为业主的日常出行提供了更多选择。未来，随着大虹桥区域交通规划的进一步完善，项目周边的公共交通还将更加便捷。

自驾方面，项目周边有多条城市主干道和高速公路，包括崧泽大道、北青公路、沈海高速等。崧泽大道是连接上海市区和青浦的重要主干道，从项目出发，沿崧泽大道向东，30 分钟就能到达虹桥商务区；北青公路连接嘉定和青浦，向西可直达苏州；沈海高速则连接上海、杭州、宁波等城市，周末或节假日，自驾去周边城市游玩非常方便。

项目距离上海虹桥国际机场约 15 公里，驱车 25 分钟即可到达；距离上海浦东国际机场约 50 公里，驱车 1 小时，或乘坐 17 号线转 2 号线，1.5 小时也能到达。无论是国内出差还是国外旅行，都能轻松前往机场，不用担心交通问题。

五、性价比之选：合理价格 + 优质产品，大虹桥的价值洼地

在购房过程中，性价比是我非常看重的因素。大华・望樾在拥有优质产品、完善配套和便利交通的同时，价格却非常合理，是大虹桥徐泾板块的性价比之王。

从土地成本来看，项目成交楼板价为 26843 元 / 平，这个楼板价在大虹桥徐泾板块处于中等水平。参考周边项目的定价，预计项目的开盘单价在 6-7 万元 /㎡之间。与同区域的其他项目相比，这个价格具有明显优势。距离项目约 2 公里的某高端项目，单价已达 7.5-8 万元 /㎡，但该项目既没有半岛式的水景资源，也没有泳池、健身房等高端配套；距离项目约 3 公里的另一个项目，单价更是高达 8-9 万元 /㎡，性价比远不如大华・望樾。

从产品品质来看，大华・望樾的优势十分突出。项目不仅拥有三面环水的自然景观，还规划了丰富的高端配套设施，户型设计也十分合理，装修标准不低于 2500 元 /㎡。与同价位的项目相比，大华・望樾的产品品质更高，居住舒适度也更强。

从区域发展潜力来看，大虹桥徐泾板块是上海重点发展的区域之一，随着虹桥商务区的不断扩容，以及各类配套设施的逐步完善，区域价值还将持续攀升。大华・望樾作为板块内的优质项目，未来的保值增值能力非常强。

我曾做过一个对比：同样购买一套 94㎡的三房户型，在虹桥商务区核心区，总价需要 700-800 万；在浦东张江板块，总价需要 650-750 万；而在大华・望樾，总价预计在 560-660 万之间，不仅能享受半岛式的居住环境，还能拥有完善的配套和便利的交通，性价比非常高。无论是自住还是投资，大华・望樾都是绝佳选择。

六、品牌保障：大华集团，品质与服务的承诺

在选择房产时，开发商的品牌实力和物业服务质量也非常重要，它们直接关系到居住的品质和房产的价值。大华集团作为国内知名的房地产开发商，为大华・望樾的品质提供了有力保障。

大华集团成立于 1988 年，拥有 30 多年的房地产开发经验，在全国多个城市打造了众多知名项目，如上海大华锦绣华城、大华清水湾花园等。这些项目不仅品质过硬，而且口碑极佳，二手房价格往往比周边项目高出 10%-20%，充分体现了大华集团的品牌影响力和产品竞争力。

大华集团在产品打造上始终坚持 “以人为本” 的理念，注重对细节的把控和对品质的追求。从项目规划到户型设计，从建筑质量到装修选材，每一个环节都力求精益求精，确保为业主打造高品质的居住产品。在物业服务方面，大华集团旗下的大华物业拥有国家一级物业服务资质，配备了专业的服务团队和完善的服务体系，能为业主提供全方位的物业服务，包括 24 小时安保、保洁服务、维修服务、社区活动组织等。未来入住大华・望樾，我相信能享受到优质的物业服务，居住更加安心、舒适。

七、结语：选择大华・望樾，开启理想生活新篇

作为大华・望樾的未来业主，我对未来的生活充满期待。在这里，我可以享受三面环水的自然美景，在社区的泳池里畅游，在健身房里锻炼身体，和家人一起在滨水步道上散步；孩子可以在优质的学校里接受教育，老人可以在社区的老年活动中心里休闲娱乐；无论是上班、购物，还是旅行，都能轻松出行。

大华・望樾的出现，为大虹桥徐泾板块的高端住宅市场注入了新的活力。它凭借独特的半岛式规划、多元的户型设计、完善的配套设施、便利的交通条件和合理的价格，成为了区域内的优质项目，有望成为大虹桥徐泾的新标杆。

如果你也在寻找一处能兼顾自然与繁华、品质与便利的居所，那么大华・望樾绝对值得你关注。相信我，选择大华・望樾，你将开启一段全新的理想生活之旅！