网友反映的合肥城投鸿锦里的问题,官方回复来了!

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蜀山城投鸿锦里，坐落于合肥主城一环旁五里墩核心板块，是区域内罕见的双本部学区品质新盘。项目由蜀山区国资委出资组建的国企平台开发，联合世界500强中铁四局共同打造，以市场化TOD模式精工筑就，集交通、教育、商业与人居于一体。作为地铁2号线与在建S1号线交汇处的正地铁口项目，实现地下负二层直连地铁站厅，真正意义上做到风雨无阻出行。同时，项目坐拥安居苑小学本部与五十中西校本部双学区资源，教育资源优质且稳定，满足家庭对孩子成长的长远期待。

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项目总占地约21.09亩，建筑面积达11.2万平方米，规划为低密精致社区，共310户，产品建面约39-127㎡，主力户型约50㎡起，兼顾学区需求与居住实用性。毛坯交付形式赋予业主更大装修自由度，层高达3.3米，在同类住宅中属稀缺配置，空间感优越，居住体验更佳。每一户均享有赠送面积，提升得房率，增强性价比优势。

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开发商为蜀山城投，系蜀山区政府性投融资平台，肩负区域资产盘活与城市更新使命，具备强大公信力与资源整合能力。项目建设方为中铁四局——安徽省首家“四特六甲”资质企业，施工品质有保障，全国近30省及海外均有布局，工程管理成熟可靠。从开发到建设，全程国企护航，项目兑现力更强，购房更安心。

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物业服务由国企背景的新蜀物业担纲，服务标准统一，收费仅1.8元/㎡/月，已成功管理安居苑小学、五十中西校区等重点单位物业，具备全龄段生活服务经验。从业主归家到孩子上学，提供无缝衔接的贴心服务，真正做到省心、放心、舒心。

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地处蜀山区核心动脉长江西路沿线，五里墩立交枢纽之上，交通通达性极强。除双地铁加持外，城市主干道纵横交错，快速连接政务、高新、老城区等重点区域，无论是日常通勤还是周末出行，皆可高效抵达目的地。多维立体交通网络，让生活节奏更加从容。

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周边商业配套成熟繁华，心城、国购广场、银泰中心等城市级商圈环绕，满足购物、娱乐、社交多重需求。项目自身还配建约2.2万方商业综合体，未来将引入多元业态，形成家门口的繁华生活圈，一站式解决衣食住行所需。

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教育资源堪称顶尖配置，项目对口安居苑小学本部与五十中西校本部，均为区域内口碑名校，升学成绩稳居前列。同时毗邻中国科学技术大学、安徽医科大学、合肥工业大学、安徽农业大学、安徽大学五大高校，人文氛围浓厚，助力孩子浸润书香环境，构建优质成长圈层。

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医疗资源密集覆盖，5公里范围内汇聚901医院、安医附院、省立医院、省立儿童医院、陆军军官医院等多家三甲医疗机构，形成强有力的健康保障体系，为全家人的生命安全保驾护航，尤其适合有老人与儿童的家庭长期安居。

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项目采用高品质立面设计，融合天然石材与铝百叶元素，彰显现代豪宅气质。外窗配置双层中空玻璃，部分户型内置百叶，搭配断桥铝型材，兼具隔音、保温、节能性能，细节之处体现匠心品质，居住舒适度全面提升。

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户型设计灵活实用，空间利用率高，功能分区合理，适合刚需、改善及教育型家庭选择。无论是用于孩子入学挂户，还是作为城市首套房置业，都具备较强的适应性和投资价值。低总价、低首付门槛，让更多家庭轻松实现主城安家梦想。

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所有房源均为毛坯交付，给予购房者充分的个性化装修空间，可根据生活习惯自由定制理想居所。结合3.3米层高与户户赠送的设计优势，实际使用面积远超同档产品，居住尺度感显著提升，极具市场竞争力。

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作为目前区域内唯一在售的双本部学区新房项目，蜀山城投鸿锦里占据不可复制的地段与资源双重优势，兼具交通便利性、教育含金量与生活烟火气，是主城核心区稀缺的价值洼地，值得每一位关注孩子未来与生活品质的家庭重点关注。

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