增利不增收 我爱我家第三季度GTV下滑

10月29日晚，房地产经纪行业龙头企业我爱我家发布了三季报。从总体来看，今年第三季度，我爱我家增利不增收，住房总交易金额（GTV）同比下滑了8.7%。

图为北京一家我爱我家门店外景。

第三季度GTV同比下降8.7%

数据显示，今年第三季度，我爱我家实现营收25.07亿元，同比下降14.94%；归母净利润为392.68万元，同比增长118.81%。今年前三季度，我爱我家经营活动产生的现金流净额为22.41亿元，同比下滑20.06%。

在交易额方面，数据显示，今年第三季度，我爱我家实现GTV约585亿元，同比下滑8.7%，其中经纪业务、资产管理业务、新房业务交易金额分别为458亿元、51亿元、76亿元，分别同比下滑了6.0%、5.6%、23.2%。

而在今年上半年，我爱我家同样增利不增收，营收同比下降2.69%，归母净利润同比增长30.8%。值得一提的是，今年上半年，我爱我家实现GTV约1375亿元，同比增长约9.9%。相比之下，第三季度我爱我家住房交易表现不太理想。

在门店数量方面，截至今年第三季度末，我爱我家国内运营门店共2549家，其中直营门店2086家、加盟门店463家。而截至今年上半年末，我爱我家国内运营门店总量约为2626家，其中直营门店2125家、加盟门店501家。可见，无论是直营门店还是加盟门店数量在第三季度都出现了下滑。

实控人1.15亿股股份将被二拍

在股权结构方面，截至今年第三季度末，我爱我家的大股东仍为西藏太和先机投资管理有限公司，持股比例为17.45%，股份状态为质押；公司董事长谢勇为第三大股东，持股比例为5.52%，股份状态为冻结。

值得一提的是，今年8月，我爱我家发布公告称，公司实际控制人谢勇持有的1.15亿股公司股份（约占公司总股本的4.88%）将于9月27日进行司法拍卖，占谢勇所持股份的88.46%，部分为高管锁定股，起拍价约为3.16亿元。

公告还显示，此次股权拍卖成功将显著减少谢勇的持股比例，从原来的5.52%降至0.64%。虽然公司控股权不会因此次拍卖而发生变化，但公司实控人的持股比例大幅缩减可能对股东权益造成一定影响。

从我爱我家三季报的股权构成来看，谢勇对我爱我家的持股比例并没有减少，股权拍卖尚未成功。此外，记者从阿里拍卖平台获悉，谢勇持有的1.15亿股我爱我家股权即将进入二拍状态，正式开拍时间为11月8日10时整，起拍价约为2.79亿元，相比第一次的起拍价下降了约11.71%。（记者 周子荑 文/图）

来源：中国商报