广西
房子都不复存在了，这样的房子还会有人要吗？
10月30日，在宿州市萧县司法拍卖市场上，迎来了一宗特别的房产拍卖，一栋位于宿州市萧县龙城镇化肥厂西院18-1号的房子被拍卖。此次拍卖的这栋房子，房产证登记的建筑面积为41.5平方米，砖木结构，只有一层。但是房子早已经倒塌不复存在了，原来是什么样的不知道，现在变成了菜地，被人围起来种菜了。
虽然房子不复存在了，但这是一栋房子，不是套建，所以，其土地还是在的。只不过此次拍卖，拍卖公告说，房屋占用土地属国有征用工业用地，经本院了解，无法办理土地使用权过户，本院不负责土地使用权证办理，标的物以现状拍卖。
房子不存在了，土地又不能过户，这样的拍卖，估计很多人都会觉得，这宗拍卖估计没有人要，不管多少钱都会流拍。但实际结果并不是这样。此次拍卖，起拍价为20128元，拍卖一共有4个人报名参与竞拍，此次拍卖，该房产是有一个享有优先购买权的人，但是其没有报名竞拍。最终经过20次加价竞拍，这栋不复存在的房子以36128元成交。
值得注意的是，此次拍卖，并不是这栋房子第一次拍卖了，而是第四次拍卖了。前面三次拍卖，其中有两次拍卖成交了。第一次拍卖是在去年7月份，起拍价也是20128元，当时有18个人报名竞拍，经过136次加价竞拍后，以10.0128万元成交。但是第一次拍卖的时候，拍卖公告并没有说明该房子的土地使用权不能过户，致使买受人产生重大误解，购买目的无法实现，所以拍卖最终撤销了。然后今年4月份第二次拍卖，最终是6.5128万元成交，但是拍卖最后竞得者悔拍了，1500元保证金不要了。第二次拍卖，公告也没有说明房产土地不能过户，只是说土地使用权过户可能产生较高费用，法院不负责土地使用权证办理，具体过户事宜请自行咨询相关部门。然后第三次拍卖，拍卖公告就说该房产的土地无法办理过户，然后拍卖没有人报名竞拍而流拍了。
所以，对于此次第四次拍卖，大家觉得成交价如何呢？如果是你，你会考虑买这样的房子吗？
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