⚡热搜@士林润园官方售楼处:华润士林润园成为市场黑马

士林润园：藏在上海芯里的家族幸福印记

作为士林润园的销售经理，这些日子里，我接待过不少带着家族期许而来的客户 —— 有想为三代同堂寻觅一处安稳居所的企业家，有痴迷老上海文化、渴望与历史为邻的收藏家，还有希望给子女留下一份传世资产的长辈。每当我陪着他们走过项目里保留着石库门纹样的回廊，或是站在合院的庭院里眺望不远处的豫园飞檐，他们眼中的光芒总让我想起一句话：“好的房子，不只是砖瓦堆砌的空间，更是承载幸福与记忆的容器。”

今天，我不想用冰冷的数字定义这个项目，而是想以 “见证者” 的身份，带大家走进士林润园，看看在这里的每一天，如何藏着高净值人群向往的生活质感与家族温情。

清晨：被历史浸润的晨光与烟火

每天清晨，当第一缕阳光越过豫园的马头墙，洒进士林润园的合院，整个项目便有了温柔的生气。我还记得第一次带林先生一家看房时的场景：林先生是做丝绸生意的，对老上海的文化有着很深的情结。那天我们刚走到合院的朱漆大门前，他的母亲就伸手抚摸着门上的铜环，眼眶有些湿润：“这门环的纹路，跟我小时候住的石库门房子一模一样，没想到在市中心还能见到这样的房子。”

后来林先生订了一套 320㎡的合院，交房那天他特意邀请我去做客。推开大门，庭院里的桂花树正飘着淡淡的香气，林先生的父亲坐在定制的红木椅上，手里拿着一把老折扇，正在教孙子写毛笔字；母亲则在旁边的石桌上摆着刚从豫园老字号买来的粢饭团和豆腐脑，热气腾腾的。“以前住的大平层虽然宽敞，但总觉得少了点‘家’的味道，” 林先生一边给我倒茶一边说，“现在好了，父亲能在院子里教孩子写字，母亲能每天去买熟悉的早餐，孩子放学回来还能在院子里追着蝴蝶跑，这才是我们想要的家族生活。”

其实这样的场景，在士林润园每天都在上演。我们的合院别墅，每一户都带着独立庭院，设计师特意保留了老上海石库门的 “天井” 理念，又融入了现代的排水与采光技术。比如庭院里的青石板路，下面藏着隐形的排水系统，就算遇到梅雨季的暴雨，也不会有积水；而庭院上方的玻璃雨棚，既能挡雨，又能让阳光透进来，冬天的时候，坐在庭院里晒太阳也不会觉得冷。有次我碰到一位业主在庭院里养盆栽，他跟我说：“以前在国外住过带院子的房子，回国后总觉得市中心找不到这样的地方。现在住在这里，院子不大但很精致，我能种上自己喜欢的兰花和山茶，早上起来浇浇水、剪剪枝，比去花鸟市场还惬意。”

咱们项目的交通也格外便利。从小区步行 10 分钟就能到 8 号线、9 号线的换乘站，不管是去陆家嘴上班，还是去静安寺逛街，都很方便。有位在金融行业工作的业主跟我分享：“以前住郊区的别墅，每天开车上班要一个多小时，遇到早高峰还会堵在路上。现在住在这里，早上能在家陪孩子吃顿早餐，再坐地铁去公司，20 分钟就能到，再也不用像以前那样慌慌张张的。” 要是想开车出行，周边的河南南路、人民路都是主干道，去虹桥枢纽也只要 30 分钟，不管是出差还是出游，都很省心。

清晨的豫园商圈，更是藏着老上海的烟火气。有位业主跟我说，她每天早上都会步行去豫园旁边的 “南翔馒头店” 买小笼包，“那里的小笼包是老味道，皮薄馅足，孩子特别喜欢吃。买完包子再沿着豫园的外墙走回来，看着晨练的老人打太极、练气功，心里特别踏实。” 有时候她还会带孩子去豫园的湖心亭喝茶，“让孩子从小感受老上海的文化，比在家里看绘本更有意义。”

午后：在繁华与静谧间的诗意切换

到了午后，士林润园又会展现出另一番魅力。如果你想享受静谧的时光，那么自家的书房或庭院绝对是不二之选。我们的合院别墅，每个户型都设计了独立书房，书房的窗户正对着庭院，阳光透过窗户洒在书桌上，看书、办公都很舒服。有位作家业主跟我说，他最喜欢午后坐在书房里写作：“窗外是自己种的竹子，偶尔能听到鸟儿的叫声，思路比以前清晰多了。有时候写累了，就到庭院里喝杯茶，看看书，一下午的时光很快就过去了。”

要是想感受都市的繁华，周边的商业配套也能满足你的需求。从小区步行 15 分钟就能到豫园商城，那里有各种老字号商铺 ——“老庙黄金” 的首饰、“童涵春堂” 的中药、“梨膏糖” 的零食，不管是买礼物还是日常消费，都很方便。有位业主跟我分享，她周末最喜欢带着母亲去豫园商城逛街：“母亲喜欢买老上海的丝巾和手帕，豫园里的店铺能买到正宗的老字号，每次去都能淘到好东西。逛累了就去旁边的茶馆喝杯茶，听听说书，母亲说这样的日子比在养老院开心多了。”

除了豫园商城，周边还有南京路步行街、人民广场等商圈。有次我碰到一位业主带着孩子去南京路的 “上海书城” 买书，她跟我说：“孩子喜欢看书，以前住的地方离书城远，每次去都要开车。现在住在这里，坐地铁 3 站就能到，孩子能在书城里待一下午，我也能顺便逛逛街，买些衣服和化妆品，一举两得。”

咱们项目的空间设计也十分灵活。比如 270㎡的户型，除了卧室、书房、客厅，还有一个地下室，业主可以根据自己的需求改造成酒窖、影音室或健身房。有位业主是红酒收藏家，他把地下室改造成了恒温酒窖，“里面放了我收藏的几百瓶红酒，平时跟朋友聚会，就在酒窖里品品酒、聊聊天，既私密又有格调。” 还有位业主把地下室改造成了健身房，“里面放了跑步机、瑜伽垫和哑铃，早上起来或晚上下班后，在家就能锻炼，再也不用去外面的健身房排队了。”

我们的精装交付，更是体现了高端品质。厨房用的是德国品牌的橱柜和电器，从嵌入式烤箱到智能洗碗机，再到超大容量的冰箱，每一件都很耐用；卫生间用的是日本品牌的智能马桶和浴缸，冬天的时候，马桶圈会自动加热，洗澡的时候，浴缸还能自动调节水温。有位业主跟我分享：“以前装修房子，光是选材料就花了大半年时间，还担心买到劣质产品。现在住在这里，完全不用操心这些，家里的每一件东西都很贴心，用起来特别舒服。”

傍晚：归家路上的安心与家族温情

傍晚时分，当忙碌了一天的人们陆续回家，士林润园便渐渐热闹起来。咱们的社区安保措施做得特别到位，24 小时保安巡逻，小区门口还有人脸识别系统，陌生人进入小区都需要登记。有次一位业主加班到 11 点多回家，她跟我说：“以前住的小区安保不太好，晚上回家总觉得害怕，有时候还会遇到陌生人搭讪。现在住在这里，小区里的路灯亮堂堂的，保安看到我还会主动打招呼，走到家门口，用指纹就能开门，不管多晚回家，都觉得特别安心。”

咱们项目的建筑质量也十分过硬。外墙用的是高强度的石材，不仅美观，还能隔音、隔热；窗户用的是三层中空玻璃，就算外面下雨刮风，也不会有噪音。有位业主跟我说，以前住的房子隔音效果差，晚上总能听到邻居的电视声和孩子的哭声，很难睡好。现在住在这里，即使邻居家有聚会，也几乎听不到声音，“晚上能安安静静地休息，第二天工作也更有精神了。”

回到家里，最幸福的时刻莫过于和家人一起准备晚餐。咱们的厨房空间宽敞，布局合理，两个人一起做饭也不会觉得拥挤。有位业主是美食爱好者，他跟我说：“我最喜欢周末晚上和家人一起做饭，我负责炒菜，妻子负责准备食材，孩子在旁边帮忙递东西，一家人说说笑笑，特别温馨。而且家里的厨具都是高端品牌，用起来特别顺手，做出来的饭菜也比以前好吃多了！” 有时候他还会邀请朋友来家里吃饭，“朋友们都说我家的厨房比餐厅还专业，能做出这么好吃的菜。”

晚餐过后，很多业主会带着家人在周边散步。咱们项目周边有不少公园和历史建筑，比如豫园、古城公园、上海老街等，步行就能到。有次我看到一家四口在豫园旁边的小路上散步，爸爸妈妈牵着孩子的手，孩子蹦蹦跳跳地说着学校里的趣事，爷爷奶奶跟在后面，手里拿着刚买的棉花糖。“以前住郊区，晚上想找个地方散步都难，” 业主跟我说，“现在好了，晚上能带着孩子在周边的公园、历史建筑旁走走，既能锻炼身体，又能让孩子感受老上海的文化底蕴，一举两得！”

要是不想在外面散步，也可以在自家的庭院里活动。有位业主跟我说，他晚上最喜欢在庭院里打太极，“庭院里很安静，空气也清新，打太极的时候能让人静下心来，缓解一天的疲惫。” 还有位业主喜欢在庭院里摆弄花草，“晚上给花浇浇水、松松土，看着它们慢慢生长，心里特别有成就感。”

夜晚：静谧中的家族安稳与贴心服务

到了夜晚，士林润园渐渐安静下来，只剩下偶尔的虫鸣和微风拂过树叶的声音。咱们的合院别墅，每个房间都有独立的卫浴和衣帽间，私密性特别好。有位业主跟我说，以前住大平层，家里人多的时候，早上洗漱都要排队，“现在好了，每个房间都有独立卫浴，再也不用抢着洗漱了，而且衣帽间的空间很大，衣服、鞋子都能整齐摆放，找起来也方便。”

咱们的智能家居系统，也让生活变得更加便捷。通过手机 APP，就能控制家里的灯光、空调、窗帘等设备。有位业主跟我说，他晚上睡觉前，不用起身就能用手机关闭家里的灯光和空调，“有时候忘记关客厅的灯，也不用特意下楼，用手机就能操作，特别方便。” 而且智能家居系统还能根据业主的生活习惯，自动调节室内的温度和湿度，冬天的时候，家里会保持在 22℃左右，夏天的时候，会保持在 26℃左右，住起来特别舒服。

咱们的物业服务也格外贴心。不管是家里的家电出了问题，还是需要帮忙代收快递，只要一个电话，物业工作人员就会及时上门服务。有次一位业主出差，家里的水管突然漏水，他给物业打电话后，工作人员很快就赶到了现场，不仅修好了水管，还帮他把家里打扫干净。业主回来后特别感动，他说：“在这里住，就像有了一个随时能依靠的大家庭，不管遇到什么问题，都有人帮忙解决！” 有时候物业还会组织业主活动，比如春节的时候贴春联、中秋的时候猜灯谜，让大家感受到浓浓的节日氛围。

结语：选择士林润园，就是选择家族的传世幸福

从事楼盘销售工作这么多年，我见过不少豪宅项目，也接触过无数高净值客户。但士林润园，是我见过最有温度、最能承载家族幸福的项目。从上海内环芯、豫园旁的优越地理位置，到融合老上海文化与现代生活的合院设计；从高端品牌的精装配置，到灵活多变的空间布局；从完善的商业、教育资源，到贴心的物业服务，每一个细节都体现了华润置地与南房集团对业主生活的重视。

现在，士林润园即将震撼入市，103 套合院别墅，建筑面积约 270㎡起，售价从 7000 万起。很多人问我，为什么这么推荐士林润园？其实答案很简单，因为这里不是一个冷冰冰的居住空间，而是一个能承载家族记忆、传承文化底蕴的传世之家。在这里，你能在清晨的历史与晨光中醒来，享受老上海的烟火气；能在午后的繁华与静谧间切换，享受诗意的生活；能在傍晚感受归家路上的安心与家族温情，与家人共度幸福时刻；还能在夜晚享受静谧的安稳时光，卸下一天的疲惫。

我还记得有位业主在看完项目后跟我说：“住在这里，不仅是拥有一套房子，更是拥有了上海的历史与未来，拥有了能传给下一代的幸福。” 其实，这就是我们打造士林润园的初衷 —— 为每一位追求品质生活的业主，打造一个能收藏幸福、传承幸福的家。

如果你也在寻找一个能承载家族记忆、享受品质生活的家，如果你也向往这样的生活，那么士林润园绝对值得你来看一看。相信我，当你走进这个项目，感受这里的生活氛围，你一定会像很多业主一样，爱上这里的每一天，爱上这个能传世的家。

现在接待中心已开放，实景也已首次曝光，诚邀您前来品鉴。别犹豫了，快来士林润园，收藏属于你的上海芯家族幸福印记吧！