⚡广州热搜好房｜东基·天河阳光官方售楼处发布：跃入理想生活！

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在广州天河的楼市中，有一颗璀璨的明星楼盘 —— 东基天河阳光，以其超高的性价比和独特的优势吸引着众多购房者和投资者的目光。以下是对它的详细介绍：

为何选择东基天河阳光

东基天河阳光由实力雄厚的东基控股开发，作为 19 载产城融合的引领者，东基控股秉承 “实现产、城、人、居美好生活梦想” 的使命。项目占地约 1 万㎡，总建面约 4.6 万㎡，产品年限为 50 年，主推 27-45㎡带装修 SOHO，4.5 米的层高，空间开阔，可满足不同人群的需求。

东基天河阳光的发展前景

项目位于第三科创中轴智慧城 — 天河智谷板块之心，这里汇聚了 4000 家 IAB 科技企业，网易总部、小鹏汽车、中国移动等早已进驻。随着广州对第三科创中轴的持续投入和发展，未来这里的产业聚集效应将更加明显，会吸引更多的高科技企业和人才涌入，区域的价值也将不断提升。

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高得房率户型的独特魅力

项目主推的 27-45㎡带装修 SOHO，创新 4.5 米层高，买一层用两层，使用率超 180%。以 42 方 SOHO 为例，4.15m 开间，比肩豪宅尺度，中空设计让空间感 MAX。独立入户，分户功能区实用性强，带厨房、大阳台，舒适度极高。

优质教育资源环绕

项目周边公立中小学遍布，有清华附中湾区学校、执信中学天河校区、奥体东小学、灵秀小学等。清华附中湾区学校拥有先进的教育理念和优秀的师资力量；执信中学天河校区教学质量高，招生规模大。此外，还有贝塞思国际学校、爱莎国际学校、梅沙黑利铂瑞书院等国际学校环绕。梅沙黑利伯瑞书院配置优质的教学设施设备，开设 VCE 课程，为学生提供国际化的教育平台。

四通八达的交通配套

项目直线距离 21 号线大观南路站仅 800m，2 个站可达员村，5 个站珠江新城。此外，还可通达广园快速、沈海高速广州支线、广州环城高速、华南快速、第二机场高速（建设中）等多条城市动脉。待第二机场高速建成后，到白云机场仅需 30 分钟，与广州南站、白云机场、莞深、大湾区城市无缝接驳。

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成熟的商业商圈

项目 10 分钟内可抵达广百广场，智慧城、金融城、珠江新城等三大商圈环绕。家门口对面的商业街应有尽有，大观路商业体现已火热建设中，能充分满足生活所需。居住于此，无论是日常购物、休闲娱乐还是商务办公，都十分便捷。

惬意的人文环境

世界大观板块背靠 71 万㎡林海景观，是珠江公园的 2.5 倍，负氧离子含量高达 3000 多个 /cm³。项目北瞰湖南望山，生态环境优越，藏风聚气。在繁华的都市中，能拥有这样一片宁静的自然天地，让人心旷神怡。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。东基·天河阳光开发商售楼部热线400-990-9752

最新房产信息

“金九”楼市回暖：百强房企9月操盘销售额破2500亿 72家业绩环比上涨

①随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象；

②2025年9月，百强房企共实现操盘口径销售金额2528亿元，有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%。

随着房地产行业进入“金九银十”传统旺季，百强房企销售业绩出现回暖迹象。

克而瑞数据显示，2025年9月，TOP100房企单月实现操盘口径销售金额2528亿元，同比增长0.4%，环比增长22.2%。

从企业表现来看，9月百强房企中有72家房企单月业绩环比增长，其中45家企业单月业绩环比增幅大于30%，包括华润置地、建发房产、中国铁建、电建地产、邦泰集团、中建东孚等。即使是头部阵营，TOP10房企中也有7家销售操盘金额环比上升。

“9月百强房企销售额环比正增长，主要受季节性因素、核心城市限购政策放松以及房企新规产品加推等因素的带动，由于上年同期基数较低，同比也实现了正增长。”国盛证券分析师金晶表示。

累计业绩方面，据中指院统计，2025年1-9月，TOP100房企销售总额为26065.9亿元，同比下降12.2%，降幅较1-8月收窄1.1个百分点，回暖态势初显。

不过，头部房企规模分化仍较明显，销售额突破千亿的房企仅6家，与去年同期持平；销售额突破两千亿的房企仅1家。

具体排名上，保利发展以2017亿元销售额稳居行业第一，绿城中国、中海地产紧随其后，销售额分别为1785亿元和1705亿元，华润置地、招商蛇口、万科分别以1544亿元、1406.6亿元、1002.9亿元位列第四、第五以及第六。

销售端回暖的同时，房企拿地积极性也有所提升，尤其是9月份，部分房企通过收购形式获取大规模土地，推动拿地总额同比增幅进一步扩大。

中指院数据显示，2025年1-9月，TOP100企业拿地总额7278亿元，同比增长36.7%，增幅较1-8月扩大8.7个百分点。

从新增货值来看，头部房企依旧占据主导地位，绿城中国、保利发展和中海地产位列前三。2025年1-9月，绿城中国以1175亿元新增货值占据榜单第一；保利发展新增货值规模为1010亿元，位列第二；中海地产以952亿元新增货值位列第三。

“目前，土地市场仍以央国企为主导。拿地金额前十企业中，8家为央国企，部分民企亦有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团也进入拿地金额前二十。”中指院企业研究总监刘水告诉记者。

金晶表示，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制房企及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。

政策层面，9月多个核心城市继续优化需求端政策，为市场注入动力。例如深圳继续放宽非核心区域限购，将盐田、大鹏纳入“不限购”范围；上海优化房产税政策；深圳、河南等地则拓宽公积金使用范围，支持支付购房税费及住房装修等。

“不过，从市场实际表现看，除核心城市出现一定修复外，多数城市楼市仍相对平淡，整体仍面临调整压力。”刘水表示，短期内政策将延续宽松基调，以“止跌回稳”为目标，推动已出台政策加快落地。