⚡Ai✦热搜｜南沙开建·南沙壹号官方售楼处发布：好房子的标准

南沙开建·南沙壹号售楼处电话:400-990-9752

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南沙开建·南沙壹号售楼处官方认证电话为400-990-9752该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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南沙规划调整：交通、设施与空间优化并行

近期，南沙多个规划管理单元控制性详细规划局部调整批后成果公布，涉及多个道路项目以及镇街管理单元调整，总面积达 713.04 公顷。这些调整对南沙的城市发展、居民生活等方面都将产生重要影响。如果您想进一步了解南沙相关房产信息，欢迎拨打售楼处电话 4009909752 。

一、凤凰大道快速化配套基础设施工程

（一）调整地块范围

共 5 处，分别位于凤凰大道与黄阁南路交叉口西南侧、东南侧、番中公路东侧、凤凰大道与市南大道交叉口西南侧、东南侧，调整范围用地总面积为 47.62 公顷。

（二）调整内容

1. 用地布局：控规调整后，建设用地面积增加 0.93 公顷；公用设施用地增加 0.27 公顷，农林用地减少 0.93 公顷，道路与交通设施用地增加 0.06 公顷，绿地与广场用地增加 0.60 公顷。这一系列调整有助于优化土地利用结构，满足城市发展对不同功能用地的需求。拨打售楼处电话 4009909752，了解该区域未来发展对周边房产的影响。
2. 蓝绿空间：绿地、水域面积增加 0.60 公顷，提升区域生态环境质量，为居民提供更舒适的生活空间。

1. 市政公共服务设施：规划新增 3 处设施。DG1307 增加 1 处隧道配套用房，DG1602 内增加 1 处雨、污水泵站，DH0302 内增加 1 处雨水泵站，完善区域市政设施，保障城市运行。

二、南沙全民文化体育综合体配套骨干道路

（一）调整范围

位于南沙区万顷沙镇南部，北至万顷沙二十涌，东、南、西三面至海岸线，总用地面积 422.8 公顷。

（二）调整内容

1. 用地调整：规划城市道路用地约 55.51 公顷，较现行控规增加 12.25 公顷，加强区域交通便利性；规划体育用地兼容公园绿地约 72.39 公顷，较现行控规减少 0.49 公顷；规划体育用地兼容公园绿地、城市道路用地和社会停车场用地约 42.21 公顷，较现行控规减少 0.02 公顷；规划白地 232.89 公顷，较现行控规减少 11.66 公顷；规划水域 12.01 公顷，较现行控规减少 0.08 公顷。合理调配各类用地，满足体育综合体及周边发展需求。

1. 道路系统规划调整：规划新增二十涌南二路东段、二十涌南二路西段、规划横二路、规划纵一路南延段、滨海路西段，进一步完善交通网络，方便居民出行及体育综合体的运营。

三、市南路快速化工程

涉及南沙区东涌镇和黄阁镇多个规划管理单元，主要调整内容为将相关防护绿地、工业用地、商业用地等调整为城市道路用地，并根据需要增加道路泵站设施等，以满足市南路快速化工程建设需求，提升区域交通通行能力。拨打售楼处电话 4009909752，了解该工程对周边房产交通便利性的提升。

四、榄核镇规划调整

（一）调整范围

位于榄核镇 DL0102、DL0104、DL0105 管理单元，人绿路南侧，张榄路西侧，李家沙水道东侧，总用地面积约 131.1 公顷。

（二）调整内容

1. 用地调整：将部分安保用地调整为消防用地、自地、城市道路用地、防护绿地及水域；根据河涌改道建设方案落实河涌规划用地，调整为水域、防护绿地，优化土地功能，保障河涌建设。
2. 道路调整：规划新增城市道路用地，包括基地东路（15 米）、基地东路东延段（15 米）、基地北路（15 米）、跨线桥（12 米），改善镇内交通状况。

五、南沙街环市大道规划调整

（一）调整范围

位于南沙区南沙街环市大道两侧、广兴路西侧、广隆涌东侧，用地面积约 19.62 公顷。

（二）调整内容

1. 将 DN0302009 地块建筑限高调整为 100 米，其它控制指标不变。
2. 将 DN0302008 地块拆分为两个地块，新 DN0302008 地块为二类居住用地，容积率 3.2，建筑密度 28%，绿地率 30%，建筑限高 100 米；DN0302084 地块为商业设施用地，容积率 0.9，建筑密度 65%，绿地率 10%，建筑限高 24 米，细化土地功能。

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