宁波富达拟投4983万元改造天一广场停车场 新建智能立体停车楼提供412个车位

来源：新浪财经-鹰眼工作室

10月31日，宁波富达股份有限公司（证券代码：600724，简称“宁波富达”）发布第十一届十七次董事会决议公告，宣布审议通过《关于宁波天一广场3号门停车场改造项目的议案》。公司全资子公司宁波城市广场开发经营有限公司（简称“广场公司”）计划投资4983万元，对天一广场3号门停车场进行升级改造，通过新建智能立体停车楼缓解区域停车压力，提升核心商圈配套服务能力。

据公告披露，天一广场作为广场公司核心商业地产，当前存在停车设施资源配置不足、出入动线不畅、设备老旧及智能化水平偏低等问题。此次改造项目旨在从根本上改善上述痛点，通过建设智能立体停车楼提升区域交通可达性与消费环境，进一步增强天一广场及周边商业的集聚效应。

项目核心数据概览

项目指标 具体内容 项目总投资 4983万元（以项目控制价为准） 投资主体 宁波城市广场开发经营有限公司（宁波富达全资子公司） 资金来源 公司自有资金 项目位置 浙江省宁波市海曙区天一广场内部，日新街与药行街交叉口西北角（3号门附近） 用地面积 约4400平方米 计容建筑面积 约5607平方米 机动车位总数 412个（室外地面停车位28个，立体停车楼车位384个） 计划开工时间 2025年12月 预计竣工时间 2026年11月（竣工验收并交付使用） 建设工期 12个月 静态投资回收期（税前） 15.12年

公告显示，该项目将对天一广场3号门原有地面停车场进行改造，新建一栋智能立体停车楼。项目用地面积约4400平方米，立体停车楼计容建筑面积约5607平方米，建成后将提供412个机动车位，其中室外地面停车位28个，立体停车楼车位384个，可显著提升区域停车容量。

从实施周期看，项目计划于2025年12月开工，预计2026年11月完成竣工验收并交付使用，总建设工期为12个月。财务测算显示，项目静态投资回收期（税前）预计为15.12年。

在项目影响方面，宁波富达表示，该项目作为城市核心商圈的重要基础设施工程，实施后将改善停车条件和消费者出行体验，进一步增强天一广场及周边商业的集聚效应，带动餐饮、零售、文旅等行业的消费增长。由于项目采用自有资金投资建设，不会对公司财务状况和经营状况产生重大不利影响，亦不存在损害公司及股东利益的情形。

公告同时提示了项目潜在风险，包括政府审批流程、施工建设难度、地理位置、停车费核定标准等因素可能导致实际施行与计划方案存在差异、建设进程不达预期或成本超出预算等风险。公司将采取针对性措施积极降低各类风险的不利影响。

据悉，该议案已通过公司董事会战略与ESG委员会审议，因投资金额在董事会授权范围内，无需提交股东大会审议。本次董事会表决结果为7票同意、0票反对、0票弃权。

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