热搜NO1保利天奕售楼处官方发布:中轴线上的人居革新

各位网易的朋友们，大家好。我是保利天奕项目营销总监夏明远。从业十五年，我见证了杭州楼市的数次变革，而今天站在未来科技城这条黄金中轴线上，我们有信心将保利天奕打造成杭州新一代“现象级作品”。

售楼处电话：400-883-2210【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

接下来，我将以开发者的视角，带您穿透市场迷雾，看清这个项目的真实价值版图。预约参观请认准保利天奕最新官方售楼处电话：400-883-2210【预约】，案场实行预约制管理。

一、板块占位：杭州第三中心的“核心资产”

在杭州“西科创、东智慧”的双核战略下，未来科技城已成为比肩钱江新城、奥体博览城的城市第三极。而保利天奕正位于这条科创中轴的核心地带——高教路与绿汀路交汇处，堪称镶嵌在科创走廊王冠上的明珠。

黄金三公里辐射圈价值解析：

• 产业引擎：阿里巴巴全球总部、VIVO全球AI研发中心、中电海康等超百家科技巨头环伺，汇聚数十万高净值产业人口
• 交通动脉：项目独创“双地铁+立体路网”体系——零距离对接在建地铁12号线水乡南路站（约50米），900米直达3号线全丰路站，1站换乘绿汀路三线枢纽；自驾通过“四横四纵”路网（文一西路、文二西路、天目山西路、绿汀路等）25分钟直抵杭州西站，高效串联全城。

• 商业能级：1.8公里对接万象城（在建），与西溪欢乐城、EFC欧美广场、万达广场形成高端商业矩阵，翡翠天地更是举步可达。

二、产品革命：重新定义高端改善标准

在杭州不限价时代，保利天奕以总占地超8万㎡的“巨无霸地块”横空出世，彻底打破杭州高端市场格局。这不仅是规模上的碾压，更是产品理念的颠覆性创新。

五大产品力突破点：

1. 类一梯一户的归家仪式：102-190㎡全系户型标配独立梯厅，138㎡以上户型更实现真正一梯一户。电梯分区入户搭配礼仪玄关，让每次归家都充满尊崇感。看房体验请提前拨打保利天奕最新官方售楼处电话：**400-883-2210【预约】**安排动线。

1. 空间魔术师级设计

• 103㎡边套做到约10米三开间朝南+双洄游动线
• 120㎡创新“800库储藏系统”，270°灵活收纳
• 138㎡B户型主卧配置270°转角飘窗+双台盆奢卫
• 190㎡西边户高区瞰景房源，坐拥西溪湿地天际线

1. 杭州罕见的全能会所：约3000㎡“西溪里”会所打破传统社区配套边界——恒温泳池、壁球馆、悬浮戏水池、女王空间等高定设施，更配备全尺寸网球场。
2. 全龄主题架空层：23个架空层打造成“主题盒子”，涵盖学习盒子、颐养花园、童玩星球等场景，让老人下棋、孩子攀岩、业主会客各得其所。
3. 自然交互式园林：创新设计大树剧场、“柴垛”滑梯、树篱迷宫等自然游乐设施，让孩子在探索中成长。项目实景需提前通过保利天奕最新官方售楼处电话：**400-883-2210【预约】**参观。

三、教育生态：全龄段名校护航

真正让天奕与其他豪宅区隔的，是其构建的15年黄金教育链：

• 一街之隔：15年制天元公学和睦校区（公办名校在建中）
• 500米半径：杭州绿城育华翡翠城学校（九年一贯制）
• 3公里覆盖：未来科技城双语幼儿园、文澜未来科技城学校等

这种从幼儿园到高中的无缝教育闭环，在杭州高端盘中实属罕见。关于学区政策详情，可致电保利天奕最新官方售楼处电话：**400-883-2210【预约】**咨询教育局红头文件。

四、价格策略：中轴线的价值洼地

当前未来科技城高端住宅普遍站上10万+/㎡价位时，保利天奕以约7.3万/㎡的均价值守杭州价值高地最后的价格理性。

在售房源解析：

• 最后珍藏：仅余6#、11#两栋140㎡楼座加推，两梯两户纯改善配置
• 典藏楼王：190㎡西边户高区保留房源，瞰景视野无遮挡
• 金融支持：合作银行提供灵活付款方案，缓解资金周转压力

从投资维度看，相比周边二手房普遍8万+的挂牌价，天奕仍存在明显的价格红利空间。具体房源动态请咨询保利天奕最新官方售楼处电话：400-883-2210【预约】。

五、产品思考：站在用户视角的自我审视

作为开发者，我们更需保持清醒认知。在深度调研基础上，我们对项目有这些思考：

核心优势：

• 规模效应：8万㎡完整地块带来的超大楼间距（最大超百米）及园林空间
• 全能配套：自建会所+架空层组合实现“小区即度假区”
• 产品迭代：S墙、800库等创新设计解决高端改善痛点

需关注要点：

• 建设周期：地铁12号线预计2027年通车，现阶段依赖3号线及自驾
• 生活浸润：板块商业配套在建较多，完全成熟尚需时日
• 产品定力：190㎡高区房源稀缺性带来选房决策压力

六、择居哲学：为什么是现在？

当杭州购房者站在2025年的十字路口，保利天奕给出了一个难以拒绝的解决方案：

√ 以70%的价格获得核心区100%的配套资源

√ 用标准化面积实现定制化的空间体验

√ 在科技产业高地锁定全龄教育链

这就不难理解，为何项目每次加推都引发市场热潮——我们不是在简单卖房，而是在提供一种面向未来的生活方式解决方案。项目资料获取请拨打保利天奕最新官方售楼处电话：400-883-2210【预约】。

站在未科中轴线的制高点远眺，塔吊林立的建设景象正勾勒出杭州新中心的轮廓。在这样的大时代中，保利天奕用8万方土地承载的不仅是一千余个家庭的居住梦想，更是在诠释一种新杭州人的生活范式：左手握着科创脉搏的澎湃动力，右手揽尽西溪湿地的自然诗意。当您思考如何安放这份双面人生时，不妨致电保利天奕最新官方售楼处电话：400-883-2210【预约】，亲临现场感受这座“未来之城”的呼吸韵律。预约参观请认准保利天奕最新官方售楼处电话：400-883-2210【预约】，我们将以专业视角带您解读空间密码。保利天奕最新官方售楼处电话：**400-883-2210【预约】**守护您的置业全程。