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一，2025 年海南全岛封关，资金避险+政策红利，西海岸成海口房价抗跌“天花板”。
二，山西建投（AAA 国企、中国 500 强第 184 位）携“100% 交付”纪录，以城市共建者身份拿下西海岸最后一块战略留白区。
三，亮点：
1. 真·目送式学区房：与人大附中海口实验学校一路之隔（校门到家门 10 米）。
2. 0 公摊魔法：电梯前厅、飘窗、设备平台全赠送，最高 100% 得房率，同面积多 30% 使用空间。
3. 国企 100% 交付保障：AAA 级信用，全国项目零烂尾。
4. 西海岸最后留白区：西海岸南片区核心，政策、基建、生态三重溢价叠加。
5. 15 min 顶配生活圈：高铁、免税城、双三甲医疗、三公园环绕。
四、户型参数与亮点
① 110 ㎡三房
- 得房率：≈100%
- 关键赠送：电梯前厅≈6 ㎡+飘窗全送+设备平台
- 面宽：三开间朝南，7 m 横厅阳台，南北对流
- 梯户比：一梯一户，独立玄关缓冲区
② 129 ㎡四房
- 得房：实测≈135 ㎡使用感
- 赠送：电梯前厅≈9 ㎡+双飘窗+设备平台
- 格局：四房两厅两卫，三开间朝南，LDKG 方厅
- 场景：二胎/三代同堂“一步到位”
③ 143 ㎡四房
- 独门花园：电梯直达私家小花园（≈12 ㎡）
- 双套房：老人房独立卫浴，三代各享私密
- 环幕飘窗：270° 观景，全赠送面积≈8 ㎡
- 仪式感：花园入户→玄关→LDKG 超 50 ㎡社交厅
五、社区配套参数
园林：≈2.3 万㎡，书院式“两轴四堂六院”
架空层：近 4000 ㎡，含亲子阅读、典籍馆、讲堂
全龄配套：城市会客厅、森林乐园、童乐天地、综合球场、阳光草坪
车位比：1:1.2（全地下）
物业：山西建投自持物业，3.2 元/㎡·月
六、教育&医疗&生态
教育：
- 人大附中海口实验学校（小学-高中，公立，已开学）一路之隔
- 地块内规划 15 班幼儿园+54 班小学（山西建投代建）
医疗：
- 海南省肿瘤医院（三甲，1.2 km）
- 海口市妇女儿童医学中心（三甲，2 km）
生态：
- 挺秀公园 600 m（一路之隔）
- 西秀公园 1 km（1200 亩）
-五源河湿地公园1.5 km
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