282轮鏖战！海信地产拿下王家村“收官”地块

今日（10月30日），崂山区王家村LS0301-36-1地块正式开拍，海信、青特、昆仑、海业益佳4家实力房企入场角逐。经过2小时鏖战，282轮竞价后，该地块最终被青岛海信五环房地产开发有限公司以总价3.94亿元、单价27719元/㎡拍得，溢价率25.77%。值得一提的是，这已是自去年以来，王家村区域成功溢价出让的第3宗地块。

此次出让的LS0301-36-1地块位于王家村梅岭东路以南、规划六路以东，紧邻天一仁和吾疆以及柏悦府项目，占地面积约6470㎡，容积率2.2，建筑面积约14234㎡，建筑密度30%，绿地率35%，建筑高度54米。地块整体小而精致，估计可建2栋-3栋小高层或洋房类的产品。地势上明显高于西南侧柏悦府，大部分的楼层可以保证一定的看海效果。

作为崂山前海黄金开发区域，短短一年多时间，王家村板块已先后诞生三宗热门地块，且每一宗都引发了开发商们的激烈竞争，足见开发商们对这片土地价值的高度认同与一致看好。

而此次海信地产再度进驻王家村地块，不仅海信地产是对该区域价值的深度肯定与高度认可，更预示着青岛高端住宅市场即将迎来新一轮的升级变革周期。

从市场表现看，王家村板块项目去化速度远超预期：海信海德山庄即将清盘、天一仁和吾疆房源告急，柏悦府尚未开放售楼处便已聚焦大量关注。这一火热现象的背后，是王家村“山海 + 配套”的稀缺价值在强力支撑。这里背倚午山，面朝石老人海岸，如此得天独厚的自然禀赋，堪称不可复制的珍贵资源。同时，该区域紧邻金家岭金融区，周边汇聚了松岭路小学、青岛二中等优质教育资源，还有青岛市博物馆、大剧院等丰富文化设施环绕四周，为居民提供了便捷、丰富的生活配套。

随着此次王家村第3宗地块的成功出让，王家村板块住宅用地正式“出清”，此后区域将步入存量消化时期。供应稀缺性的进一步加剧，无疑将使现有在售房源及新地块项目更具价值优势。

地块周边配套情况：

1.交通：周边有蓝谷快线、规划地铁5号线，主干道香港东路、松岭路、银川东路。

2.教育与医疗：周边有松岭路小学、海山幼儿园，规划有社区体育中心、社区卫生中心、小学、初中。

3.文体设施：西向约900米有青岛市博物馆、青岛大剧院。

4.商业设施：西向约1400米为丽达商业中心。

5.城市公园绿地：东向约800米为午山。