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北京中建云境

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总部基地·国匠造筑 进阶作品

【总部基地，国央企集聚，产业有厚度】

历经32年澎湃发展，总部基地已成为丰台经济发展的主引擎和科技创新的主战场（属国家级园区），是北京唯一国央企构成的价值板块，300余家国央企总部集聚，吸纳近30万产业人群，区域发展更稳健。

入驻企业超2.3万家、上市企业80家、300余家国央企总部、高新技术企业2304家、国家级高新技术企业627家、吸纳近30万产业人群

*以上信息数据来源于北京市丰台区人民政府，数据截止：2024年3月11日

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【成熟大城 丰盛生活无需等待】

①【交通】-下楼式交通，链接西贵产业

距郭公庄地铁站约300米，9号线与房山线于此交汇，连通七轨

9号线：南起郭公庄，北至国家图书馆，13站中8站为换乘站，贯穿南北，串联产业高地；

房山线北延-丽金线（规划中）：未来4站直抵三环，快速连接金融街，汇聚商务金融资源。

②【商业】-步入式商业，咫尺繁华生活

1公里生活圈：丰科万达广场、永旺梦乐城、花乡奥莱村等；

西红门商圈：距项目约5公里，近享荟聚、宜家、山姆会员店等多商业；

丽泽商圈：距项目约5公里，集聚丽泽天街、平安幸福汇、丽泽天地、金唐新光界等。

③【教育】目送式教育，安心相伴成长

丰盛教育资源：北京第五实验学校（丰科校区）、21世纪幼儿园、丰台八中等学府环伺。

配建幼儿园：社区自建约4000㎡幼儿园，目送式教育，家长更安心，孩子每天多睡一小时。

④【生态】环抱式生态，低密自然滋养

1.5公里范围，步行20分钟即达世界公园、白盆窑公园两座城市公园，涵养自然生态。

⑤【健康】邻里式医疗，三甲医院坐落周边

20分钟车程范围内，五所重点类医院：中国人民解放军总医院（原301）、中国人民解放军第五医学中心（原307）、天坛医院、北京丰台医院、北京口腔医院（建设中）。

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项目基础信息：

项目位置：北京市丰台区郭公庄地铁东约300米

开发商：北京万孚置业有限公司

占地面积：约7.02万㎡

建筑面积：约16.83万㎡（其中住宅约11.15万㎡、商用约5.29万㎡、幼儿园约0.39万㎡）

容积率：2.5

绿化率：30%

楼栋数：16栋（14栋小高层、2栋洋房）

总户数：838户

主力产品：

三居：109㎡/110㎡

四居：122㎡/150㎡/170㎡/192㎡

网签均价：8.1万/㎡

交付情况：装修交付

层高：2.95m-3.05m

车位配比：1:1.2

供暖：市政集中，地暖

物业费：8.87元/月/平

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价格：799万-1450万

交付时间：2026年9月30日，2027年4月30日

王同学热线13611131467

楼栋布局：16栋8-18层建筑，北高南低，最大楼间距60米，“一轴三园”景观体系（中央水景/儿童乐园/下沉庭院）。

景观体系：以米芾《云山图》为灵感，打造“云帆门庭”“云瀑庭院”等六重意境园林，移植成年元宝枫、白皮松。

约600㎡云瀑庭院：内外飞瀑环绕，约7米高玻璃叠瀑，云梯环绕，扶摇直上，归家即度假；

约2000㎡奢享会所：拟配备恒温泳池、健身房等，敬献精英圈层场域；

约650m活力慢跑环：超1.5倍标准跑道长度，造就社区氧吧能量环。

外立面：银白色铝板+香槟金线条，玻璃幕墙收头，底部天然石材基座。

【户型鉴赏】

【样板间欣赏】

中建云镜，项目位于四环总部基地核心区域，享有完善成熟的各类配套，而且准现房的品质保障，无需漫长等待，位置进可攻、退可守，户型产品也丰富，109㎡/110㎡的三居，122㎡/150㎡/170㎡/192㎡的四居，总价800万起，各个户型都有样板间。

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