广东
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荔湾发展的根与魂，并非那些漂亮簇新的高楼大厦，而是最纯正的广府文化。
千年前，西关已是广府文化的发源地；
百年前，西关又是广州面向世界的窗口，譬如沙面、再到内地首家五星级酒店白天鹅宾馆...
再到近年，荔湾重振名声的第一张牌，依然在西关的永庆坊。
事实上，永庆坊的走红，光有新或旧都不够，而必然是西关的人文底蕴加上现代商业的极致碰撞，缺一不可。珠实·西关都荟售楼处电话:400-809-2191
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看得见的实力和潜力，是西关得以领跑的原因，但这也只是一部分原因。
因为，西关的终极杀手锏，是无可替代的土地价值！
没错，荔湾以东不乏旧改，在腾笼换鸟间，新城替换旧城，新广替换老广；但西关却是完全不一样的逻辑。
百年以来，广州一直盛传“有权住东山，有钱住西关”，西关传统富人区的光环，从未旁落。
百年积淀，也使西关每寸土地，都浸满城市人文精华，如富人区圈层、纯正的老广圈子，还有列为保护文物的西关大屋...
不知道大家还记得南岸路地块吗？
2022年7月，珠实以超3.3万/平的楼面价，夺下这一宗西关靓地。
这次的主角，就是老西关板块稀缺的全新改善项目——珠实·西关都荟。
在荔湾区，近两年土地供应量增加，地块入市时间缩短（普遍5-10个月左右即可公开发售），带动商品住宅供应显著增加。
2021-2023年，该区新增供应均维持在半年30万-40万㎡的较充足水平，不过项目多集中在芳村片区，西关片区新盘仍是屈指可数。
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01
基本信息
占地面积：15000
建筑面积：53000
绿化率：30%
规划户数：370
开发商：珠江实业
项目规划了1栋商业楼（17F）、1所幼儿园（3F）在路边，2栋住宅（32F）
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西关都荟背靠全西关最懂老广的国企品牌——珠实地产。
珠实的发轫地，就在荔湾，由建造白天鹅宾馆开始，炼成广州城脉地标缔造者，更是广州市属国企中唯一有城市建设运营全产业链的企业。
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02
交通配套
全市重点项目中山八站TOD将竣工，与项目直线距离仅约500米，汇聚5+11号线、34条公交线路、社会停车场、商业、写字楼，文化空间等，含金量爆棚。
要知道，中山八站手握的2条地铁，可都是广州的主动脉
5号线除了是广州东西交通大动脉，还串连初代经济中心——西关，一代CBD淘金，二代CBD珠江新城，以及金融城等，可谓是羊城GDP从古到今的主动脉！
至于11号线（已开通）则是广州首条环线，串连越秀、荔湾、天河等五区，沿线不仅有白鹅潭、琶洲等全新的经济中心，还有江南西、广州塔等成熟高端商业区域，繁华的片区近在咫尺，项目可谓出生便手握王牌。
此外，34条公交路线汇聚中山八交通枢纽，因此，这也成为了公交、地铁、商业于一体的西部“巨无霸”。
也就是说，在这个黄金交通圈之上，可以0换乘直达广州六大CBD。
自驾通过内环A、B线，无缝衔接中山路、东风路、环市路等城市主干道，根据导航，从项目去白鹅潭、广船、珠城、白云新城、金融城、广州南、老黄埔等重点板块，不堵车情况下，基本在20-40分钟内可以通达。
所以项目的交通通达性还是很便捷的。
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03
教育配套
项目除了自身配套的幼儿园，目前小学读华侨小学翠园校区，中学需要派位，根据2023年荔湾区小升初学校分组中就有广雅中学、广州市第一中学、广州市第四中学等省级名校，名校环绕汇聚的优势就在于，闭眼盲摇，都不会太差。
04
生活配套
项目的园林由GVL怡境国际打造，该团队是白天鹅宾馆的景观设计团队，对荔湾岭南文化的了解非常深厚，从效果图可以看到，园林运用了大量的绿植，而且还有流水的点缀，岭南园林的精髓都在园林里得以还原。
还在架空层设置了四大主题泛会所空间，融入了休闲、会客、娱乐等服务设施。
项目的南面是荔湾湖公园，步行距离约700米，很适合家里的老人家和小孩子过去散步休闲。
与荔湾湖公园以及珠江只有直线约400米的距离，可谓触手可及，南瞰之际，就是荔湾湖公园万顷碧波，望向西南还有珠江江景，广州标志性景观就在眼前。
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项目周边还充斥着浓厚的生活烟火气，中山八、北京路、永庆坊等商圈景点，圣地新天地购物广场、领展广场等大型商业，到处都是吃喝玩乐的好去处。
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05
在售楼栋+户型
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项目即将推出2栋臻品上新，有着使用率更高、飘窗面积更大的新规高标特点。
2栋的户型分布与1栋相似，主力户型产品为建面约89-142㎡的四至五空间。
是西关唯一的100%纯四房起步社区、唯一100%使用率户型、100%N+1房设计。
100%四房起步，即便拿到整个荔湾看，也屈指可数；
再加上面积段的精准把控，精准定位改善型住户，提高社区圈层纯度。
100%使用率，则意味着同等建面下，西关都荟能给你更多使用面积，这也是为什么，这里能实现100%N+1房！
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在这里，全屋品牌精装交标，只能算基操了，因为珠实还将给你送洗碗机、全屋中央空调、智能家电系统等。
还加配了珠实的7大品质人居系统，从隔音隔热的门窗系统，到前端净水器，再到卧室安防系统...
而且项目还有1户1设计的大师高定服务。
即“共创式"交标，为每一户量身定制交标，预留多功能空间，可灵动定制4空间或5空间，满足全周期家庭居住需求。
不用再自己吭哧吭哧改造了，想要什么样的布局，项目都会提前帮你定制好，节省不少金钱与精力。
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