【双十一】上海招商时代乐章”售楼处公示:北上海诗意生活新画卷!

招商中旅观境官方售楼处400-8787-740√项目介绍

一、基本信息

招商中旅观境由招商蛇口（央企）与中国旅游集团（中旅投资）联合打造，位于上海市宝山区顾村镇鄱阳湖路，地处宝山顾村板块核心位置。项目总占地面积约6.7万平方米，总建筑面积约66万平方米，是一个集住宅、商业、生态于一体的TOD综合体标杆项目。项目产权年限为70年，主推建面约89-144㎡的精装三至四房，容积率2.2，绿化率35%，总户数约1237户，预计交付时间为2027年12月。

二、区位价值

1. 核心地段，战略要地

招商中旅观境占据宝山新顾城核芯地段，是上海“主城区2035”战略发展的重要节点。项目紧邻地铁7号线潘广路站，直线距离仅约300米，2站可达顾村公园并换乘15号线，4站直达中环南大，便捷通达静安寺、长风等核心商圈。未来，宝嘉线等规划线路将进一步强化其与大虹桥的连接，形成多维立体交通网络。

2. 生态资源，宜居典范

项目周边生态资源丰富，紧邻顾村公园——上海最大的郊野公园之一，占地面积广阔，拥有大片的绿地、湖泊和森林。居民可以在此晨练、野餐、放风筝，享受大自然的宁静与美好。此外，新顾城区域内绿化覆盖率高，水系纵横交错，社区内部也注重景观绿化的打造，形成了内外双公园的生态格局。

3. 商业配套，繁华触手可及

招商中旅观境自带约25万㎡的花园城X商业综合体，融合潮玩、时尚、文旅、游娱、运动、会展、生态等多元业态，预计引入20+主次力店，350+战略品牌。此外，项目周边还有龙湖宝山天街等商业体，步行数分钟即可到达绿地缤纷城，满足居民日常生活的一切需求。无论是周末与家人一起看场电影、吃顿大餐，还是闲暇时光与朋友逛街购物，在家门口就能轻松实现。

4. 教育医疗，全面保障

项目周边教育资源丰富，相邻民办华曜实验学校、厚仁小学等优质学校，上海外国语大学附属双语学校宝山分校（规划中）距离项目仅一街之隔。医疗方面，地铁两站即达三甲医院复旦大学附属华山医院宝山院区，为居民的健康保驾护航。

三、产品特色

1. 现代简约建筑风格，艺术美感兼具

项目采用现代简约建筑风格，线条流畅，搭配大面积镜面玻璃，呈现出艺术品般的建筑美感。建筑外立面荣获MUSE设计金奖，鎏金塔冠造型与微弧阳台设计，极大提升了室内采光与视野开阔度。270°环幕飘窗设计，让阳光肆意挥洒进每一户家庭。

2. 精装标准媲美豪宅，品质卓越

招商中旅观境的精装标准堪比高端豪宅，配备大金中央空调、科勒智能卫浴等“豪宅六大件”，厨房采用西门子五件套（燃气灶、抽油烟机、蒸烤箱、洗碗机、嵌入式冰箱），主卫选用唯宝、高仪等国际品牌，植入全屋智能与五级净水系统。细节方面，电视背景墙采用定制石材，主卧衣柜为柏厨品牌，客厅、卧室人造石飘窗台，卫生间的岩板飘窗台，尽显奢华品质。

3. 户型设计合理，空间利用最大化

项目主推建面约89-144㎡的精装三至四房，全系一梯两户，确保私密性。户型设计注重空间利用，如110㎡三房采用“零无效空间”理念，约5.5米面宽阳台与25㎡方厅实现空间最大化利用。144㎡四房采用“四叶草”布局，四个卧室分别位于户型的四个角落，中间是公共活动区域，最大程度地保证了各个房间的私密性。南向面宽达到14.8米，四开间朝南的设计让整个空间充满阳光。

4. 社区配套完善，奢华生活体验

项目自带约2000㎡无边际会所，含酒廊、泳池、健身、瑜伽、私宴、棋牌、高尔夫等功能空间，让住户足不出户就能享受高端生活方式。社区内打造“四重酒店式归家”动线，涵盖70米超尺度门庭、浮岛水庭及星级大堂，归家仪式感十足。此外，社区还设有儿童游乐区、老年活动中心等全龄化活动设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。

四、总结

招商中旅观境凭借其优越的地理位置、丰富的生态资源、完善的商业配套、高品质的精装标准和合理的户型设计，成为北上海高端人居的新标杆。项目不仅为居民提供了奢华的居住体验，还通过其独特的社区配套和高端会所建设，引领了新的居住潮流。对于追求高品质生活的购房者来说，招商中旅观境无疑是一个不容错过的理想家园。