沈海热电厂老厂区即将爆破拆除 原址或建？

提到沈海热电厂，一直是大东区居民颇具感情的一个地方。沈海热电厂始建于1987年，是“七五”期间国家重点能源建设项目，2007年被华润电力收购。原厂位于沈阳市大东区珠林路352号，地处东一环与东二环之间，占地面积约38公顷 。厂区内建有240米高的钢筋混凝土烟囱和三座90米高的双曲线冷却塔，成为沈阳东部的地标性建筑。

2019年7月，华润集团与辽宁省签署战略合作协议，整体推进沈海热电厂环保搬迁。2019年11月14日，新建热电厂项目开始了，在新热电厂建设时候，沈海热电厂还在坚持工作。随着朱尔屯新热电厂的建成投产，供热线路改造工程的完成，沈海热电厂是时候退出历史舞台了。

2025年6月30日，中国政府采购网发布“珠林路厂区拆除工程五期（爆破拆除）竞争性磋商公告”。公告显示，原沈海热电厂区内有四处高耸建筑物需进行爆破拆除，分别为三座冷却塔和一座烟囱。最近有消息称，沈海热电厂原址临街的位置已经成立爆破拆除筹备组，是否预示着爆破拆除之日即将到来？今天就来我们去一探究竟吧！

沈海热电厂原址现状实探

笔者来到了位于大东区珠林路的沈海热电厂原址现场，两座“大烟囱”便映入了眼帘。项目距离龙之梦商圈不远，从滂江街地铁站出来步行大概十几分钟的距离。临街的位置有一幢宾馆已经暂停营业一段时间，正门上贴着“内部装修，暂停营业！”的几个大字，不知道到时会否与沈海热电厂原址一起被拆除。

在厂区正门，可以看到门口停了不少车辆，厂区内部分单位应该还在正常运营，待厂区全部爆破拆除之后才会彻底迁走。从目前的状态来看，虽然爆破拆除筹备项目组已经成立，距离最终的爆破拆除应当还需一定的时间。

原址将建华润置地|时代之城二期？

沈海热电厂几座大烟囱及整个厂区拆除之后，原址具体会建什么呢？目前还没有确定的官方消息公布。此前，该厂区所属的地块已经“名花有主”。2020年9月28日，一直备受关注的沈海热电厂-1、2、3三宗地块以挂牌的方式成功出让。华润置地以55.87亿元竞得三宗地块，其中，沈海热电厂-1地块以起始价6640元/建筑平方米成交，总价13.34亿元；沈海热电厂-2地块（东贸库地块）以起始价7020元/建筑平方米成交，总价19.71亿元；沈海热电厂-3地块以起始价7580元/建筑平方米成交，总价22.81亿元。

三宗地块的土地用途均为土地用途为商住用地。其中，沈海热电厂-1地块，地块东至18米规划路西侧道路红线及规划东辽街南沿线30米西侧道路红线；西至用地界线及规划东辽街南沿线30米东侧道路红线；南至东贸路道路北侧规划红线及22规划路北侧道路红线；北至用地界线及锦园路南侧规划绿线。

沈海热电厂-2地块，地块东至22米规划路西侧道路红线；西至用地界线及22米规划路东侧道路红线；南至东贸路北侧道路红线；北至用地界线及锦园路南侧规划绿线。

沈海热电厂-3地块，地块东至22米规划路西侧道路红线；西至规划东辽街南沿线30米东侧道路红线及18米规划路东侧道路红线；南至东贸路道路北侧规划红线及22米规划路北侧道路红线；北至锦园路南侧规划绿线及22米规划路南侧道路红线。

这三宗地块之中，其中的沈海热电厂-2地块（东贸库地块）已经由华润主持开发，正式建成华润置地|时代之城项目。而沈海热电厂原址所在的地块应当是其余两宗地块，按照之前的传闻，应该建设华润置地时代之城二期，不过尚无官方的消息发布。

并且有消息称，地块临街的位置将建设大型商业，目前华润在沈阳拥有一座万象城以及铁西、长白、皇姑、三台子四家万象汇，还有中寰悦府项目配套的大型商业尚未确定具体形态。若沈海热电厂地块真能由华润引进万象汇档次的大型商业，对于项目自身的业主乃至附近的居民无疑是一件巨大的好事。不过一切以官宣消息为准，由于这三宗地块都是华润拿得，所以不出意外应该是按照原计划建设，至少应该是华润自家的项目。