天津保利津门天珺
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项目位置: 天津市河西区珠江道与春海路交口
【建筑面积】: 约5.35万方
【产品组成】:10栋 5-10层洋房,2栋17-18层小高
【总住户数】:402户
【现有户型】:107/110/130/143/169㎡
首层配有小院、地下室,顶层配阁楼、露台
【产品业态】: 70年住宅产品
【交付标准】:精装交付
【交房时间】:预计2027.6.30
【绿化率】: 40%
【容积率】: 2.0(洋房占比约70%)
【车位配比】:车位配比1:1.5
【物业公司】: 保利物业——东方礼遇(自持/顶级产品)
小区在架空层空间打造约2300㎡的会所,包含私宴厅、茶室、会客厅、健身空间等
【运动】:架空层室内网球场
【地铁】:10号线春海路站(出门就是)、11号线陈塘站(800米)、8号线沂山路站(一公里)
【公交】春海路地铁站公交站(120米)954路、 20路、 665路、 753路、 337路
【商业】:龙湖天街(地铁三站直达) 和悦汇 梅江山姆店 环宇城 凯德茂 新业广场
【医疗】:天津市四院、河西中医院、天津医院、医大二附属、环湖医院、胸科医院等三甲级大型综合性医院。
一贯制名校目送式教育 师大二附小美塘小学+四中景海道中学
公园环伺,门口即到中央绿轴公园
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1、稀缺土地资源
陈塘西最后一块住宅用地,目前新梅江陈塘板块离市区距离最近的新房项目之一。板块发展几乎成型,从2012年至今已经过去十多个年头,从最早的住宅先行者天房美棠,到如今的终结者保利天珺,配套逐渐完善成熟,居住体验感也越来越好。
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2、便捷交通条件 — 三横三纵
➺三横:黑牛城道、珠江道、浯水道
➺三纵:友谊南路、解放南路、洞庭路
➺三地铁:地铁10号线、11号线、8号线(26年通车)
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3、商业配套 —— 多重城市级奢享商圈
龙湖天街(车程10分钟,地铁三站地直达)
环宇城(车程8分钟)、新八大里商圈(车程8分钟) 新业广场(12分钟)
山姆(车程13分钟)、万象城(车程15分钟)、海信广场(车程20分钟)
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4自然资源 —— 公园
中央绿轴公园(从外环延伸至复兴河畔,全长3.7公里,平均宽约160米,天津市政府着力打造的城市级绿肺)复兴河公园、卫津河公园等。
小区出入户大门就是绿轴公园北半段,茶余饭后遛弯、遛狗,跑步健身运动好去处。
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5、医疗配套—— 三医院
第四医院(烧伤专科)、天津医院(骨科)、天津医科大学第二医院(泌尿)、天津胸科医院(心脏专科)、环湖医院(脑系专科)多家三级甲等医院。
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6、教育配套—— 九年一贯制直升
1公里范围内:美棠幼儿园(河西一幼)、青云阙幼儿园、天物郁江溪岸幼儿园(民办)等。
师大二附小美塘小学,隶属河西3片(占地1.8万平方米,36个教学班,建筑规模最大,总校校长带队,师资力量雄厚,2022年开学招生)。
初中景海道中学(四中集团华学校,美塘小学直升,2024年首次招生,原四中校长孙涛带队,两年全部是二志愿录满,家长好评度和满意度高)。
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