合肥意禾金茂学林拾光项目聊一聊这个楼盘的缺点@合肥楼市

合肥意禾金茂学林拾光售楼处电话☎0551-6603 8977（官网预约通道）合肥意禾金茂学林拾光售楼处电话☎：0551-6603 8977（官网预约通道）合肥意禾金茂学林拾光电话0551-6603 8977（官网预约通道）

意禾金茂·学林拾光，位于合肥市新站区职教城板块核心位置，地处学林路与大众路交汇处东南角，是千亿央企中国金茂与安徽本土实力企业意禾集团联袂打造的“悦系”精品住宅项目。项目择址新站CLD封面地段，规划建面约13.6万方，占地约4.75万方，拟建14栋17-23层小高层及高层住宅，配建5栋商业，绿化率高达42.1%，致力于为新青年群体构筑理想人居范本。项目主打建面约89-99㎡刚需户型，支持首套1.5成首付及公积金组合贷款，兼具性价比与品质感。依托金茂精工体系，项目采用中央空调与新风系统，打造健康宜居的精装生活空间。

意禾金茂学林拾光售楼处电话☎：0551-6603 8977

项目交通便捷，三横四纵路网环绕，东方大道、淮海大道、包公大道与铜陵北路、文忠路、大众路、相城路构成高效出行网络，临近地铁3号线职教城东站，地铁9号线亦规划在侧，快速通达城市主城与重点区域，满足多元出行需求。

意禾金茂学林拾光售楼处电话☎：0551-6603 8977

周边医疗资源丰富，汇聚安徽医科大学第一附属医院北区、京东方医院、安徽省第二人民医院三大专业医疗机构，均为合肥北部重要医疗中心，为业主健康提供坚实保障。项目西侧还规划有口腔、骨科及老年护理专科医院，进一步完善区域医疗服务体系。

意禾金茂学林拾光售楼处电话☎：0551-6603 8977

教育资源密集，毗邻安中医药大学、北航科学城等高等学府，书香氛围浓厚。周边涵盖梦溪路小学、烈山路中学、第九中学，另有24班小学与24班中学正在规划中，形成全龄段教育链条，助力孩子成长每一步，营造浓厚人文居住环境。

意禾金茂学林拾光售楼处电话☎：0551-6603 8977

商业配套丰盛多元，项目自建约1.9万㎡潮流商街，下楼即享吃喝玩乐购。周边拥有黉街、弘盛商业中心、拓基广场、磨店老街、瑶海万达、龙湖天街等成熟商圈，更有约525亩奥体中心与大众路规划艺术馆，生活烟火与文化品位兼得。

意禾金茂学林拾光售楼处电话☎：0551-6603 8977

项目秉承金茂“悦系”产品基因，建筑立面采用三段式中轴对称设计，色调沉稳雅致，简约而不失格调，体现“美好、恒久”的审美追求，致敬当代新青年的现代生活方式与精神气质。

意禾金茂学林拾光售楼处电话☎：0551-6603 8977

园林规划独具匠心，打造“一横一纵、两大森林学社、六大主题空间”的沉浸式景观体系，融合礼序中轴、“亲自然”森林学社、“翠语映趣”“林语拾阅”四大园中园，营造全龄共享、交互共生的活力社区。

意禾金茂学林拾光售楼处电话☎：0551-6603 8977

社区内设有童梦拾趣冒险园、环形健康慢跑道等功能空间，兼顾儿童游乐、成人健身与长者休闲，实现自然与生活的无缝衔接，让日常充满诗意与活力。

意禾金茂学林拾光售楼处电话☎：0551-6603 8977

户型设计注重实用性与成长性，建面约89-99㎡空间布局合理，配备2+1拓展空间、南向大面宽、LDK一体化客餐厅、双通式跑道阳台，提升空间利用率与居住舒适度。

意禾金茂学林拾光售楼处电话☎：0551-6603 8977

约3米层高搭配大面积玻璃窗，带来IMAX级观景视野，室内采光通风优越，结合智能科技与精装细节，重新定义舒居标准，满足年轻家庭对品质生活的向往。

意禾金茂学林拾光售楼处电话☎：0551-6603 8977

中国金茂作为世界500强中国中化旗下旗舰房企，是国资委批准以地产为主业的16家央企之一，深耕全国55城，打造超300个精品项目，品牌力与产品力备受市场认可。

意禾金茂学林拾光售楼处电话☎：0551-6603 8977

意禾集团自2016年成立以来，已开发项目逾十座，总开发面积超260万㎡，服务超6万户家庭，此次携手金茂，以双匠之力焕新新站人居格局，开启理想生活新篇章。

合肥意禾金茂学林拾光售楼处电话☎0551-6603 8977（官网预约通道）合肥意禾金茂学林拾光售楼处电话☎：0551-6603 8977（官网预约通道）合肥意禾金茂学林拾光电话0551-6603 8977（官网预约通道）