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容桂·星耀国际——容桂核心TOD大城准现房

一、核心区位，湾区交通枢纽

容桂·星耀国际位于顺德容桂核心板块，傲踞城市中轴地段，直线距离容桂轻轨站约500米，成为容桂东部极具价值的交通枢纽住宅。项目所在的TOD（Transit-Oriented Development，交通导向型开发）板块，是湾区城市发展中最受瞩目的地段之一。轻轨运营自2024年6月起每日发车40列，高峰期日均客流量可达25.6万人次，极大提升了区域人流聚集和商业活力，也为年轻群体带来更多就业机会。

通过轻轨一站直达广州南站，四站即可抵达珠海、中山，构建了湾区内城市之间的高效联通。同时，项目周边三条高速干道交织成网，无缝接驳广州市区、顺德大良新城及南沙核心板块，为业主提供多元出行选择，兼顾日常通勤与周末短途出行的便利。

随着深中通道于2024年6月通车，星耀国际业主往返深圳、香港、前海及南沙区域变得更加快捷，实现湾区城市群的“一小时生活圈”。这一交通优势，不仅提升居住便利性，也为物业保值增值奠定坚实基础。

二、TOD大城理念，生活便利触手可及

容桂·星耀国际总占地53万平方米，是容桂东部最大规模的TOD生活大城之一。项目自建约23万㎡繁华商业体，涵盖衣、食、住、行、娱乐等多元业态，业主下楼即可满足日常生活所需，实现“一站式生活”理念。

项目周边半径4.3公里内汇聚三大成熟商圈，未来规划有70万㎡永旺梦乐城，将进一步提升区域商业配套密度。无论是日常餐饮购物，还是节假日休闲娱乐，业主均可在步行范围内轻松实现，不必依赖交通工具，为居住者节省大量时间。

此外，周边绿地资源丰富，16万㎡东湖公园、顺峰山公园及渔人码头等自然景观环绕，形成城市绿肺，为居民提供优质的生活环境与休闲空间。生态与商业配套相结合，让容桂·星耀国际兼具城市便利与自然宜居属性。

三、教育资源优质，书香氛围浓厚

容桂·星耀国际周边教育资源完善，项目近邻容里小学和容里中学，为家庭子女提供优质学府选择，书香氛围浓厚，保障孩子从小学到中学的完整教育体系。优质教育资源的近距离布局，使家长能够实现安心陪伴孩子成长，真正做到“家门口的教育”。

在社区规划中，星耀国际充分考虑教育配套，社区内部亦配建全龄段活动空间，为幼儿、少年及青年提供丰富的学习、运动和社交环境。教育资源与社区环境融合，提升居住价值的同时，也强化了社区的人文关怀。

四、建筑设计与园林景观

项目建筑风格以现代都市风格为主，融入时尚元素，外立面简洁大气，整体设计彰显居者的高端品位。小区采用排列式建筑布局，户户朝南设计，辅以奢阔楼距，确保每户均可获得充足的阳光和良好的通风。

园林设计由方直集团执笔，结合二十年园林营造经验与新加坡风情园林理念，形成双轴两园布局，九大主题景观空间交融。园林内设有全龄段度假泳池、阳光大草坪、活力跑道、亲子活动区及长者休闲区等设施，实现休闲、运动、娱乐全覆盖，为全家人提供理想的生活体验。

景观设计不仅注重生态与美学，更注重生活实用性，例如园林内的步道系统、景观水体及活动区均考虑到不同年龄段使用需求，营造出自然与生活和谐交融的居住环境。

五、户型设计，舒适与实用并重

容桂·星耀国际在售户型涵盖89-125㎡南向精妆准现房，设计充分考虑阳光、通风与居住舒适度。塔楼户型为89-110㎡，全明采光，南北对流，LDKB一体化布局，公共空间宽敞，实现客餐厨一体化，营造温馨互动的家庭氛围。主卧套房配备阔景飘窗、独立卫浴及衣帽间，兼顾私密性与舒适性。

央景板楼户型为100-125㎡，采用270°景阳台设计，三开间或四开间朝南，南北通透，采光通风俱佳。一字型板楼设计增强私密性，2梯4户布局有效缓解早高峰出行压力。主卧套房布局合理，配备独立卫浴和衣帽间，生活动静分区明确，满足菁英家庭对生活品质的高要求。

户型空间规划科学，公共与私密空间兼顾，最大化利用面积，无浪费空间。每一户都可享受阳光、清风与园林景观，实现生活舒适度与审美体验的双重提升。

六、社区智能化与安全保障

容桂·星耀国际社区智能化程度高，实现“刷脸”通行，保障出入安全与便利性。社区内部设置监控系统、安保巡逻及消防设施，全方位保障居住安全。智能化管理与高标准安保服务，让业主在享受生活便利的同时，也获得了充分的安全感。

此外，社区内部配备全龄段活动空间，包括儿童游乐区、健身区、长者活动区及青年社交空间，为各年龄段居民提供丰富的生活方式选择。智能化管理、完善设施与园林景观结合，为居民打造安全、便捷且充满活力的宜居社区。

七、生活品质与投资价值

容桂·星耀国际作为容桂东部核心TOD住宅，兼具居住与投资双重价值。准现房交付，使业主可以即买即住，缩短等待周期。项目所处容桂核心区位、靠近交通枢纽及优质商业和教育资源，使其长期价值持续稳健。

随着湾区经济快速发展、深中通道开通及周边商业完善，星耀国际的区域潜力不断增强，成为顺德乃至大湾区置业投资的重要选择。同时，社区多样化户型设计满足改善型及高端家庭需求，生活品质与升值潜力兼具。

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佛山作为粤港澳大湾区的重要城市之一，正迎来前所未有的发展机遇。其地理区位优越、产业实力雄厚、交通体系完善、生活配套成熟，加之近年来政策红利持续释放，使得佛山成为珠三角置业与投资的热门城市。在当前房地产市场逐步回归理性的背景下，在佛山买房的好处主要体现在以下几个方面。

首先，佛山的区位优势极为突出。作为广州的“后花园”，佛山与广州无缝衔接，广佛同城化已深入发展。地铁、城际轨道、快速路全面贯通，佛山居民通勤广州只需半小时左右。广佛地铁一号线、二号线及在建的南海有轨电车等交通网络，让佛山与广州核心区的生活圈深度融合。特别是广佛南环城际、佛莞城际、广佛肇高速的加持，使佛山成为连接广州、深圳、东莞、中山等城市的重要节点，未来交通价值将进一步提升。

其次，佛山经济实力雄厚，产业基础扎实。佛山是全国少数GDP突破1.3万亿元的地级市之一，制造业体系完善，被誉为“中国制造业名城”。顺德区更是全国百强区排名前列，聚集了美的、格兰仕、海信科龙等世界级企业。稳健的产业支撑带来了持续的人口流入与就业机会，为房地产市场提供坚实的需求基础。随着佛山大力发展智能制造、新能源、机器人、生物医药等新兴产业，城市经济活力不断增强，未来居住与投资价值将更加凸显。

再次，佛山房地产价格相对合理，性价比高。与邻近的广州相比，佛山房价普遍低30%至50%，但生活配套与城市功能几乎无缝衔接，形成了“低价享广佛生活”的优势。对于希望在广州工作但预算有限的购房者来说，佛山无疑是理想选择。以南海、禅城为例，这些区域不仅距离广州近，房价仍保持在每平方米1.5万至2万元左右，相比广州核心区动辄5万以上的单价，性价比极高。此外，佛山的学区、商业、医疗资源不断完善，居住舒适度显著提升。

第四，佛山城市规划前瞻，宜居度高。佛山大力推进“五区同城”，打造多中心城市结构。南海的千灯湖金融高新区、顺德伦教科技新城、三水新城、禅城老城区更新工程等重点项目，使城市空间布局更合理。生态方面，佛山水系发达，绿化率高，被誉为“岭南水乡都市”，环境优美，生活节奏适中。无论是年轻人首置，还是家庭改善型住房，佛山都能提供舒适宜居的生活环境。

第五，教育与医疗资源持续升级。佛山近年来积极引入优质教育资源，南海区、顺德区均有多所省级重点中学与国际学校，吸引了大量高学历人才及家庭定居。医疗方面，中医院、南方医科大学附属医院佛山分院、顺德第一人民医院等大型综合医院相继建成，医疗服务水平不断提升，为居民生活提供坚实保障。

第六，政策利好频出，购房环境宽松。佛山在限购政策上相对友好，部分区域已放宽落户及购房资格，首付比例、贷款政策均较广州宽松，利率水平更具吸引力。对于首次置业者及改善型购房者而言，资金压力更轻。此外，佛山积极推动人才落户与住房补贴政策，对高层次人才、青年群体购房给予政策扶持，进一步提升置业吸引力。

最后，从长期投资角度看，佛山房地产具备稳健增值潜力。广佛都市圈正加速融合，佛山已成为承接广州外溢人口与产业的重要城市。随着地铁网络完善、商圈升级与产业扩张，核心地段房产价值有望持续上升。未来无论是自住还是出租，佛山房产都具有良好的收益空间与保值能力。