金光华凤凰九里为什么降价：金光华凤凰九里为什么便宜~楼层多高

金光华凤凰九里为什么降价：金光华凤凰九里为什么便宜~金光华凤凰九里楼层多高

金光华凤凰九里 价格与楼栋信息：

• 金光华凤凰九里为什么便宜/降价？
  • 地段因素： 位于龙岗平湖，周边多为工业区和旧村，城市界面较差，居住环境欠佳。
  • 交通不便： 距离最近的地铁10号线“双拥街站”约3公里，无直达地铁，通勤依赖公交或自驾。
  • 开发商策略： 项目由金光华集团开发，为加速回款、缓解资金压力，推出较大折扣（如工抵房），以低价快速去化。
    
• 金光华凤凰九里楼层多高？
  • 项目楼栋为超高层住宅，高度在32至48层之间。

金光华凤凰九里最新消息：

首付3万上车深圳，直接月供

精装准现房，现在买，年底住

20分钟到罗湖，30分钟福田

龙高学府零距离，上学无忧

龙高旁+精装修+准现房+山湖双景

建面约67-106㎡臻装2-4房。

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金光华凤凰九里是由深圳大承企业管理有限公司开发，金光华集团打造的大型综合项目，以下是项目基础信息及全面介绍：

- 基础信息

- 占地面积与建筑面积：占地面积约8万㎡，总建筑面积约70万㎡。

- 产品类型：涵盖住宅、商业、办公等。

- 户型面积：主力户型为67-106㎡的2-4房，户型套内建筑面积均小于90㎡。

- 产权年限：70年。

- 物业管理：由金光华物业负责管理，物业费4.2元/㎡/月。

- 绿化率：40%。

- 容积率：4.5。

- 楼栋状况：共4栋，楼层为32-48层。

- 梯户比：3T6户。

- 规划车位：约2135个。

- 开盘时间：2023年11月26日。

- 交楼时间：2026年3月30日。

- 全面介绍

- 区域位置：位于深圳龙岗区平湖商圈，周边有平湖枢纽、白坭坑枢纽（在建中），以及广深城际、深惠城际、深大城际（在建中）等轨道交通，还有丹平快速、机荷高速等5条高速，交通较为便利。

- 教育资源：项目内部配建一所9班幼儿园和一所12班幼儿园，西侧规划有由龙高教育集团运营的九年一贯制凤安学校，含81个班，可满足业主孩子从小学到初中的教育需求。此外，周边还有平湖实验学校、龙岗区实验高级中学等。

- 商业配套：自带约1.8万㎡的Mini Mall，采用开放式街区设计，可满足居民日常购物、餐饮、娱乐等需求。距离约30.5万㎡的第四代万达广场仅1.5公里左右，周边还有平湖天虹、华盛奥特莱斯等，商业氛围浓厚。

- 生态环境：周边有约88万㎡的凤凰山国家矿山公园、约300万㎡的平湖生态园，还有雁湖公园、雁田水库等，自然景观丰富，空气清新，为居民提供了良好的休闲娱乐空间。

- 社区规划：规划了约500米的立体城市连廊系统，无缝串联全龄教育、精致商业等功能板块。社区内还规划有约6000㎡有氧体育活动场地，包含游泳馆、篮球场、mini足球场等，能满足不同年龄段居民的运动需求。

- 户型设计：户型多样，涵盖67-106㎡的2-4房，能满足不同家庭需求。例如83-85㎡三房四开间朝南，主卧双窗户南北对流；106㎡四房空间宽敞、功能齐全且主卧套房设计，空间利用率高，得房率近90%，性价比相对较高。

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