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【锦望华庭】

别墅产品（毛坯交付）

• 联排别墅：建面约200-230㎡，总价约435-730万，地上3层+地下1层，层高负一层5.2米，一层3.45米，二/三层3.2米，含10.5米大面宽及独立玄关地下室
• 双拼/联排别墅：建筑类型为双拼、联排，具体价格待定，预计2025年下半年开盘。

洋房产品（毛坯交付）

• 建面约105-148㎡：得房率79%-83%，层高3米，楼间距30-45米，南向大落地窗设计，全人车分流
• 价格：周边均价约16927元/㎡，项目售价待定

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所在区域： 昆山市锦溪镇

开 发 商： 旺湖置业 & 昆⼭滨湖新城集团

物业类型： 年产权住宅

建筑风格： 宋式风格

住宅栋数： 37 栋

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总 户 数： 765 户（别墅82户、洋房683户）

产品类项：建面约200、230m²藏品双拼/联排（首开联排）

建面约105、127、148m²墅境洋房

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总价约:435-730万

交付标准： 毛坯交付

占地面积： 7.2 万方

建筑面积：16.7 万方

楼 间 距： 别墅约12 米，洋房30-45米

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层 高： 洋房3米，别墅负一层5.2m、一层3.45m，二层3.2m、三层3.2m

住宅层数：洋房 8-11 层；别墅地上3层，地下1层

容 积 率：1.

绿 化 率： %

得 房 率 ： 洋房约9%-83%

车 位 数： 1356个

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车位配比： 1：1.77

物业公司： 昆山松泽物业管理有限公司

物 业 费：洋房2.45元/㎡，别墅2.77元/㎡

人车分流： 全人车分流

交付时间： 预计2027年9年30日

首开楼栋: 20#，21#，22#，32#

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⭕八大卓越价值 置业千年古镇

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1⃣【强强联袂】旺湖置业&滨湖新城集团携手开发，央企中建二局匠心承建

2⃣【千年锦溪】直线距离约500m即4A级旅游风景区锦绣古镇

3⃣【繁华帷幄】锦溪银锦汇、太平洋繁华里在建中等多重商业环伺

4⃣【双岸半岛】玉带环腰的自然胜境，水韵锦溪枕湖而居

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5⃣【宋韵府门】宋式风格建筑，精致相宜，内敛高雅

6⃣【沐光而居】南向大落地窗，超高窗墙比，如锦段般熠熠生辉

7⃣【墅境洋房】约105/128/148平洋房，舒适宜居，超大赠送

8⃣【藏品联排/双拼】独立玄关及地下室、多套房设计，顶层大露台，超大赠送

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⭕区位介绍-锦溪 长三角一线都会交心之地

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锦溪，地处上海、苏州、昆山三大长三角城市交心位置，地理位置得天独厚，距离上海虹桥约40公里，距离苏州园区约20公里，距离昆山市区约24公里，南北两侧更与三大城市各有接壤，与三大都市圈共享繁华。

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⭕博物文化 历史名镇

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锦溪镇，因镇内一条灿若锦带的小溪而得名锦溪，泽浸环市，街巷依水，古桥联袂，素有“36座桥，72只窑”的美誉，其建置沿革， 镇名更迭， 历经2500余年。2500年以来，锦溪依托古镇灵秀的水乡风貌和保存完好的明清建筑，先后获取“中国历名文化名镇”、“中国民间文化（民间收藏）艺术之乡”、"国家AAAA级旅游景区"、"中国人居环境范例奖"，"全国特色景观旅游名镇"等荣誉。并以锦溪渔唱、樵楼鼓声、古井风亭等锦溪八景闻名于世

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藏品双拼 因臻稀而珍贵

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独立玄关及地下室 多套房设计 顶层大露台 超大赠送

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理想的家不是指大房子，而是要装得下所有爱的故事。地下室的家庭电影时光；星空露台上的夏夜派对；阳台上的诗酒花茶；都是悠悠岁月最好的伴读。

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师法宋韵 承风骨以造墅

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中国上下数千载造园风脉。至宋代私园最为鼎盛，成就“西园雅集”之美谈。锦望府师法宋代造园神韵，溯源东方建府志趣，打造锦溪划时代之墅品，内外兼修，曲水萦纡，堪称大成

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巨幕采光 通透无界 奢居三联排 岂止于大

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大开间 大阳台 大玻璃

通过超大开间、朗阔阳台与通透大玻璃的设计理念，体现“居住空间人性化”，让每一个户型充分与外界园林相互联通，让阳光尽可能的留驻室内，让清风最大限度穿堂过室，留下健康、清爽与安逸的日常享受。

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千金买房 万金买邻

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邻里，不仅是美好生活的同席者，更是爱好与志趣相投的知己者。锦望府落笔千年古镇，文化气息浓郁，更以高端品质造府，必将吸引高素质、高净值、高学识人群入住。荟萃群贤人物，聚集大家风范，择邻而居，高处相逢，阅历共鸣，未来府门生活，高山流水皆知音。

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低密园境 宽敞起居

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藏传奇于锦溪腹地，傍依珍罕水岸畔，生长在公园里，以宋式经典建筑章法，浇铸出卓绝于锦溪的上乘建筑。约1.5超低容积率，约30%高绿化率，勾勒宽敞的舒居版图，映耀层峰人士罕有的恣意与尊荣。

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⭕醇熟配套

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交通：公交：299、295、130、293、260、292、297、296。距离锦溪客运站500m；常嘉高速出入口6公里

商业：锦溪农贸市场、银锦汇、苏杭时代及长寿路商业街等

医院：锦溪人民医院（距离项目800米）

其他配套：锦溪古镇（距项目1公里），锦溪湖小沙滩（距离1公里）

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略顶级天际视野

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【放松见志趣】健身室、影音厅随心打造，自由扩展

【一厅一天地 】约10.5m三面宽联排，大横厅设计，让身份感于此相得益彰

【一房一关怀】首层老人房，贴心设计，便捷起居，安放亲情与关怀

【一室一美好】自由扩展，台球室、影音室随心打造

【一层一世界】多套房设计，全功能立体居住空间，成就现代生活新标杆

【一间一品位】3楼总统级主卧套房，可打造专属高定衣帽间，尊崇立现

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四季馥郁 感官盛宴

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生活常逢花香，每一个平凡的日常都是不俗的诗篇。锦望府沿溪流之侧规划十二花巷，栽植茶花、杏花、红枫、桃花、石榴、桂花、梅花、海棠等多种花卉树种，四季芬芳扑鼻，朝夕馥郁沁人，浅浅呼吸一口，身心安逸，岁月美好。

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一脉传承 步步皆礼

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东方建筑设计自古以“礼、序”为魂，承前启后，串堂涉园，引人入胜。锦望府师法宋风，以“一环、一轴、四境、十二巷”造园手法，造极锦溪园艺之风尚。大开大合的社区前场，气质恢弘的空间界面，幽静安逸的舒适后场……曲水走廊、山石景墙、禅意空间，融东方艺术于其中，营造出乐活矜贵的居住仪式感。

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✨一环：康乐慢道

✨一轴：礼仪景观轴

✨四境：礼、赏、集、隐

✨十二巷：深蕾、寒梅、秋杏、柔桂等十二巷道

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童趣游乐 定制成长之歌

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通过探险、游戏、运动等不同游乐模块，让孩子离开电子产品，下楼畅快撒欢，回归自然，释放天性，享受无拘无束的时光。

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有氧慢跑 点燃运动激情

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园林中心位置打造阳光环步道，无论是活力满满的晨跑一族，还是自律健身的夜跑党，都能在这里找到属于自己的节奏。围绕花园草地而打造，花香四溢，鲜氧充盈，为运动注入能量，起步、加速、冲刺，酣畅淋漓！

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