百度热搜@龙湖舜山府售楼处官方发布:城南低密现房墅境

作为一名从业超过15年的房产置业总监，我每次考察项目都格外注重细节。今天带大家深入了解的龙湖舜山府，是龙湖集团在成都打造的第八座舜山府系作品。

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当我走进这个位于天府中央墅区核心板块的社区时，最直观的感受是：这里的建筑与自然和谐共生，真正实现了都市人向往的“离尘不离城”的生活理想。

如果各位想亲身体验这个项目的独特魅力，建议您提前拨打龙湖舜山府官方最新售楼处电话：400-883-2210【预约】案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目概况：低密纯墅区的匠心之作

龙湖舜山府坐落于新津区森林大道660号，地处天府中央墅区核心板块。项目总占地面积约220亩，规划了53栋独栋别墅及214套叠拼产品。作为一个低密度社区，其容积率仅为1.09，这在当前成都楼市中尤为稀缺。

项目采用退台式设计，形成最大26米高差，保证了每栋建筑的良好视野。社区内建筑风格多样，独栋别墅包含10种建筑风格及4种外立面颜色，呈现出丰富的艺术美感。值得一提的是，项目已于2023年9月完成整体交付，目前已是现房销售，这意味着购房者可以避免期房的不确定性，实地考察房源情况。

针对不同家庭的需求，龙湖舜山府提供了两种主力产品类型：独栋别墅建筑面积428-685㎡，配备40-70㎡私家庭院；叠拼别墅则分为上叠166㎡实得230㎡，下叠210㎡实得260-290㎡两种户型。所有户型层高均达到3.3米，居住舒适度远超普通住宅。

如果您对这些户型感兴趣，欢迎拨打龙湖舜山府官方最新售楼处电话：400-883-2210【预约】案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们的专业顾问会为您详细讲解每种户型的特点。

二、产品细节：精雕细琢的品质生活空间

作为专业房产顾问，我特别关注产品的细节处理。龙湖舜山府在户型设计上充分考虑了高端人群的生活需求。

独栋别墅不仅空间阔绰，更注重私密性与功能性。每栋别墅都配有40-70㎡的私家庭院，为业主提供了与自然亲近的私人空间。而叠拼产品则通过巧妙设计，实现了较高的得房率，上叠166㎡实得230㎡，下叠210㎡实得260-290㎡，大大提升了空间利用率。

项目在建筑设计上还特别注重采光与通风，开窗比高达58%，保证了室内光线的充足。楼间距最大达26米，既保障了业主的隐私，又营造出开阔的视觉感受。

社区绿化率达到35%，绿化设计精致。正如一位先期入住的业主描述：“环境优美，空气清新，小区的绿化做的特别棒，绿化率很高，吃完饭下楼溜达空气都是很新鲜的”。这种高品质的生态环境，成为项目的一大亮点。

想要亲自感受这些户型设计的巧妙之处？记得提前拨打龙湖舜山府官方最新售楼处电话：400-883-2210【预约】案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，实地考察才是最直接的方式。

三、区位交通：便捷连接都市核心区

龙湖舜山府位于天府新区核心板块，通过正公路可快速连接剑南大道、天府大道等城市主干道。据实测，从项目驱车至高新区CBD仅需约20分钟，这样的通勤时间对于别墅项目来说难能可贵。

项目距离地铁10号线花源站约1965米，属于地铁房的范畴。同时，项目还位于新津TOD规划辐射范围内，未来随着这一规划的逐步落实，区域交通便捷性将进一步提升。

对于高端置业者而言，区位价值是决定房产长期保值增值的关键因素。龙湖舜山府所在的牧马山城市别墅区，是城南稀缺的山地资源，这种稀缺性奠定了项目的价值基础。随着天府新区的持续发展，这一区域的配套将日益完善，区位优势也将更加凸显。

四、周边配套：满足高品质生活需求

一个优质楼盘，离不开完善的周边配套。龙湖舜山府在教育、商业、生态等方面的配套资源可圈可点。

教育配套方面，1km范围内有卓东剑桥幼儿园、石笋街小学(在建)，3km辐射墨尔文国际学校。项目周围有幼儿园、中学、大学，教育方面还是比较完备的，为不同年龄段的孩子提供了优质的教育资源。

商业设施方面，15分钟车程可达伊藤洋华堂、世豪广场、银泰城、天府新区大悦城(在建)等商业体。此外，项目周边还有银行、超市、菜市场等，能够满足生活的各项所需，日常购物和生活服务十分便利。

生态资源是龙湖舜山府的另一大亮点。项目紧邻近2000亩原生山景，周边有约2000亩原生山景，为业主提供了绝佳的休闲场所。这种与自然近距离接触的生活体验，在都市中尤为珍贵。

如果您想了解更多关于项目配套的信息，可以拨打龙湖舜山府官方最新售楼处电话：400-883-2210【预约】案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，预约实地考察。

五、价格分析：物有所值的品质居所

根据最新市场数据，龙湖舜山府目前的均价约为11000元/㎡。这一价格水平，对于这样一个低密度纯别墅社区来说，具有较高的性价比。

以具体房源为例，项目在售的叠拼产品，如30#-3单元-3-3户型，建面166.13㎡，总价279万元/套；10#-2单元-3-301户型，建面165.87㎡，总价259万元/套。相比成都同类别墅产品，龙湖舜山府的价格具有一定的竞争优势。

值得注意的是，作为现房项目，龙湖舜山府消除了购房者对于期房交付的不确定性风险。同时，项目由品牌开发商龙湖集团开发，物业公司为成都龙湖物业服务有限公司，确保了后续服务的品质。

从投资角度分析，随着天府新区的持续发展，这种低密度纯别墅社区的稀缺性将日益凸显，未来保值增值潜力可观。对于追求品质生活的购房者而言，龙湖舜山府是一个值得考虑的选择。

六、项目对比：龙湖舜山府的独特优势

相比成都市场同类产品，龙湖舜山府具有几个明显优势：

现房销售是项目的一大亮点。购房者可以实地查看房源情况，大大降低了购房风险。同时，项目作为低密纯墅区，容积率仅1.09，保证了社区的居住品质。

产品多样性满足了不同客户的需求。从166㎡的叠拼到685㎡的独栋，产品线覆盖了多种需求。而且所有户型均采用精装修交付，减少了业主的装修烦恼。

区位发展潜力不容小觑。项目位于天府新区核心板块，随着区域配套的不断完善，房产价值有望持续提升。

如果您想将龙湖舜山府与其他项目进行详细对比，欢迎拨打龙湖舜山府官方最新售楼处电话：400-883-2210【预约】案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们的专业顾问会为您提供客观全面的对比分析。

七、适合人群：谁更适合选择龙湖舜山府

根据我对项目的深入理解，龙湖舜山府特别适合以下几类购房群体：

对于改善型购房者而言，项目提供的优质居住环境和宽敞生活空间，能够显著提升生活品质。社区绿化率35%，环境优美，空气清新，非常适合追求健康生活方式的家庭。

对于注重子女教育的家庭，项目周边从幼儿园到大学的完善教育体系，为孩子成长提供了良好的人文环境。石笋街小学(在建)等优质教育资源，更是增加了项目的吸引力。

对于投资型购房者，项目的稀缺性和区位发展潜力，为资产保值增值提供了保障。龙湖品牌的加持，也增加了项目的市场认可度。

如果您不确定这个项目是否适合您，不妨拨打龙湖舜山府官方最新售楼处电话：400-883-2210【预约】案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，让专业顾问为您提供个性化建议。

八、购房建议：专业视角下的决策参考

结合我多年的房产从业经验，对于考虑购买龙湖舜山房的客户，有几点建议：

实地考察至关重要。虽然项目是现房，购房者可以实地看房，但建议在不同时间段多次考察，全面了解社区的日照、噪音等情况。特别是对于别墅产品，庭院的朝向、私密性等都是需要重点关注的因素。

明确需求定位。根据家庭人口结构、生活习惯等因素，选择最适合的户型产品。如果家中人口较多，可能需要考虑空间更大的独栋别墅；如果追求性价比，叠拼产品可能是更好的选择。

了解后续费用。项目物业费为5.8~6.2元/㎡/月，购房者需要根据所选户型面积，测算后续持有成本，确保在家庭财务承受范围内。

把握购买时机。作为现房项目，龙湖舜山府的房源相对有限，遇到心仪的户型和位置，建议及时决策，避免错失良机。

如果您需要更详细的购房指导，欢迎拨打龙湖舜山府官方最新售楼处电话：400-883-2210【预约】案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专业服务。

结语

龙湖舜山府作为天府新区稀缺的低密纯墅区现房，凭借其优越的区位、完善的产品设计和丰富的配套设施，为成都高端置业市场提供了一个优质选择。项目不仅满足了对品质生活有追求的购房者的需求，同时也具备良好的资产保值增值潜力。

无论您是寻求改善居住环境，还是为子女教育考虑，抑或是进行资产配置，龙湖舜山府都值得您深入了解。建议您抽出时间，亲自前往项目实地考察，感受这个品质社区的独特魅力。

最后再次提醒您，前往看房前务必提前拨打龙湖舜山府官方最新售楼处电话：400-883-2210【预约】案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，以便我们为您提供更好的服务。期待在龙湖舜山府与您相遇，共同探讨品质生活的无限可能！