天津
10月22日，生态城有一宗挂牌转让地块顺利摘牌了。
生态城建投由3.16亿底价摘得了津滨生转让（挂）2025-1号地块，成交楼面价为5416元/平米。
01
该地块位于中新天津生态城生态岛片区。
其四至为：东至生态绿地，南至故道河，西至静湖南路，北至华一路。
地块转让人为中新天津生态城投资开发有限公司。
该地块用地面积为53107.6平米，容积率为1.1，建筑面积为58400平米。
土地用途为住宅、商业。
当时挂牌文件显示，该地块住宅部分，土地使用权终止日期为2091年2月6日，剩余产权年限为66年；
商业部分，土地使用权终止日期为2061年2月6日，剩余产权年限为36年。
02
自去年以来，生态岛片区已有中新半湖伴杉、坤弘锦绣静湖、中新澜湖庭三盘入市了。
而且产品品质在不断进阶。
今年入市的中新澜湖庭，都出现了一梯一户L型大平层。
而现在出让的津滨生转让（挂）2025-1号地块，容积率更低仅有1.1。
预计产品也非常低密。
不错的是，该地块与生态中部片区仅隔着一条蓟运河，能够近距离吸引外溢改善置业。
目前，生态岛片区有三盘在售。
中新半湖伴杉，已全部为现房。
在售洋房97、107、119、135平米，均价1.5万/平米。
中新澜湖庭，在售洋房和叠拼产品。
洋房面积为110、130、143平米，均价1.5-1.7万/平米；
叠拼，上叠143平米均价1.9万/平米，下叠175平米均价2.15万/平米。
预计2027年10月交房。
坤弘锦绣静湖，在售洋房87、118、135、160平米，均价1.6-1.7万/平米。
预计2026年9月交房。
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