⭐越秀江湾潮起官方售楼处发布：一径抱幽山，居然城市间

⭐越秀江湾潮起⭐

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言:基本信息

越秀江湾潮起位于广州市海珠区，是越秀地产在珠江后航道三江汇聚之处精心打造的全新住宅项目。该项目以其独特的地理位置和丰富的配套设施而备受瞩目，总户数为443户，总栋数为4栋，每栋楼高达37层，容积率为4.17，绿化率为20%，车位比为1:1.47，梯户比低区为2梯4户，高区为2梯3户。越秀江湾潮起不仅提供了全南向一线望江的居住体验，还拥有超新规120%使用率的户型设计。

拿地价、楼盘优势

越秀江湾潮起凭借其稀缺的南向江景资源成为市场焦点。项目距离珠江后航道仅约200米，提供了难得的南向望江景观。此外，项目采用了退台式滨江商业设计，并集成了多元化的社交生活空间。越秀江湾潮起不仅是一个住宅项目，更是一座滨江大城，汇聚了高品质的生活元素，使得业主能够享受到浓厚的生活氛围。

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交通配套

交通方面，越秀江湾潮起临近正在建设中的地铁10号线大干围站，直线距离仅650米，预计通车后可直达多个重要区域。自驾出行也极为便捷，北侧为一横路，南侧为环岛路，靠近广州环城高速。特别值得一提的是，环岛路作为海珠的重点建设项目，一旦贯通将大大提升出行便利性，并促进海珠各板块间的紧密联系。

学校配套

教育设施同样丰富，项目周边500米范围内规划有一所66班完全中学，而在1千米范围内有广州第九十七中学，在1.5千米范围内则有南武小学等学校。虽然具体的学区划分需根据当地教育局的规定为准，但如此密集且优质的教育资源无疑为家庭提供了良好的教育保障。

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生活配套

越秀江湾潮起周围的生活配套设施完备，步行约300米即可到达1.7万平的滨江公园，享受休闲时光。旁边的广百海港城已封顶并预计在今年底开业，它将成为一个集商务办公、休闲购物、酒店于一体的大型综合体。此外，社区内还有少年宫、露天游泳池、社区服务中心等共建配套，满足居民日常生活需求。

休闲生态环境

越秀江湾潮起紧邻珠江后航道，提供了一线江景资源。项目周边环境优美，除了滨江公园外，南部江面还将建游艇码头，未来计划开展类似于珠江夜游的活动。临江的环岛路一旦贯通，不仅能改善交通状况，也为业主提供了跑步健身的好去处，进一步提升了居住的舒适度和生活质量。

在售户型

越秀江湾潮起提供了多种户型选择，首推C1栋包括96㎡、119㎡、135㎡、160㎡等多种面积段，适合不同家庭结构的需求。其中，低区（3-24层）为2T4户型，包括95-120-160㎡户型；高区（25-37层）为2T3户型，包括120-160-190㎡户型。电梯分开运行的设计减少了等待时间，提高了居住舒适度。无论是追求宽敞空间的家庭还是寻求高端生活的个人，都能在这里找到心仪的家。

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