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北中环 15号线南大路站、中建八局南大项目定名中环麓岛

「中环麓岛」样板间已开放！144套建面约108-133㎡3-4房

10月25日已过会均价66025元/㎡售楼处线上提前预约中！

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「中环麓岛」作为中建东孚2025年的战略级作品，落子宝山南大板块，是其打造的首个PARK-TOD项目，旨在焕新舒适人居作品。

大佬出手，注定不凡。

占位南大智慧城

上海“北转型”的核芯引擎

项目占位，决定了它的未来价值上限。

「中环麓岛」所在的南大智慧城，正是上海“北转型”的核心引擎所在！根据规划，这里的建设标准被定为“不低于浦江两岸”。总规划建筑面积约540万平方米，能级超越前滩，相当于1.5个桃浦智创城。

先看这地段，它稳稳占据上海 “北转型” 核心引擎 —— 南大智慧城。与张江科学城、漕河泾开发区共同构建起 “上海中环科创金三角”，区域能级对标浦江两岸标准。如今，这里已吸引超 800 家前沿企业入驻，宇树科技、中车资产、行云集团等行业领军企业纷纷在此扎根，强大的产业集聚效应，就像一块巨大的磁石，源源不断地为区域注入活力，也为业主们提供了无比优质的就业与创业环境。

PARK-TOD模式

定义下一代国际生活范本

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终于说到最核心的价值所在，「中环麓岛」凭什么颠覆市场？

答案聚焦4大罕有体验！

1 全上海仅有的PARK-TOD上海中环麓岛售楼处电话-中环麓岛售楼处热线-中环麓岛楼盘官网！

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PARK-TOD就是实现公园和TOD无界串联的城市。在这里人、园、城无缝链接，通过“生息街道”、“城市会客厅”、“溪谷公园”等多元场景，重新定义了现代国际都会的生活范本。

PARK-TOD是影响全球的国际生活范式，纽约巴特利公园城，伦敦国王十字区，无不彰显着国际TOD的生活新方式。中环麓岛以“双TOD枢纽+科创产业引擎+公园环绕”的硬实力，匹配纽约、伦敦的世界级基因，又以“上海门户科创中心“实现维度超越，可以说它不止是上海新核，是生产、生活、生态三者的有机融合，更是创新浓度与生活密度的时空聚敛，是全球领先、国内典范的“世界级PARK-TOD”。

2 罕见的园中之园

项目之名“麓岛”已经表达了它最核心的价值，栖息于城市繁芯的自然之岛。

向外看，这里是整个上海的“绿肺之城”。南大智慧城区域绿地率约达43%，人均绿化面积约达39.38㎡人均绿化约为上海平均3倍。这其中，在建的南大中央公园占地约300亩，融合“水林共生”生态理念，与普陀中央绿地连片构成中环最大楔形绿地。堪称是上海这座城市的超大公园！

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加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）向内看，中环麓岛被三大公园环绕，是名副其实的“园中之园”。原生水系走马塘公园、与之联动的溪谷线性公园，以及以及预计本月底即将开放的占地达300亩的南大中央公园。真正实现了“出门即公园，长在自然里的房子”。

3 打造北中环第一高，约250米城市超塔

超级地标，通常代表着区域的中心，也代表着区域经济的价值引擎与风向标。它聚合资本，引领潮流，不仅标志着当下的经济高度，更塑造着未来的资产图景。未来这里将打造北中环上第一高塔，开启属于南大的地标新时代。

4上海极其罕见的双TOD环绕上海中环麓岛售楼处电话-中环麓岛售楼处热线-中环麓岛楼盘官网！

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出则便捷，入则丰盛繁华。中环麓岛打造PARK-TOD，其直线距离约700米还有一个华润万象汇，共同构成总建筑量约110万平方米的“商业活力心”。不仅满足日常消费，更汇聚环球商业与时代潮流购物需要。

醇熟生活板块

高速立体交通+周边14所优校+甲级医疗护航

中环麓岛，多维立体配套，满足全龄家庭烟火生活

家门口的超级出行，高速路/轨交全维交通，迅捷通达

中环麓岛所在南大板块属于上海主城区，项目位于祁连山路与南大路主干道交汇，一座城市的核心交通枢纽所在。驱车可快速通行，紧邻中环高架出入口，周边近S5沪嘉高速，约30分钟可达静安寺、虹桥枢纽等核心区。

横纵轨交主干线，全城迅速通达，构成北中环超快通达线路。约百米距离即达15号线南大路站，轻松抵达9虹桥枢纽，换乘2号线链接全域；从南大路站到铜川路换乘14号线，链接静安，轻松抵达陆家嘴。交通上，中环麓岛堪称 “零距离 TOD” 的典范之作。紧挨着地铁 15 号线南大路站，规划中的 22 号线、18 号线和 26 号线也将在此交汇，形成四轨交汇的超强交通枢纽。自驾出行同样便捷，通过 S5、S20 快速路网，能迅速通达虹桥枢纽，无论是日常市内通勤，还是奔波于长三角的商务出行，都轻松无比，如同拥有了城市交通的 “超级密码”。

商业配套方面，简直是要将繁华演绎到极致。600 米内，16 万㎡华润万象汇正蓄势待发，众多国际一线品牌与特色餐饮即将入驻，满足你对时尚与美食的所有渴望。沿祁连山路，丰翔路 TOD 与南大路 TOD 共同组成总建筑量约 110 万方的 “商业活力心”，未来这里将是繁华商务大境，让你下楼即能拥抱都市的热闹与精彩。

教育资源丰富得如同一片知识的海洋。周边规划有多所优质公立学校，从幼儿园到高中，全龄段教育需求都能得到满足。南大智慧城作为科创高地，还吸引了众多国际教育机构的目光，多元化的教育矩阵，为孩子们的未来铺就坚实道路。医疗资源也毫不逊色，三甲医院宝山中西医结合医院，仅 10 分钟车程，时刻为业主的健康保驾护航。

再走进社区内部瞧瞧。首期推出 91 - 01 地块 436 套房源，户型从 108 - 188 平方米的 3 - 4 房，满足不同家庭结构的需求。全人车分流设计，保障了社区内部的安全与宁静；下沉庭院、风雨连廊及架空层泛会所等贴心设计，彰显着对业主生活品质的极致追求。建筑融合现代国际风格与自然生态元素，外立面采用高品质玻璃与金属材质，与周边三大公园环绕的自然环境相得益彰。社区内部 43% 的绿地率，真正让你仿佛住在公园里。

中环麓岛，它不仅仅是一处居所，更是一种生活方式的象征，是繁华与宁静的完美融合，是梦想照进现实的理想家园，正等待着懂它的人来开启全新的生活篇章 。上海中环麓岛售楼处电话-中环麓岛售楼处热线-中环麓岛楼盘官网！

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项目由中建八局拿下，地块组团包含5块住宅+1块商办用地，其中91-01住宅用地已经公示设计方案了，一起来看下！

• 90-01地块：东至90-02公共绿地，南至90-02公共绿地，西至90-02公共绿地，北至葑厚路，为办公楼、商业用地，出让面积15508.37㎡，容积率7.2，建筑面积111660.264㎡；
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• 91-01地块：东至工学路，南至91-02公共绿地，西至陈家江路，北至葑厚路，为普通商品房，出让面积20019.76㎡，容积率2.6，建筑面积52051.376㎡；
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• 92-01地块：东至汇丰路，南至92-03公共绿地，西至92-02公共绿地，北至葑厚路，为普通商品房，出让面积16235.89㎡，容积率2.5，建筑面积40589.725㎡；
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• 93-01地块：东至规划一路，南至93-02公共绿地，西至汇丰路，北至葑厚路，为普通商品房，出让面积17461.97㎡，容积率2.5，建筑面积43654.925㎡；
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• 94-01地块：东至鄂尔多斯路，南至94-02公共绿地，西至94-03地块，北至94-03地块，为普通商品房，出让面积10560.32㎡，容积率2.5，建筑面积26400.8㎡；
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• 87-01地块：东至规划二路，南至规划二路，西至汇丰路，北至规划十路，为普通商品房，出让面积18873.49㎡，容积率2.5，建筑面积47183.725㎡。

据早前公示的规划方案显示，91-01地块拟建5幢16-17F高层住宅、1幢23F高层住宅以及若干社区配套用房，共计规划约436户。

社区地面无车位，全人车分流，规划有下沉式庭院，风雨连廊以及约2000m的集中绿地；另外所有住宅楼栋的首层全部做了架空层设计，预计打造泛会所概念。

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92-01地块拟建6栋15-17F高层住宅产品，并且全部做了首层架空。值得一提的是，项目小区出入口做了景观架构，在3号楼与5号楼之间做了下沉庭院，并在小区中央配置了1623.59㎡的集中绿地。

上海首座也是唯一一座PARK-TOD

中环乃至上海的全新标杆之作

最新消息！南大智慧城核心区域，双TOD商业+3公园环绕「中环麓岛」首推144套建面约108-133㎡3-4房；10月25日已过会均价66025元/㎡；售楼处/样板间已开放，售楼处线上火热预约中！耐心等待官方VIP客户经理回电上海中环麓岛售楼处电话-中环麓岛售楼处热线-中环麓岛楼盘官网！

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加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）即将入市户型图如下：

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建面约188㎡4房

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