官方聚焦|中铁建西派云间售楼处官方发布|西派云间奢生活新标杆

作为上海 “五大新城” 中发展最成熟的板块之一，松江新城依托 G60 科创走廊与广富林文化资源，早已成为高端改善家庭的 “置业热土”。如今，央企中国铁建打造的豪宅新品「中国铁建西派云间」强势出圈 —— 建面约 125-148㎡瞰景高层持续热销，凭借 “三阳台通透设计 + 松江万达旁 + 一梯队上外云间学校一路之隔” 的黄金组合，迅速占据松江新城高端市场 C 位。

售楼处电话：400-886-1552【预约】案场预约制看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

需特别提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，早预约可优先锁定高楼层观景房源，避免好房被抢。

二、产品硬实力：三阳台 + 精装央企标，解锁松江改善新范式

「中国铁建西派云间」作为央企 “西派” 系高端产品，从户型设计到精装细节，都精准击中改善家庭需求，实景体验感拉满：
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• 三阳台创新设计，通透感拉满：125-148㎡户型主打 “三阳台布局”，堪称松江新城稀缺配置 ——125㎡户型南向观景阳台面宽达 6.8 米，推窗即赏社区园林；东侧生活阳台连接厨房，方便食材收纳与临时晾晒；北向家政阳台预留洗衣机、烘干机位置，实现 “观景、生活、家政” 三功能分区，避免空间杂乱。148㎡户型更升级为 “四室两厅两卫”，南向双阳台 + 北向家政阳台组合，客厅面宽 7.2 米，LDK 一体化空间可容纳 10 人家庭聚餐，主卧套间含独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密与奢华兼顾。
  
• 央企精装标准，品质有保障：样板间内，中国铁建延续 “西派” 高端基因，配备博世燃气灶、油烟机、洗碗机三件套，科勒恒温花洒与智能马桶，全屋新风系统、中央空调及智能家居控制系统（手机 APP 可远程操控灯光、窗帘、空调）。入户大堂采用大理石铺装 + 金属线条装饰，搭配 24 小时礼宾服务，从进门到入户都充满仪式感。若想实地触摸精装质感，可拨打中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，预约后由置业顾问带领沉浸式参观。
  
• 低密社区 + 高端会所，宜居性拉满：项目规划容积率仅 2.2 的低密社区，打造 “一轴两园三庭” 中央园林，涵盖儿童游乐区（配备滑梯、秋千）、长者休闲区（设置棋牌桌、休憩亭）、健身步道，日常散步、亲子互动都有专属空间。同时配备高端会所，内含恒温泳池（全年 28℃水温）、健身区（配置跑步机、哑铃等器械）、会客茶室，满足业主休闲、社交需求。
  

三、全维配套落地：万达旁 + 名校近 + 交通畅，生活便利度拉满
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「中国铁建西派云间」地处松江新城核心，交通、商业、教育、生态医疗配套成熟，多数可步行或短距离抵达，无需 “跨区奔波”：

1. 交通：双地铁 + 高速网，30 分钟直达徐家汇

• 地铁出行：距地铁 9 号线松江大学城站约 1.2 公里，步行 15 分钟或骑行 5 分钟可达，9 号线 1 站到松江新城站，直达徐家汇（约 30 分钟）、陆家嘴（约 50 分钟），换乘 1/2/11 号线可覆盖上海各核心商圈；规划中的地铁 23 号线（预计 2028 年开通）松江新城站距项目约 800 米，未来通勤效率再升级。
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• 自驾与路网：紧邻广富林街道光星路、茸凯路，快速接入沪昆高速（G60）、申嘉湖高速，30 分钟直达徐家汇，40 分钟抵虹桥国际机场；松江新城内部路网密集，自驾到广富林文化遗址、辰山植物园都很便捷。若需定制专属通勤路线，可拨打中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，置业顾问提供实时路况方案。
  

2. 商业：万达 800 米 + 便民配套，烟火气与高端感兼具
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• 核心商圈：项目距松江万达广场仅 800 米，步行 10 分钟可达，广场内有万达百货、永辉超市、万达影城（IMAX 厅）、星巴克、海底捞等 200 + 品牌，购物、餐饮、观影、亲子娱乐一站式解决；距广富林文化遗址旁的富林新天地约 1.5 公里，汇集特色餐饮（如农家菜、日料）与文创店铺，适合周末休闲。
  
• 便民配套：步行 5 分钟到社区便利店（全家、罗森）、生鲜超市，10 分钟内有盒马鲜生（松江万达店）、世纪联华（茸梅路店），日常采购无需远行；周边 1 公里内有中国银行、建设银行、上海银行网点，药店、理发店、宠物店齐全，生活服务无死角。若想获取万达最新品牌清单，可拨打中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】。
  

3. 教育：上外云间一路之隔，全龄优质资源省心
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作为项目 “王牌配套”，一梯队公办学校上海外国语大学西外外国语学校（简称 “上外云间”）与项目仅一路之隔，步行 3 分钟即达。该校是松江区教育局重点打造的全龄段学校，涵盖小学、初中、高中，采用 “外语特色 + 综合素质培养” 模式，师资含特级教师与海外留学背景教师，2024 年初中部升学率位居松江前三。此外，项目 3 公里内还有松江实验小学（区重点）、松江一中（市重点）、上外云间幼儿园（市一级），形成 “幼儿园 - 小学 - 初中 - 高中” 全龄教育链，家长无需跨区择校，步行就能接送孩子。若想了解学区划分，可拨打中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，获取最新政策解读。
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4. 生态医疗：公园环绕 + 三甲护航，健康有保障

• 生态资源：距广富林文化遗址公园仅 1 公里，步行 12 分钟可达，公园内有广富林古文化遗址、富林湖、水下博物馆，日常散步、周末野餐都合适；3 公里内还有辰山植物园（4A 级景区，植物种类超 10000 种）、松江中央公园（占地 1600 亩，有湖泊、草坪），生态环境优越。
  
• 医疗资源：3 公里内有 2 所三级医院 —— 上海市第一人民医院（南院，2.5 公里，综合实力强，心血管科突出）、松江区中心医院（1.8 公里，儿科与妇产科优势明显）；项目 500 米内有广富林街道社区卫生服务中心，日常就医、疫苗接种都方便。
  

四、客观评点：优势突出，这些地方需注意
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1. 核心优势

• 地段稀缺：松江新城核心区新房供应紧张，项目紧邻商圈与学校，地段价值不可复制，未来抗跌性强；
  
• 产品差异化：三阳台设计在松江改善市场稀缺，相比同面积段竞品，通透感与功能分区更优；
  
• 教育确定性：上外云间一路之隔，解决 “择校难” 痛点，是家长首选；
  
• 央企保障：中国铁建资金雄厚，施工标准高，避免交付风险，买房更安心。
  

2. 待优化之处

• 总价门槛高：125-148㎡户型总价预计 600-800 万元，首套首付 180-240 万元，更适合高净值家庭；
  
• 部分配套待成熟：周边规划的广富林 TOD 商业体预计 2026 年投用，短期内需依赖万达；
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• 高峰交通压力：早晚高峰 9 号线松江大学城站拥挤，沪昆高速易堵，需提前规划。若想分析自身适配性，可拨打中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，获取一对一建议。
  

五、为何值得入手？松江改善的确定性选择

从松江新城楼市规律看，「中国铁建西派云间」是难得的 “高性价比改善盘”：

• 对比同板块二手房，项目作为新房，户型、精装、社区规划都优于房龄 5 年以上的房源（如万科梦想派），且无二手房税费高、装修折旧问题；
  
• 上外云间的 “近校优势”，不仅方便接送，更能带来房产价值溢价，未来转手更容易；
  
• 热销态势下房源紧张，125㎡三阳台户型去化率已达 70%，高楼层仅剩 10 余套，不及时预约易错失。如需了解库存、精装细节，务必提前拨打中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，未预约者暂无法入场。
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六、结语：错过难再得的松江改善入场券

在松江新城 “提质升级” 的风口下，「中国铁建西派云间」以 “三阳台 + 万达旁 + 上外云间” 的硬核配置，成为高端改善家庭的 “必看盘”。目前项目意向客户持续增加，房源每日递减，有意者需抓紧时间。中国铁建西派云间售楼处电话：400-886-1552 【预约☎】，案场预约制已启动，提前来电登记，就能开启松江新城高端居住之旅！售楼处电话：400-886-1552【预约】案场预约制看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持