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地块名称：江宁区江宁开发区双龙大道以西、高湖路以南地块
地块四至：东至双龙大道，南至现状，西至现状，北至高湖路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：32876.84㎡
综合容积率：1.01＜Far≤1.1
建筑高度：≤24米
起拍总价：72400万元
起拍楼面价：20020元/㎡
成交总价：7.97亿元
成交楼面价： 22038元/㎡
拿地房企： 常州嘉宏
被房企争抢74轮的G71地块，集百家湖板块、河景资源、低密等优势于一身。
地块位于江宁主城中心区，临靠牛首山河、双龙大道，交通和自然资源优势明显，商业配套有景枫、金鹰、太阳城，整体居住氛围较为成熟。
地块原身为自来水厂地块，后调整为二类居住用地(R2)，容积率最终定为1.1。
根据地块投资监管协议，地块住宅户型面积要求不低于160㎡，户均建筑面积不低于190㎡，因此地块或将打造百家湖高品质低密住宅项目，市场上形成差异化竞争。
今年7月份，常州嘉宏首进南京，竞价33轮、溢价9.62%拿下江宁G38地块。时隔不到2个月，继续在江宁核心区域落下第二子，可见房企对板块有超高信心。
百家湖G71地块的火爆，除了地块本身素质过硬外，也和江宁核心板块的炙手可热密切相关。今年，金茂江宁两盘接连重磅发声，助力江宁核心区域。
4000组来访、800组验资，未开先火的江宁金茂府，不断提振板块土地市场、新房市场的信心。
最新消息，江宁金茂府已经领取首开销许，敢于在示范区和样板间尚未开放前就拿取销许，如此“未见先开”的背后，离不开金茂的品牌号召力与产品硬核实力！
秦淮金茂府单盘成交均价超板块整体均价1万/㎡，创“独立行情标杆”；桃园金茂府创南京楼市3年久违的逆势售罄；东山金茂晓棠首开劲销，成为2025年1-8月全南京成交套数TOP 1。
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