✿保利外滩启Park77官方售楼处发布,于滨江畔享270°无界江景之美

【内环芯重磅发声】案名正式发布！央企保利深耕上海外滩板块十年磨一剑的迭代力作——「保利·外滩启PARK77」震撼亮相！作为外滩脉系罕见的“双地铁上盖+内环核心+全景公园+99-137㎡奢适户型”全能奢宅，项目未发先火，前期验资客户已突破800组，案名发布当日到访量即超150组！

保利·外滩启PARK77

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利·外滩启PARK77售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约者谢绝入场，专属置业顾问将为您提供一对一尊享服务，解锁项目独家价值解析。

外滩，作为上海的城市封面与精神图腾，每一寸土地都承载着百年风华与时代使命。而「保利·外滩启PARK77」的落子，正是保利集团对这片黄金土地的敬畏与革新——承袭外滩百年建筑基因，融合现代公园居住理念，在12号线、18号线双地铁上盖的黄金区位，打造一座迭代内环居住品质的全景公园奢宅。保利·外滩启PARK77售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，即刻预约可获取《外滩脉系居住价值白皮书》，深度了解项目与外滩的百年渊源。

央企保利实力护航，外滩十年迭代之作

在当下置业市场，央企背景就是最坚实的“定心丸”！作为国资委直属的大型央企，保利发展深耕地产行业30余年，布局全国百座核心城市，打造超500个精品项目，服务超300万户业主，以“零烂尾、高兑现、强品控”的稳健表现，连续15年蝉联“中国房地产开发企业综合实力TOP5”。尤其在上海外滩板块，保利已成功打造3座标杆项目，深谙外滩土地价值与居住需求，此次「保利·外滩启PARK77」更是集合十年开发经验的升级之作。保利·外滩启PARK77售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详解保利在外滩的开发历程与品质承诺。

项目从规划设计到施工建造，全程践行“保利精工2.0标准”，采用“四级品控、三重验收”体系，小到墙面平整度误差严控在1.5毫米内，大到建筑抗震等级远超国家标准，每一项细节都彰显央企匠心。社区规划以“公园式居住”为核心理念，打造约2万方中央景观公园，涵盖亲子游乐区、长者康养园、环形健身步道、阳光草坪等全龄化景观节点，搭配38%的超高绿化率与2.2的低容积率，让业主在寸土寸金的内环内享受到推窗见绿的惬意。保利·外滩启PARK77售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，亲临现场可感受景观规划模型与精工工艺展示。

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12/18双地铁上盖，内环芯全能交通网

「保利·外滩启PARK77」的核心价值，首推其无可复制的交通优势——12号线、18号线双地铁上盖，步行仅3分钟即可抵达站点，是外滩板块近五年来唯一的双地铁上盖新盘。12号线直达南京西路、漕河泾开发区等核心商圈，18号线串联浦东张江、杨浦五角场等科创与生活高地，双线无缝换乘1、2、7等多条地铁线路，10分钟可达人民广场，15分钟抵达陆家嘴，20分钟覆盖静安寺、新天地等上海顶级商圈。

自驾方面，项目紧邻中环路、南北高架路两大城市主干道，5分钟可上内环高架，10分钟直达外滩滨江，15分钟抵达虹桥商务区，轻松实现“全城便捷通达”。更值得一提的是，项目周边3公里内汇聚外滩金融中心、南京路步行街、人民广场等顶级商业、文化资源，步行可达多个城市地标。保利·外滩启PARK77售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问可带您实地考察交通动线与周边配套。

99-137㎡全景奢宅，适配多元高端需求

本次推出的建面约99-137㎡全景公园奢宅，是保利基于2000组上海高端家庭调研优化的“迭代户型”，涵盖99㎡三房两厅两卫、118㎡三房两厅两卫、137㎡四房两厅两卫三大主力户型，得房率高达82%，远超同区域平均水平。全户型遵循“全景采光、动静分区、尺度阔绰”的设计原则，每一寸空间都兼顾实用性与奢华感。

99㎡三房作为刚需进阶首选，三开间朝南设计，南向面宽达9.8米，搭配约6米景观阳台，直面社区中央公园，阳光与绿意无缝入户；主卧套房配备独立卫浴与全景飘窗，次卧空间方正，北向书房可灵活改造为儿童房或茶室，满足年轻家庭成长需求。118㎡三房升级横厅设计，面宽达7.5米，连接全景落地窗，部分房源可远眺外滩天际线；U型厨房与餐厅相连，可容纳8人聚餐，兼顾日常烹饪与社交需求，深受改善家庭青睐。

137㎡四房聚焦高端改善，四开间朝南，南向面宽达14米，双阳台设计（景观阳台+生活阳台）实现“观景与实用分离”；主卧套房面积超35㎡，配备豪华双台盆卫浴、步入式衣帽间与270°观景飘窗，私密性与奢华感拉满；老人房紧邻客卫，方便起居，儿童房与书房分区明确，完美适配三代同堂或多孩家庭。保利·外滩启PARK77售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，解锁样板间专属品鉴资格，亲身体验空间尺度与全景视野。

精装交付+全维配套，定义内环奢居标准

「保利·外滩启PARK77」所有户型均采用高端精装交付，装修标准达5000元/㎡，从源头为业主省去装修烦恼。项目甄选杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌卫浴，博世、方太等高端品牌厨电，耶鲁智能门锁等品质配件，同时配备中央空调、新风系统、地暖“三大件”，即使在上海的寒冬酷暑，也能保持室内舒适温度与清新空气。

细节处更彰显人性化设计：入户玄关配备定制嵌入式收纳柜，鞋子、衣物、杂物分类收纳更整洁；厨房配备凉霸、台下盆、垃圾处理器，烹饪体验更便捷；卫生间做了干湿分离设计，搭配防滑地砖与恒温花洒，保障老人小孩安全。周边配套更是无可挑剔，3公里内汇聚上海市格致中学、外滩外国语小学等多所名校，上海市第一人民医院、仁济医院等三甲医院，以及外滩金融中心、百联世茂国际广场等高端商业体，全维资源一站式满足生活所需（*预售房屋不划分学区，具体以政府教育部门规划为准）。保利·外滩启PARK77售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，获取配套实景探访视频，详细了解精装标准与周边资源。

案名发布福利限时享，房源告急先到先得

「保利·外滩启PARK77」案名发布后，认购态势持续升温，目前99㎡刚需进阶户型仅余42套，137㎡高端改善户型仅余28套，优质楼层房源告急！为回馈市场关注，特推出案名发布专属三重福利：福利一，提前来电预约并到访，可获赠价值2000元高端家居购物卡一张，数量有限先到先得；福利二，首发期间成功锁定房源，享97折购房优惠，按137㎡户型计算，可直接省20万元左右；福利三，老业主推荐新客户成交，老业主享5年物业费减免，新客户额外再享99.5折叠加优惠！

需特别提醒的是，内环内双地铁上盖的央企精装盘本就稀缺，尤其是外滩脉系的迭代之作，更是“卖一套少一套”！案场实行严格预约制，每日仅接待40组VIP预约客户，名额紧张！想抢先锁定心仪房源，享受专属福利，务必尽早行动！保利·外滩启PARK77售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，与专属置业顾问沟通需求，获取一房一价表与房源实时销控表。

最后必须强调，内环内、外滩旁、双地铁上盖的央企精装盘已成市场“香饽饽”，「保利·外滩启PARK77」凭借央企品质、核心区位、全能户型与高端配套，成为1000-1800万级置业的“闭眼入”之选！从区域房价走势来看，外滩板块近3年房价年均涨幅15%，现在入手正是最佳窗口期！目前99㎡中间楼层已被预约锁定15套，137㎡顶配户型仅余12套！考虑到案场每日仅40组预约名额，建议您尽早来电登记，避免错过这一外滩脉系的迭代力作！保利·外滩启PARK77售楼处电话：400-883-1810【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您详细介绍项目优势、解读认购规则，并协助您完成预约，抢占内环外滩核心品质好房！