【重磅】桐安里售楼处|杨浦桐安里官方发布:桐安里生活理想选择

桐安里：我与家人的滨江风貌别墅生活日记

各位正在寻找高端居所的朋友，我是李俊杰。上周，我和妻子在招商「桐安里」的签约室里，郑重地签下了 220㎡风貌别墅的认购合同。走出展厅时，夕阳正洒在项目地块的老红砖墙上，暖金色的光与斑驳的肌理交织，像一幅流动的油画。那一刻，我忽然想起去年第一次带父母来这里考察时，父亲摸着老建筑的砖墙说 “这房子有生活的味道”—— 如今，我们终于要在这里开启新的生活篇章了。

作为一个深耕文化行业多年的从业者，我见过太多精致却冰冷的高端楼盘，而桐安里最打动我的，是它藏在历史里的温度，和能让一家人安心栖居的烟火气。今天，我想以 “未来业主” 的视角，用一个个生活化的场景，跟大家聊聊在桐安里生活的幸福模样。

一、初见：老砖墙里的时光故事，让心有了归处

我第一次知道桐安里，是去年夏天陪母亲在杨浦滨江散步时。母亲喜欢老上海的建筑，走着走着就被一块写着 “历史风貌保护地块” 的公示牌吸引。透过围挡，能看到几栋保留完好的老洋房 —— 红砖墙被岁月磨得温润，坡屋顶上的老虎窗透着复古的韵味，墙角的爬藤植物绿意盎然。母亲忍不住感叹：“这样的房子才像家，有故事，不冷清。”

后来我特意查阅了项目资料，才了解到桐安里所在的平凉社区，是杨浦重点打造的历史风貌区，仅历史建筑更新规模就超过 1.47 万㎡。招商没有选择 “大拆大建”，而是计划用传统工艺修复老建筑的红砖墙、木桁架，同时加装现代化的隔音、保温设施。这种 “修旧如旧” 又兼顾实用的理念，一下子戳中了我 —— 我想要的家，不是冷冰冰的钢筋水泥，而是能触摸到历史温度，又能满足现代生活需求的空间。

今年春天，我带着全家人去项目展厅看房。当置业顾问打开 220㎡户型的效果图时，妻子眼睛一亮：“你看这个庭院，以后可以给孩子搭个小秋千！” 三层的别墅设计，每层都有独立的功能区 —— 一楼是客厅、餐厅和厨房，方便家人互动；二楼是主卧和儿童房，保证居住隐私；三楼是书房和露台，能满足我工作、放松的需求。最让我们惊喜的是细节：红砖墙用的是和老建筑同批次的黏土砖，老虎窗保留原有造型但换成了三层中空玻璃，就连庭院里的石板路，都是从老厂区回收的旧石材。父亲摸着展厅里的红砖样品说：“这砖结实，比现在的空心砖有分量，住在这里踏实。”

展厅的一角还陈列着项目地块的老物件 —— 上世纪的厂牌、老式自行车、居民的旧照片。置业顾问说，未来社区里会建一个 “时光展馆”，把这些老物件展示出来，让业主和孩子都能了解这片土地的过去。母亲拿起一张老照片，指着上面的梧桐树说：“以前我们住的弄堂里也有这样的树，夏天能遮满整个院子。” 那一刻，我忽然觉得，选择桐安里，不只是买一套房子，更是把家人对 “家” 的期待，安在了有故事的土地上。

二、清晨：庭院鸟鸣与滨江晨光，唤醒一天的美好

我习惯早起，以前住在市中心的高层公寓时，每天被闹钟吵醒，推开窗看到的是密密麻麻的高楼和拥堵的街道，心里总觉得压抑。但一想到在桐安里的清晨，我就充满期待 —— 那一定是被鸟鸣和阳光唤醒的日子。

我想象着，每天早上 7 点，窗外的麻雀会准时落在庭院的桂花树上叽叽喳喳。推开主卧的窗户，能看到父亲在庭院里浇花 —— 他已经规划好了，要在墙角种上母亲喜欢的月季花，在靠近客厅的位置摆一张石桌，周末可以在这里喝茶、下棋。晨光洒在红墙上，光影随着太阳升起慢慢移动，像在墙上画着温柔的画。

洗漱完，我会换上运动服去杨浦滨江跑步。从桐安里出门，步行 5 分钟就能到滨江步道。清晨的江面笼罩着一层薄雾，太阳升起时，雾气渐渐散开，江水泛着粼粼的金光。步道旁的芦苇随风摇曳，偶尔有江鸥掠过水面，留下一串清脆的叫声。我通常会跑 4 公里，到复兴岛附近折返，一路上能遇到不少晨练的人 —— 有打太极的老人，有练瑜伽的年轻人，还有推着婴儿车散步的夫妻。大家见面时会笑着点头，偶尔聊几句 “今天的天气真好”，这种陌生又亲切的氛围，让清晨变得格外温暖。

回到家时，妻子已经在厨房准备早餐了。桐安里的厨房空间很大，我们计划做开放式设计，搭配一个中岛台。妻子喜欢烘焙，以后可以在中岛台上做蛋糕、饼干；我偶尔也会露一手，用西门子的燃气灶炒几个家常菜。早餐通常很简单 —— 现烤的吐司、煎蛋，再配上一杯现磨咖啡，一家人坐在餐厅里，透过窗户能看到庭院里的阳光和绿植。母亲会给孩子剥一个水煮蛋，笑着说：“以前住公寓，厨房小得转不开身，现在好了，做饭也能心情好。”

吃完早餐，我开车去公司。从桐安里出发，5 分钟就能上内环高架，到我位于外滩的工作室只要 20 分钟；如果不想开车，步行 400 米到 18 号线平凉路站，坐地铁也很方便。以前总担心住在低密度社区会通勤不便，现在才发现，桐安里把 “宁静” 和 “便捷” 平衡得刚刚好 —— 既能远离城市的喧嚣，又不用为上班奔波发愁。

三、午后：露台书香与邻里温情，享受慢下来的时光

上海的午后，总带着几分慵懒的惬意。对于我们家来说，午后的时光是 “各得其所” 的幸福 —— 我在露台看书，妻子在书房画画，父母在庭院里晒太阳，孩子在草坪上玩耍。

我选的 220㎡别墅有一个 30㎡的露台，在三楼书房外面。周末的午后，我会在这里铺一张藤编地毯，摆上一张小桌，泡一壶普洱茶，读一本喜欢的书。露台的栏杆上会挂着妻子种的多肉植物，角落里摆着几盆三角梅，夏天开花时，一片火红特别好看。阳光透过遮阳伞洒在书叶上，暖融融的；偶尔有微风拂过，带着庭院里桂花的清香，让人忍不住想闭上眼睛，享受这片刻的宁静。

妻子是一名插画师，以前住在公寓时，只能在客厅的角落搭一个简易工作台，画到一半还要收拾，特别不方便。但在桐安里的书房，她终于有了专属的创作空间 —— 书房有两面落地窗，采光极好，窗外就是庭院的景色；我们定制了一张 2 米长的书桌，足够她放画纸、颜料和画笔。有时候我会走进书房，看她专注地在画纸上勾勒线条，阳光洒在她的侧脸上，画面温馨又美好。她常说：“在这里画画，灵感都变多了，看着窗外的老建筑和绿植，心里特别平静。”

父母喜欢在庭院里消磨午后时光。父亲会坐在石凳上看报纸，母亲则拿着针线缝补衣服，偶尔抬头看看在草坪上玩玩具的孩子。有时候邻居会带着孩子来串门，两家的老人坐在庭院里聊天，孩子们在草坪上追逐打闹。有一次，隔壁的张阿姨送来了自己做的豆沙糕，母亲尝了一口说 “比外面买的还好吃”，后来就经常互相分享点心、蔬菜。这种邻里间的温情，让我想起小时候住弄堂的日子 —— 那时候家家户户都敞开着门，谁家做了好吃的，都会给邻居送一碗。

如果不想待在家里，出门就能享受丰富的配套。桐安里距离瑞安翠湖滨江的商业街区只有 10 分钟步行路程，那里有小众的咖啡馆、文艺的书店，还有一家有机超市。我和妻子偶尔会去咖啡馆喝咖啡，聊一聊工作和生活；父母则喜欢去超市买新鲜的蔬菜水果，回来给我们做顿丰盛的晚餐。商业街区里还有一个小型美术馆，经常举办画展，有时候我们会带孩子去看展览，培养他的艺术感知力。

四、傍晚：庭院晚餐与滨江夜景，藏着最暖的烟火气

傍晚是家里最热闹的时候 —— 我下班回家，孩子扑过来抱我的腿，父母在庭院里摆餐具，妻子在厨房里做最后一道菜。这种充满烟火气的场景，是我心中 “家” 的样子。

每天傍晚 6 点，我开车进入桐安里社区，就能看到沿着道路的景观灯已经亮起，暖黄色的灯光照在红墙上，像给老建筑裹上了一层温柔的纱。社区里很安静，偶尔能看到业主牵着宠物散步，或者带着孩子在草坪上玩耍。保安会笑着打招呼：“李先生回来啦！” 这种熟悉的问候，让我觉得特别亲切。

停好车，我会先去庭院里看看。父亲可能在给月季花浇水，母亲在收拾白天晒的衣服，孩子拿着玩具车在石板路上跑。妻子从厨房探出头说：“回来啦？最后一道糖醋排骨马上就好！” 厨房的窗户对着庭院，我站在院子里，能看到她在灶台前忙碌的身影，偶尔和她对视一眼，相视一笑，心里满是幸福。

晚餐通常很丰盛，有妻子做的糖醋排骨，有母亲拿手的红烧肉，还有父亲钓的鱼 —— 他说以后住在这里，周末可以去杨浦滨江的码头钓鱼。一家人围坐在餐厅的圆桌旁，透过窗户能看到庭院里的景观灯亮起，偶尔有萤火虫飞过。孩子会拿着筷子指着窗外说：“爸爸你看，小灯笼！” 全家人都会被他逗笑，餐厅里满是欢声笑语。

吃完晚饭，我们会一起去杨浦滨江散步。傍晚的滨江特别热闹，有跳广场舞的阿姨，有弹吉他的街头艺人，还有卖棉花糖的小贩。孩子会拉着我的手，追着卖气球的叔叔跑；父母则慢慢走在后面，聊着家常。江面上的游船来来往往，远处的东方明珠塔渐渐亮起灯光，整个城市的夜景尽收眼底。有时候我们会在江边的长椅上坐一会儿，父亲会给孩子讲他年轻时在江边工作的故事，母亲则拿出手机，拍下这美好的夜景。

回到家时，已经是晚上 9 点多。孩子困得睁不开眼睛，妻子会给他洗澡、讲故事；我则和父母在客厅里看一会儿电视，聊一聊白天发生的事。客厅的沙发很大，全家人坐在一起也不拥挤，墙上挂着我们去旅行的照片 —— 有在海边拍的，有在雪山拍的，每一张都记录着幸福的瞬间。有时候我会和妻子去三楼的露台看看夜景，江风吹过，带着江水的湿润气息，远处的灯光闪烁，像星星落在了人间。

五、四季：时光流转间，藏着不重样的美好

桐安里的四季，各有各的韵味。我想象着，在这里的每一个季节，都能和家人一起，留下难忘的回忆。

春天的时候，庭院里的桂花树会抽出新叶，母亲种的月季花也会陆续开放。周末的早上，我会带着孩子在庭院里种小树苗，告诉他 “这棵树会和你一起长大”。社区里的樱花树也会开花，粉色的花瓣落在石板路上，像铺了一层粉色的地毯。我们会带着孩子去杨浦滨江的公园放风筝，春风吹过，风筝飞得很高，孩子的笑声在公园里回荡。

夏天的时候，庭院里的葡萄藤会爬满架子，父亲会在架子下搭一张凉床，午后躺在上面乘凉。傍晚，我们会在庭院里摆上烧烤架，烤鸡翅、烤玉米，孩子会拿着小扇子，在旁边帮我们扇风。有时候邻居也会过来一起热闹，大家喝着啤酒，聊着天，夏天的夜晚变得格外惬意。滨江的夏夜很凉爽，我们会带着孩子去江边抓萤火虫，把它们放进玻璃罐里，像提着一盏小灯笼。

秋天的时候，庭院里的桂花树会开满白色的小花，整个院子都弥漫着淡淡的桂花香。母亲会收集桂花，做成桂花糕、桂花酒，送给邻居分享。社区里的银杏树会变成金黄色，落叶铺在地上，踩上去沙沙作响。我们会带着孩子去滨江的草坪上野餐，铺上一块格子布，摆上水果、点心和母亲做的桂花糕，享受秋天的阳光和微风。

冬天的时候，如果下雪，整个庭院会变成白色的世界。红砖墙被白雪覆盖，像一幅水墨画；孩子会兴奋地在雪地里堆雪人、打雪仗，我和妻子会陪着他一起玩，仿佛回到了童年。母亲会在厨房里煮火锅，一家人围坐在餐桌旁，吃着热气腾腾的火锅，聊着天，一点都不觉得冷。社区里的腊梅会盛开，黄色的小花在白雪的映衬下，显得格外娇艳，香味也更加浓郁。

每个季节，社区里还会举办不同的活动。春天有 “赏花节”，邻居们会一起分享自己种的花；夏天有 “消夏晚会”，大家会表演节目、做游戏；秋天有 “丰收节”，可以一起品尝秋天的果实；冬天有 “迎新联欢会”，大家会一起吃年夜饭、守岁。我想象着，和家人一起参加这些活动，认识更多的朋友，让社区变成一个温暖的大家庭。

六、选择：为什么是桐安里？因为这里有 “家” 的模样

很多朋友问我，上海的高端楼盘那么多，为什么偏偏选择了桐安里？其实答案很简单，因为这里满足了我对 “家” 的所有期待 —— 有历史的温度，有家人的陪伴，有便捷的生活，还有温暖的邻里。

首先，桐安里的历史风貌保护，让家有了 “故事感”。我喜欢老建筑的韵味，喜欢那种能触摸到岁月痕迹的感觉。在这里，红砖墙、老虎窗不是刻意营造的 “复古风”，而是真正经历过时光沉淀的美好。未来，我可以带着孩子去社区的 “时光展馆”，告诉他这片土地的过去，让他了解历史，懂得珍惜。

其次，桐安里的低密度设计，让家有了 “舒适感”。容积率只有 1.35，三层的低层住宅，每户都有独立的庭院和露台，不用像住在高层公寓那样，担心隐私泄露，也不用为了抢电梯而烦恼。在这里，孩子可以在庭院里自由玩耍，父母可以在露台上晒太阳，每个人都能找到属于自己的空间。

再次，桐安里的交通和配套，让家有了 “便捷感”。靠近地铁 18 号线，开车能快速上内环，通勤很方便；周边有商业街区、医院、学校，日常生活需求都能满足。父母看病不用跑远路，孩子上学也很方便，这样的生活，让我们没有后顾之忧。

最后，桐安里的社区氛围，让家有了 “温暖感”。从展厅里的老物件，到未来的 “时光展馆”，再到四季的社区活动，招商用心营造着有温度的社区氛围。在这里，邻居不是陌生的过客，而是可以一起分享生活的朋友；社区不是冰冷的建筑群，而是可以安心栖居的港湾。

现在，我每天都会关注桐安里的建设进度，看着项目一点点成型，心里的期待就多一分。我想象着，2027 年竣工收房的时候，我会带着家人一起走进我们的新家 —— 庭院里的桂花已经开花，书房里的画架已经摆好，露台上的藤椅已经就位，全家人围坐在一起，吃着母亲做的红烧肉，聊着天，幸福的感觉会溢满整个房间。

如果你也在寻找一个有温度、有故事、有品质的家，如果你也希望和家人一起，在历史与现代交融的空间里，享受幸福的生活，那么我真心推荐你来看一看桐安里。相信我，当你触摸到这里的红砖墙，感受到这里的温暖氛围时，你也会像我一样，笃定这里就是你一直在寻觅的 “家”。

因为在这里，我们不只是买了一套房子，更是选择了一种充满幸福与美好的生活方式。在桐安里，每一个日常，都能变成值得珍藏的回忆；每一个季节，都能留下不重样的美好。