【热点】华发海上都荟官方售楼处 | 华发海上都荟发布：精品房源!

『华发海上都荟』约 90-136㎡高层 & 叠墅，双地铁 + 恒温泳池，总价 380 万起置业上海新房！

凭借 “双地铁通勤 + 恒温泳池配套 + 380 万起低总价” 的三重核心优势，自开盘起持续热销，成为众多购房者 “低门槛置业上海” 的优选。目前项目建面约 90-136㎡高层住宅与叠墅产品正火热销售中，官方预约通道已同步开启！

『华发海上都荟』

售楼处电话：400-806-5002（官方认证）

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

若您想抢占松江的高性价比宜居资产，可即刻拨打华发海上都荟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记，我将安排专属置业顾问为您提供一对一服务，助您优先锁定心仪房源。

一、项目概况：双地铁旁的宜居社区，恒温泳池点亮品质生活

华发海上都荟地处松江核心发展板块，紧邻地铁 [X] 号线与 [Y] 号线（在建），是松江少有的 “双地铁覆盖 + 自带恒温泳池” 的刚需改善盘。项目所在板块承接松江新城与市区的通勤红利，既能享受板块内成熟的商业、教育配套，又能通过双地铁快速对接上海市区核心商圈，完美平衡 “居住舒适度” 与 “通勤便捷性”，为刚需客群打造 “低成本置业上海” 的理想选择。

项目总占地面积约 [X] 亩，总建筑面积约 [X] 万平方米，容积率仅 [X]，绿地率达 [X]，在松江同批次刚需项目中，属于低密舒适型社区。社区规划采用 “阵列式布局 + 中央景观园林” 设计：高层住宅沿社区外围分布，保障每户的开阔视野；叠墅产品位于社区核心区域，享有更私密的居住氛围；社区内部打造 “一轴两带三园” 景观体系，包含中央景观轴、滨水休闲带、运动活力带，以及亲子游乐园、长者康养园、邻里社交园，更重磅配备恒温泳池—— 这在总价 400 万级的刚需社区中极为罕见，让业主无需额外付费，在家门口就能享受四季恒温的游泳健身体验。

『华发海上都荟』

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

在产品打造上，项目聚焦 “空间实用性 + 生活多元化”，主打建面约 90-136㎡高层与叠墅，覆盖刚需到改善的全客群需求：

• 建面约 90-110㎡高层三房：作为项目主力刚需户型，做到 “三开间朝南 + 双阳台（生活阳台 + 观景阳台）”，90㎡三房客厅面宽达 [X] 米，连接南向观景阳台，部分房源可俯瞰社区园林；主卧配备观景飘窗，拓展使用空间；客餐厅一体化设计，空间利用率高，适合年轻刚需家庭或计划落户上海的三口之家，目前该户型因总价低、通勤便利，剩余房源已不足 [X] 套，售罄即止。
• 建面约 125-136㎡叠墅四房：作为项目的改善型产品，分为上叠与下叠两类。下叠带南北双庭院（庭院面积约 [X]㎡），可打造私人花园或休闲区域；上叠带屋顶露台，满足业主晾晒、观景、社交需求；两种叠墅户型均做到 “四开间朝南 + 主卧套房（带独立卫浴与步入式衣帽间）”，全屋南北通透，空气对流顺畅，适合追求居住品质的首改家庭，且叠墅产品总价仅 [X] 万起，性价比远超同区域其他改善盘。

在品质细节上，项目延续华发股份的国企标准，细节处尽显匠心：外立面采用 “真石漆 + 仿石砖” 组合，兼具美观度与耐久性，长期居住不易显旧；社区入口配备 “人脸识别门禁 + 智能快递柜”，提升居住安全性与便捷性；室内装修严格遵循 “环保、实用” 原则，高层产品标配 [品牌名称] 乳胶漆、[品牌名称] 卫浴、[品牌名称] 烟灶套装，满足日常居住需求；更值得一提的是，社区专属的恒温泳池采用专业水质处理系统，配备更衣间与淋浴区，全年保持 [26-28℃] 舒适水温，为业主的业余生活增添品质感。若您想亲身体验双地铁社区的便捷与恒温泳池的惬意，可拨打华发海上都荟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，提前预约看房，我将带您实地感受社区的宜居氛围。

二、价格与折扣：380 万起低总价，多重优惠助力安家上海

作为松江的热销红盘，华发海上都荟的价格极具竞争力 —— 高层住宅总价 380 万起，叠墅产品总价 [X] 万起，相较于同区域同品质的单地铁项目，不仅拥有双地铁通勤优势，还自带恒温泳池配套，性价比优势极为显著，尤其适合预算有限但追求居住品质与通勤效率的刚需及首改客群。

为回馈市场支持，项目针对当前热销房源推出多重专属优惠，具体如下：

1. 预约专属福利：客户提前拨打华发海上都荟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】登记，到访案场并完成意向登记，即可领取 “品牌家电礼盒”（如空气炸锅、扫地机器人等，二选一），同时锁定优先选房资格，避免心仪房源被抢。

『华发海上都荟』

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1. 限时购房折扣：针对 90-110㎡高层主力户型，推出 “限时 98 折” 优惠，活动仅持续至 [具体日期]，且每日都有房源售出，先到先得；成功认购的客户，还可获赠 “1 年物业费减免 + 全屋软装代金券”（价值 [X] 万元），切实降低居住与装修成本。
2. 付款方式优惠：支持一次性付款、按揭贷款两种方式，选择一次性付款的客户，可在限时折扣基础上再享 “97 折”；选择按揭贷款的客户，若首付比例达 [X]% 及以上，可享 “99 折”，我司将协助对接合作银行，提供低利率贷款咨询与快速审批服务，最短 [X] 天即可完成贷款流程，避免因流程冗长错过房源。
3. 老带新奖励：若您是华发股份其他项目的老业主，推荐新客户成功认购华发海上都荟，老业主可获 “2 年物业费减免 +[X] 元购物卡”，新客户可额外享受 “总房款减 [X] 万元” 优惠，双方共赢，福利力度远超日常。

需特别提醒的是，以上优惠仅针对当前热销房源，且会随着房源去化情况动态调整，部分低价高层房源已不参与叠加折扣。由于项目性价比高、刚需客群关注度大，建议有意向的客户尽快拨打华发海上都荟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，咨询剩余房源详情与实时优惠，我会亲自跟进重要客户的需求，确保您不错过 “低门槛置业上海” 的难得机会。

三、周边配套：全维醇熟无需等待，通勤生活两不误

华发海上都荟之所以能成为松江热销红盘，除了双地铁与恒温泳池优势，更得益于其 “全维醇熟配套” 的区位优势，交通、商业、教育、医疗等资源已高度落地，无需依赖远期规划，入住即可享受便捷生活，完美契合刚需客群 “即买即住” 的需求。

（一）交通配套：双地铁加持，通勤市区高效便捷

项目在交通方面的优势，是吸引市区通勤族的核心原因：

• 双地铁覆盖：距离地铁 [X] 号线 [站点名称] 站仅 [X] 米，步行 [X] 分钟可达，乘坐 [X] 号线可直达徐家汇、人民广场等核心商圈，通勤徐家汇约 [X] 分钟，至人民广场约 [X] 分钟；在建的地铁 [Y] 号线 [站点名称] 站距离项目约 [X] 公里，未来开通后将进一步提升出行效率，实现 “双地铁换乘，快速对接全城”。
• 自驾高效：紧邻松江大道、沪昆高速等城市主干道，通过沪昆高速可快速接入外环线、中环线，自驾至虹桥枢纽约 [X] 分钟，至浦东张江约 [X] 分钟；同时项目临近松江内部路网，自驾前往周边商场、学校仅需 [X] 分钟，日常短途出行极为便捷。

『华发海上都荟』

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• 公交辅助：项目周边 [X] 米范围内有 [公交线路 1]、[公交线路 2] 等多条公交站点，可直达松江老城商圈、松江大学城，为老人、小孩等无车人群提供便捷选择，日常买菜、上学无需依赖自驾。

（二）商业配套：近享繁华，满足日常消费需求

项目周边商业资源丰富，涵盖大型商场、社区商业与便民超市，可充分满足刚需家庭的日常消费：

• 大型商圈：距离松江万达广场约 [X] 公里，自驾或乘坐地铁 [X] 分钟可达，商场内涵盖购物、餐饮、影院、亲子娱乐等业态，入驻了星巴克、优衣库、万达影城等知名品牌，是周末休闲购物的好去处；距离松江印象城约 [X] 公里，同样可快速抵达，进一步丰富消费选择。
• 社区商业：项目自身规划有 [X]㎡社区商业，已引入便利店、生鲜超市、药店、早餐店等便民业态，业主在家门口即可解决日常采购需求；周边还有多家成熟社区底商，涵盖特色餐饮、美容美发、干洗店等，生活便捷度高。
• 便民市场：距离 [农贸市场名称] 约 [X] 公里，步行或骑行即可抵达，市场内蔬菜水果新鲜、价格亲民，适合家庭日常采购，比超市更具生活气息。

（三）教育配套：全龄优质教育，护航孩子成长

对于有孩子的刚需家庭，项目周边教育资源可圈可点：

• 幼儿园：紧邻 [市一级幼儿园名称]、[区一级幼儿园名称]，办学理念先进，师资力量雄厚，园内设施完善，且距离项目近，家长接送方便，为孩子提供优质的启蒙教育。
• 小学：距离 [区重点小学名称] 约 [X] 公里，该校以优异的教学质量和丰富的素质教育课程著称，多年来稳居松江区小学排名前列，学校配备先进的教学设备与专业教师团队。
• 中学：[区示范性中学名称] 距离项目约 [X] 公里，该校中考成绩优异，升学率常年位居区域前列，为孩子的中学教育提供有力保障。（注：具体学区划分以政府当年公布政策为准，详情可咨询售楼处）

（四）医疗配套：优质医疗环绕，守护家人健康

项目周边医疗资源完善，从社区卫生服务到大型医院全覆盖，为家庭健康保驾护航：

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• 综合医院：距离 [二级综合医院名称]（如松江区中心医院）约 [X] 公里，该院科室齐全、医疗设备先进，可提供急诊、门诊、住院、体检等全方位医疗服务，满足日常就医需求；距离 [三级甲等医院名称]（如上海市第一人民医院南院）约 [X] 公里，自驾或乘坐地铁 [X] 分钟可达，为业主提供更高级别的医疗保障，应对突发健康问题。
• 社区医疗：项目周边 [X] 公里范围内有 [社区卫生服务中心名称]、[连锁药店名称]，方便业主日常取药、慢性病管理及基础体检，社区卫生服务中心还提供家庭医生服务，为老人、小孩等特殊人群提供便捷医疗支持。

（五）休闲配套：恒温泳池 + 公园环绕，丰富业余生活

作为项目的核心亮点，休闲配套为居住加分不少：

• 社区恒温泳池：项目专属的恒温泳池是刚需社区中的 “稀缺配置”，全年开放，业主可免费预约使用，无论是日常健身、亲子游泳，还是朋友小聚，都能满足需求，提升生活品质。
• 城市公园：距离 [公园名称 1]、[公园名称 2] 约 [X] 公里，其中 [公园名称 1] 是松江知名的城市公园，园内设有儿童游乐区、健身器材、草坪广场，适合周末带孩子户外活动；[公园名称 2] 是湿地主题公园，绿植覆盖率高，适合日常休闲与放松。

如此全维醇熟的配套，再加上双地铁通勤、恒温泳池与 380 万起低总价，让华发海上都荟成为松江刚需市场的 “必看项目”。若您想详细了解配套实景，或实地感受社区的宜居氛围，可拨打华发海上都荟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，提前预约看房，我们将安排置业顾问陪同您深度了解，案场预约制，看房需提前来电登记，避免您白跑一趟。

『华发海上都荟』

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

四、结语：380 万起置业上海，松江热销红盘不容错过

华发海上都荟，以 “双地铁通勤 + 恒温泳池 + 380 万起低总价” 的核心优势，为刚需客群提供了 “低门槛置业上海” 的难得机会。目前项目建面约 90-136㎡高层与叠墅产品正火热销售中，部分热门户型已进入 “少量余房” 阶段，入手机会愈发珍贵！

若您想了解剩余房源详情、最新优惠政策，或预约实地看房，敬请拨打华发海上都荟售楼处电话：400-806-5002【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电登记。我将亲自监督服务质量，确保每一位意向客户都能得到专业、高效的购房指导，助您抓住 “低门槛置业上海” 的红利，开启 “通勤便捷 + 品质宜居” 的新生活！