猛！最多激战28轮！佛山一波“售楼部”被接手！最高772万成交

万万没想到，佛山的售楼部能有这么好卖！近日，乐居梳理法拍信息时发现，今年年中挂牌的三大售楼部居然无一例外的全部被接手，最多激战28轮，最高溢价55万！事不宜迟，让我们一起来回顾一下这波售楼部的“高光时刻”！恒福新里程溢价55万！法拍四次终成交10月16日，经过21轮的报价，恒福新里程花园二区1座107-113最终以772.39488万成交，溢价55万整，共有两名买家参拍。

毕竟作为该项目的第四次拍卖，与首次挂牌价的1293.74万元相比，起拍价整整下调了576万！

而该法拍单元正是恒福新里程的营销中心位置，共有7间商铺打通而成，全部有抵押和查封，总建面1243.28㎡。

从平台公示的图片可见，恒福新里程营销中心大门紧闭，还能清晰的看见售楼部的出口以及恒福兴达三水项目部。

恒福新里程是恒福兴达于2014年在佛山三水新城开发的住宅项目，项目占地面积12.5万㎡，总建筑面积40万㎡，地处三水新城核心板块，周边还开发有雅居乐雅湖半岛、浅水湾、三水万景豪园等项目。

金科博翠天下激战28轮！“佛山最美售楼部”转手

9月6日，经过28轮的出价，位于广东省佛山市顺德区大良街道逢沙村荟智路1号博翠天下府4套商铺以448.3441万被拍出，溢价31.77万，共有两名买家报名参拍。

据悉，这是该单位的第五次法拍，最新起拍价与首次挂牌价整整低了445万，相当于打了5折多。

此次法拍的售楼部主要由4套商铺组成，4套商铺的面积分别为255.26㎡、245.28㎡和2套263.24㎡，涉及总面积1027.02㎡，单价约8,390元/㎡，所在土地期限为2057年12月24日。

评估报告指出，这4套商铺的一楼已打通使用，曾为售楼部，现为空置，地面铺有瓷砖，内墙扫乳胶漆，使用及维护状况较好。目前处于闲置状态，二层为毛坯状态。

从法拍平台可见，售楼部外立面已有些破败，而售楼部内部也是一片凌乱，但还能清晰看到前台、沙盘和吧台区域。

售楼部外立面↓

售楼部前台↓

售楼部吧台↓

对比此前项目顺德最美营销中心的宣传，让人不禁一阵唏嘘。

其中，在售楼部外立面的一侧还能清晰看到金科博翠天下此前的广告牌：所见即所得，叠院现房350万起。

回顾2017年10月，金科以15.9亿+43336㎡无偿配建+4500㎡自销人才住房夺得项目所在地块，彼时楼面价至少1.57万/㎡。

作为金科在华南的首个项目，该项目地处顺德创智城板块，靠近佛山地铁3号线顺德一中站点。

该项目自2018年开放售楼部，并打出顺德首个美学影学舫的概念，3年时间洋房部分就已经几近售罄。

国瑞华庭3人报名参拍二拍成功出让
8月26日，位于广东省佛山市南海区西樵镇碧霞一路7号国瑞花园1号楼的在建工程吸引了3位买家报名，最终以709.268万的价格成功转手，与首次挂牌仅下调了177.317万。

根据评估报告显示，估价对象为位于广东省佛山市南海区西樵镇崇南村碧霞一路北侧地段国瑞花园1号楼在建工程房地产，1号楼建筑面积1,921.93㎡，项目所在商服用地年限到2057年4月9日止。

其中，1号楼为商业楼，原用作国瑞花园销售中心，现状为空置，整幢楼栋为钢混结构2层，2022年3月25日竣工验收。

现场查勘日时1号楼已被查封，无法入内查勘，仅能通过首层玻璃观察内部情况，外墙为墙砖/玻璃，首层层高约4米，第二层层高约3米，内部地面铺抛光砖，墙面贴瓷片，装饰天花吊顶，使用及维护状况良好。

从披露图片还能清晰看到售楼部内的前台、沙盘、宣传墙等。

从地图上看，该项目就位于樵金公路附近，靠近南海第四人民医院、西樵第二小学、西樵高级中学等配套，周边还开发有金茂观山悦、悦珑水岸等住宅小区。

事实上，法拍成功的售楼部还远不止这些。

就在2024年9月，位于禅城区季华路沿线的天丰誉城售楼部二拍成交，最终以1088.5万成功拍出。

那么问题来了，售楼部可以用来做什么？

乐居发现佛山那些已经售完的售楼部中，它们中有的长期被闲置，有的被用作了会所，而绝大多数，则是用作了餐饮、零售、银行等商铺。

所以，你也去这些“售楼部”消费过吗？