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松江捡漏！国贸鹭原 7 折抢精装现房，物业宋经理帮您安家

各位在松江找房的宝子们，我是国贸鹭原未来的物业宋经理。最近每天都有准业主追着我问：“宋经理，7 折是真的吗？400 万的房子 280 万就能拿下，不会有啥套路吧？”“精装现房是不是真的‘拎包就能住’？别等收房又要整改啊！” 我每次都笑着拉他们去看实体房：“上周有对小夫妻，看完 95㎡三房和山姆超市的距离，当场就定了！女的跟我说‘之前看的同地段房子，毛坯都要 300 万，这儿精装现房才 280 万，还能省装修钱，太值了’！”

其实我太懂大家的心思 —— 预算 200-300 万，想在松江找套 “划算、方便、能尽快住” 的房子，怕遇到 “优惠是噱头”“期房烂尾”“精装货不对板” 的坑，更怕住进去配套不方便。但国贸鹭原真的不一样：松江山姆旁，900 米就能逛超市；2 公里内有外国语学校、双语学校；G50 高速 2.5 公里，自驾超方便；关键是现在 7 折优惠，精装现房不用等，不管你是刚结婚的小夫妻想安家，还是带娃想换套舒服的房子，住这儿都能 “省钱又省心”。今天我就以物业的身份，跟大家唠唠这房子的 “实在好”，从户型怎么用到配套怎么享，帮你把安家的事儿捋明白！

户型：精装现房 “不将就”，75-125㎡每款都藏着生活巧思

很多朋友一听说 “7 折优惠”，就觉得 “户型肯定差”“精装是简装”，但国贸鹭原的户型，我陪准业主看了几十遍，每处设计都 “替生活着想”，精装标准也够实在，小面积也能住出 “舒服感”。

先说说最受欢迎的 95㎡三房，那真是 “三口之家的心头好”。我带过一位刚怀孕的李姐来看，她一进客厅就说：“这 3.8 米的面宽，比我之前看的 100㎡户型还敞亮！” 客厅铺着实木复合地板，脚感好，以后孩子在地上爬也不怕刮花；墙面刷的是环保乳胶漆，没有异味，收房就能住。餐厅能放 4 人位餐桌，周末朋友来聚餐，不用挤在小桌子上。李姐跟我说：“现在租的房子，客厅只能放个小沙发，吃饭得在茶几上，住这儿终于能有正经的餐厅了！”

厨房是 L 型设计，台面够宽，还配了老板油烟机、燃气灶，都是一线品牌，用着放心。李姐的爱人跟我说：“以前租的房子，油烟机吸力差，炒个菜满屋子油烟，这儿的老板油烟机，试了下吸力特别大，以后做饭再也不用呛得咳嗽了！” 厨房还预留了双开门冰箱的位置，以后买大冰箱也不用改水电，特别方便。

三个卧室都 “不缩水”，主卧带飘窗，冬天能晒被子，下午能坐在这儿看书；放 1.8 米大床 + 双门衣柜，还剩不少空间，李姐跟我说：“以后孩子出生，放个婴儿床也不挤，不用跟老公抢地方！” 两个次卧也够用，小的放 1.2 米床 + 书桌，以后孩子上小学能当书房；大的放 1.5 米床，爸妈来帮忙带娃也有地方住，不用委屈睡沙发。李姐跟我说：“之前看的三房，次卧小得只能放单人床，爸妈来了只能打地铺，这儿的次卧够大，太省心了！”

卫生间做了干湿分离，还配了科勒马桶、台盆，质量有保障；镜柜带储物功能，能放护肤品、洗漱用品，不用再摆乱糟糟的置物架。李姐跟我说：“我最怕卫生间潮湿发霉，这儿干湿分离做得好，以后打扫也方便，不用天天擦地！”

再说说 75㎡两房，特别适合刚结婚的小夫妻。我带过一对年轻夫妻来看，他们一进门就说：“这房子看着不显小，收纳空间真多！” 客厅连接阳台，采光特别好，白天不用开灯都亮堂；阳台够宽，能装洗衣柜还能摆个小茶桌，男的跟我说：“以后周末能在阳台喝喝茶，看看风景，比租的房子舒服多了！”

主卧带衣柜，不用再额外买衣柜占地方；次卧能当书房，女的在家办公不用在客厅凑合，关起门来安安静静的。年轻夫妻跟我说：“之前看的两房，连衣柜都没地方放，这儿不仅有衣柜，还能有书房，太惊喜了！”

还有 125㎡四房，适合三代同堂。我带过一位有老人的张叔来看，他一进房间就说：“这房子通透，住着不闷！” 四房两卫，主卧带独立卫浴，老人不用跟年轻人抢卫生间；客厅面宽 4.2 米，够大够亮，张叔跟我说：“以后孙子来了，能在客厅玩玩具，不用挤在小房间里！”

最让人放心的是 “精装现房”，现在去看的房子，就是以后收房的样子 —— 地板有没有缝、墙面平不平、家电好不好用，都能亲眼看到，不用像期房那样 “靠想象”。有位做装修的准业主跟我说：“这些精装配置，自己装得花 10 万以上，这儿直接配齐，还不用自己跑建材市场，省了不少心！”

配套：山姆旁 + 多学校，生活购物 “不绕路”

很多朋友买房，最看重 “住得方便”—— 买东西近、孩子上学近、出门方便。国贸鹭原的配套，刚好戳中这三点：900 米到山姆，2 公里内有好学校，自驾 2.5 公里上高速，不管是日常购物还是出行，都不用 “将就”。

先说说松江山姆会员店，离项目仅 900 米，步行 10 分钟就能到，开车 3 分钟就到。我带过一位喜欢逛超市的王姐来看，她跟我说：“现在住的地方，去趟大超市得开车 20 分钟，这儿走路就能到山姆，想买进口水果、牛排、母婴用品，随时都能去，太方便了！”

山姆里的东西又全又好，周末带孩子去逛，能买新鲜的食材、孩子的玩具、家庭用的日用品，不用再跑多个超市。王姐跟我说：“以前周末得专门抽半天时间去超市，现在下班就能顺路买，省了不少时间！”

除了山姆，周边还有社区超市、菜市场，步行 5 分钟就能到。早上想买新鲜的蔬菜、水果、早餐，下楼就能买，不用绕远路。有位喜欢做饭的准业主跟我说：“我每天都要做早饭，现在住的地方，早餐只能吃便利店的，这儿楼下就有早餐店，能喝到热粥、吃到包子，太舒服了！”

再说说教育配套，项目 2 公里内有松江外国语学校、上海外国语大学西外外国语学校、赫德双语学校，都是优质学校（注：新房不承诺学区，具体入学政策以政府规定为准）。我带过一位有孩子的刘姐来看，她跟我说：“虽然不承诺学区，但离学校近，以后送孩子上学不用早起，走路或骑车就能到，太省心了！”

刘姐之前住的地方，离学校 5 公里，每天早上得 6 点半起床，开车送孩子，还得担心堵车。她说：“住这儿以后，孩子 7 点半起床都来得及，还能在家吃顿热早饭，不用像之前那样在路上吃面包！”

周边还有幼儿园，步行 15 分钟就能到，孩子从幼儿园到中学，都不用跑太远，家长也能少操心。有位准业主跟我说：“之前为了孩子上学，想换学区房，没想到这儿离好学校这么近，还不用花高价买学区房，太划算了！”

生活便利性：自驾超方便，日常出行 “不堵车”

很多朋友担心 “地铁远不方便”，但国贸鹭原特别适合 “自驾党”——G50 高速 2.5 公里，去市区、去苏州都快；周边路网也顺，平时买菜、逛超市、送孩子上学，开车几分钟就能到，不用挤地铁。

先说说自驾去市区，从项目出发，2.5 公里就能上 G50 高速，走 G50 到虹桥机场也就 30 分钟，到人民广场 45 分钟，比坐地铁还快。我带过一位在虹桥上班的张先生来看，他跟我说：“现在住的地方，坐地铁到虹桥得 1 小时，开车走 G50 只要 30 分钟，还能顺路送老婆去徐家汇上班，太方便了！”

张先生之前坐地铁，每天得 7 点出门，现在开车 7 点 40 分出门都来得及，还能在家吃顿早饭。他跟我说：“以前挤地铁太遭罪，尤其是早高峰，人都挤不上去，住这儿自驾上班，舒服多了！”

自驾去周边也方便，去佘山国家森林公园 15 分钟，周末带孩子去爬山、野餐，不用跑远路；去松江万达 20 分钟，逛商场、看电影、吃大餐，随时都能去。有位喜欢周末出游的准业主跟我说：“以前周末想带孩子出去玩，得开车 1 小时以上，这儿离景点近，周末能多陪孩子玩会儿，不用在路上浪费时间！”

虽然离佘山地铁站约 3 公里，但周边有公交接驳，也能骑电动车过去，要是偶尔想坐地铁，也不用太麻烦。有位准业主跟我说：“我平时开车多，偶尔坐地铁，骑电动车 10 分钟就能到地铁站，也挺方便的，关键是 7 折优惠太香了！”

小区周边还有社区医院、药店，步行 10 分钟就能到，平时有个感冒、发烧，不用去大医院排队；药店 24 小时营业，晚上想买药也方便。有位家里有老人的准业主跟我说：“老人年纪大了，难免有个小毛病，住这儿离医院近，不用慌慌张张送医，太放心了！”

物业与性价比：7 折 + 现房，“手慢真的无”

作为未来的小区物业，我得跟大家说说国贸鹭原的 “放心点”—— 国企国贸开发，品质有保障；物业服务跟得上；关键是现在 7 折优惠，精装现房不用等，卖一套少一套，错过真的难再找。

先说说开发商国贸，这是国企，资金实力强，工程质量有严格把控，不会像小开发商那样偷工减料、延期交房。之前有个准业主跟我说，他朋友买了小开发商的期房，交房时发现墙面开裂、门窗漏水，维权都难。但国贸开发的项目，交房时很少出问题，之前在上海的国贸项目，业主满意度都很高，买着放心。

再说说物业服务，我们会 24 小时值班，不管是半夜水管爆了，还是早上出门忘带钥匙，一个电话我们就上门。之前有个准业主跟我吐槽，之前住的老小区，家里马桶堵了，找物业等了 3 小时才来人，最后只能自己花钱找师傅。但在国贸鹭原，我们有专门的维修团队，师傅都有 5 年以上经验，随叫随到，修得又快又好，还不收额外费用。平时小区里的垃圾，我们一天清两次，电梯每天消毒，公共区域每周拖一次地，保证小区干干净净，老人孩子在楼下玩也放心。

小区里还会组织社区活动，春节写春联、端午包粽子、中秋猜灯谜、夏天办露天电影。有个准业主跟我说：“我最怕住进来没人说话，国贸这儿有这么多活动，以后肯定不孤单，还能认识不少朋友！”

最关键的是，现在 7 折优惠是 “限时的”，400 万的房子 280 万就能拿下，还送精装，比同地段的毛坯房还便宜。之前有个准业主犹豫了三天，再想定的时候，心仪的 12 楼已经被别人定了，后悔得不行。我跟大家说，松江山姆旁的精装现房本来就少，像国贸鹭原这样 7 折的，更是少之又少，现在不入手，以后再想找这样的房子，难了！

性价比：280 万买 “山姆旁 + 精装现房”，松江难找第二家

很多朋友会问：“国贸鹭原这么好，为啥这么便宜？” 其实主要是 “地铁稍远”，所以才给了 7 折优惠，对于自驾党或对地铁依赖不高的人来说，这根本不是问题，反而能 “捡个大便宜”。

现在松江同地段的房子，毛坯期房均价都要 3.5 万 /㎡，95㎡的房子得 330 万，还得等 2 年交房，自己装修再花 10 万，总共得 340 万。但国贸鹭原 95㎡精装现房，7 折后才 280 万，比毛坯期房还便宜 50 万，还能省 2 年房租（按每月 3000 算，2 年就是 7.2 万），相当于总共省了 57.2 万，这钱够买辆好车，或者给孩子报 5 年兴趣班，太划算了！

而且项目是国企开发，精装现房，品质有保障，不用担心理财产品暴雷、期房烂尾的风险。有位做理财的朋友跟我说：“现在投资房产，就得选国企、现房，安全有保障，国贸鹭原这两点都占了，还这么便宜，以后肯定能升值！”

总结：7 折精装现房，松江山姆旁 “错过再无”

280 万在松江，能买到山姆旁、2 公里内有好学校、G50 高速 2.5 公里、精装现房的 95㎡三房，国贸鹭原真的是 “捡漏” 的好机会。不管你是刚结婚的小夫妻想安家，还是带娃想换套舒服的房子，住这儿都能 “省钱、省心、方便”。

现在 7 折优惠已经吸引了不少客户，很多好楼层都被订了，再犹豫就没了！要是你想看看样板间的细节，或者想知道怎么选楼层，都可以找我聊，我会把知道的都告诉你，帮你锁定理想房源。

我作为未来的物业，真心希望大家能选到自己满意的房子。相信我，住国贸鹭原，每天回家都会觉得 “选对了”—— 这不仅是一套房子，更是一种 “划算又舒服” 的生活！