⚡震撼@深安上居官方售楼处:嘉定深安上居为何如此抢手

抢深业・深安上居要抓紧！3 期 88-101㎡精装三房，物业宋经理帮你算清安家账

各位在上海打拼想安家的朋友，我是深业・深安上居未来的物业宋经理。最近每天都被准业主的消息 “轰炸”：“宋经理，三期认购真的要抢吗？我怕去晚了没好楼层！”“300 万级买近地铁精装三房，真的没套路吗？” 我每次都跟他们说：“你要是来现场看看就知道，上周六认购现场排了 20 多组，还有客户特意从苏州赶过来，这盘是真的火！”

这不，有个在汽车城上班的小伙子，算完 88㎡三房的总价才 320 万，当场就定了 12 楼，他跟我说：“步行 200 米到 11 号线，上班坐地铁 10 分钟，比租房子还划算，再加上《房在上海》的独家福利，不抢就亏了！”

其实我特别懂刚需朋友的顾虑 ——300 万预算，想在上海买套 “不偏远、够实用、住得久” 的房子，怕选到 “万年坑”，怕交房出问题，更怕买完就贬值。但深业・深安上居真的不一样，在嘉定国际汽车城核心区，11 号线昌吉东路站旁，88-101㎡精装三房，国企深业兜底品质，周边从早餐店到大型商场、从幼儿园到公园全配齐，不管你是刚毕业不久的小年轻，还是要攒钱养娃的三口之家，住在这里都能 “安家不慌”。今天我就以物业的身份，跟大家唠唠抢三期的 “实在理由”，帮你算清每一笔安家账，让你知道为啥这么多人盯着这盘！

户型：88-101㎡精装三房，刚需家庭 “一步到位”，每个角落都不浪费

很多刚需朋友跟我说：“最怕买小房子，住两年就得换，折腾又费钱！” 但深业・深安上居的户型，就是为 “长久住” 设计的，88-101㎡的三房，不管是现在二人世界，还是以后有了孩子、父母来帮忙，都够用，再加上国企精装，拎包入住不用等，省了不少麻烦。

先说说 88㎡的三房，这可是三期的 “爆款户型”。我带过准业主张姐看过，她一进房间就说：“这户型比我之前看的 90㎡还显大！” 其实这户型三开间朝南，客厅面宽 3.5 米，摆个 L 型沙发 + 1.2 米茶几，再放个孩子的爬行垫，空间还剩一大块，孩子满地跑都不怕撞。最贴心的是阳台，5㎡多的空间，张姐说以后要在这儿装个洗衣柜，上面放洗衣机，下面储物，再摆两盆绿萝，夏天傍晚坐在这儿吹吹风，比挤在小飘窗舒服多了。

主卧更是让人惊喜，带个 1.2㎡的大飘窗，冬天晒被子不用搬上搬下，直接铺在飘窗上，下午坐在这儿陪孩子读绘本，暖烘烘的；放 1.8 米大床 + 双门衣柜，旁边还能留个小角落放婴儿床，以后有孩子了，晚上喂奶不用跑次卧，省心又安全。两个次卧也不 “缩水”，小的放 1.2 米床 + 书桌，孩子上小学后写作业不用跟大人抢客厅；大的放 1.5 米床，妈妈来帮忙带娃也有地方住，不用委屈挤沙发。张姐跟我说：“之前看的 80 多㎡三房，次卧小得只能放单人床，深业这户型，每个房间都够用，以后孩子长大也不用换房，太值了！”

再说说 101㎡的三房，适合想 “更宽敞” 的家庭。我带过一对准备要二胎的小夫妻看过，男主人跟我说：“这空间够两个孩子住，不用挤一间房！” 这户型三开间朝南，客厅面宽 3.8 米，跟餐厅连在一起有 25㎡，过年亲戚来做客，围在一起吃年夜饭都不挤。主卧是套房设计，带独立卫生间，早上不用跟家人抢着用，卫生间做了干湿分离，洗澡不会弄湿整个房间，打扫起来也方便。

两个次卧都宽敞，放 1.5 米床 + 衣柜，两个孩子各住一间，都有自己的书桌和玩具区，不会因为抢地方吵架。厨房是 U 型设计，洗菜、切菜、炒菜动线顺，方太烟机吸力大，炒辣椒、炸排骨都不怕呛，女主人跟我说：“以后给两个孩子做辅食，在厨房就能搞定，不用跟客厅抢地方，太方便了！”

装修方面更是让人放心，国企企业不搞 “花架子”。进门的免漆门套，摸着手感光滑，孩子调皮磕到也不怕掉漆；客厅地板是品牌实木复合的，耐脏还防滑，孩子在地上爬、搭积木，用湿抹布一擦就干净。家电都是 “硬牌子”—— 美的空调制冷快还静音，夏天开 26℃就很凉快，电费比普通空调省一半；老板燃气灶火力足，做红烧肉半小时就软烂，比之前租房子的老灶台快多了；卫生间的科勒马桶和花洒，质量有保障，用个十年八年都没问题。之前有个做装修的准业主跟我说：“这些家电和建材自己买得花 10 万，深业直接配齐，还省了自己跑建材市场砍价的功夫，太省心了！”

不管是 88㎡还是 101㎡，每个户型都没有浪费面积，连玄关都预留了鞋柜位置，进门不用堆鞋子；厨房还留了双开门冰箱的位置，以后日子过好了，换个大冰箱也放得下。住进来你就知道，深业的户型，不是 “看着好看”，而是 “住着舒服还长久”。

交通：11 号线昌吉东路站 200 米，通勤 “睡够再出发”，不用再跟早高峰 “较劲”

刚需朋友买房，交通绝对是 “命门”—— 谁也不想每天凌晨 6 点起床赶车，晚上 8 点才到家。但深业・深安上居的交通，就是为 “省时间” 设计的，离 11 号线昌吉东路站才 200 米，步行 3 分钟就到，不管你在市区哪个地方上班，都能 “睡够再出门”。

先说说通勤有多方便，11 号线是上海的 “黄金线路”，能直达徐家汇、静安寺、陆家嘴这些核心商圈。比如你在徐家汇做设计，坐 11 号线直达，也就 40 分钟，早上 7 点半起床，洗漱、吃早餐，8 点出门都来得及，不用再像之前那样 6 点半就慌慌张张出门；要是在静安寺做金融，坐 11 号线换乘 2 号线，也就 50 分钟，比开车快多了 —— 早高峰从安亭开车到静安寺，堵的时候得 1 小时 20 分钟，还得花 15 块停车费，坐地铁不仅快，每个月还能省 500 块停车费。之前有个在徐家汇上班的客户跟我说：“现在住的小区离地铁远，每天得挤公交转地铁，光通勤就 2 小时，住深业・深安上居，通勤时间省了一半，晚上还能早点回家陪老婆做饭！”

除了地铁，自驾也特别方便。项目周边有京沪高速、上海绕城高速，不管是日常上班还是周末出游，都一路顺畅。比如你要去虹桥机场接朋友，走京沪高速转延安高架，也就 40 分钟，不用绕远路；去苏州玩，走京沪高速，1 小时就能到，周末带家人去苏州园林，不用提前买高铁票，也不用赶去高铁站，早上 9 点出发，10 点就能到，玩到下午 5 点再回家，一点都不赶。有个喜欢出游的客户跟我说：“之前带家人去苏州，坐高铁得提前 1 小时到高铁站，现在住深业・深安上居，开车 1 小时就到，太方便了，以后周末能常带孩子出去玩！”

以后嘉闵线开通了，交通会更方便，换乘 11 号线就能到虹桥枢纽、莘庄这些地方。比如你要去虹桥机场坐飞机，不用再坐 11 号线绕远路，换乘嘉闵线半小时就能到，再也不用提前 3 小时出门赶飞机。刚需朋友买房子，交通方便就是 “省时间、省精力”，深业・深安上居的交通，绝对能让你每天通勤都 “不糟心”。

配套：从早餐到商场，从幼儿园到公园，生活 “不用绕远路”

很多刚需朋友跟我说：“买房就是买方便，要是买个菜、看个病都得跑老远，住着太折腾！” 但深业・深安上居的配套，就是为 “省心” 设计的，从早上买早餐到周末逛商场，从孩子上幼儿园到老人散步，出门几分钟都能搞定，不用瞎跑。

先说说大家最关心的教育配套，项目西侧有同济大学附属嘉定幼儿园、上海安亭师范附属小学，步行 15 分钟就能到。我碰到过一位准业主李哥，他跟我说：“以后孩子上幼儿园、小学都不用送，自己背着书包就能走，早上能多睡半小时，不用跟打仗似的！” 这两所学校都是嘉定的优质校，同济大学附属嘉定幼儿园环境好，老师有耐心，孩子在这儿能开开心心玩，不用怕不适应；上海安亭师范附属小学师资强，课程丰富，孩子能学画画、乐器，不用再报课外班，省了不少钱。之前有个准业主跟我说，朋友家孩子在安亭师范附属小学读三年级，考试成绩在区里排前 20，还拿了书法比赛奖，自己也盼着孩子能在这儿上学，不用为了好学校愁破头。

要是平时想买东西，周边的商业配套也很 “实在”。昌吉东路站附近有社区商业，步行 5 分钟就能到，里面有罗森便利店、钱大妈生鲜超市、还有早餐店，早上买个包子、豆浆当早餐，5 分钟就能搞定；晚上下班带把青菜、一块肉回家，不用绕远路去大超市。要是想逛大商场，安亭站周边有嘉亭荟、财富广场，坐 11 号线两站就到，里面有星巴克、优衣库、永辉超市、万达影城，还有各种餐饮品牌，火锅、烤肉、日料、中餐应有尽有。周末带家人去逛逛街，给孩子买件衣服，陪老人看看电影，中午再吃顿大餐，不用开车，坐地铁 20 分钟就到，来回也就 1 小时，特别方便。有个喜欢购物的客户跟我说：“之前住的地方离商场远，每次逛街都得开车，找停车位都得半小时，现在住深业・深安上居，坐地铁就能到嘉亭荟，太爽了，再也不用为了找停车位头疼！”

休闲娱乐也不用愁，项目南侧有汽车博览公园和颖奕高尔夫球场，步行 20 分钟就能到。汽车博览公园特别大，里面有草坪、湖泊、花海，周末带孩子去放风筝、野餐，孩子能在草坪上跑跳，大人能在湖边晒太阳，比去市区公园还舒服 —— 市区公园人多，开车还得堵，这里人少环境好，步行就能到。要是你喜欢打高尔夫，颖奕高尔夫球场环境好，周末约朋友去玩，不用跑老远。有个带孩子的客户跟我说：“现在住的小区周边没公园，孩子每天只能在家看电视，住深业・深安上居，周末能带我家娃去汽车博览公园玩，孩子肯定开心，还能多接触大自然，比在家玩手机强！”

医疗配套也很方便，项目周边有安亭镇社区卫生服务中心、上海市嘉定区安亭医院，步行 20 分钟或坐公交两站就到。安亭镇社区卫生服务中心能看个感冒、发烧，拿点常用药，不用去大医院排队；上海市嘉定区安亭医院是二级综合性医院，科室全，设备先进，要是有个急病，去这儿也能及时治疗。有个家里有老人的客户跟我说：“我爸妈年纪大了，平时有点小毛病，住深业・深安上居，去社区卫生服务中心很方便，不用麻烦我们陪，太省心了，以后老人住这儿也放心！”

物业与福利：国企物业 “不甩锅”，独家福利 “省真金”

很多刚需朋友跟我说：“最怕买了房，物业不管事，小区乱糟糟！” 但深业・深安上居的物业，是国企深业旗下的，服务有保障，不会像小物业那样 “收钱不办事”，而且现在认购三期，还有《房在上海》的独家粉丝福利，能省不少钱。

先说说物业服务，我们会 24 小时值班，不管是半夜水管爆了，还是早上出门忘带钥匙，一个电话我们就上门。之前有个准业主跟我吐槽，之前住的老小区，家里马桶堵了，找物业等了 3 小时才来人，最后只能自己花钱找师傅。但在深业・深安上居，我们有专门的维修团队，师傅都有 5 年以上经验，随叫随到，修得又快又好，还不收额外费用。平时小区里的垃圾，我们一天清两次，电梯每天消毒，公共区域每周拖一次地，保证小区干干净净，老人孩子在楼下玩也放心。

小区里还规划了休闲广场、儿童游乐区、健身区。早上老人可以在广场上打太极、跳广场舞，不用去公园挤；孩子放学后能在游乐区玩滑梯、秋千，不用总在家看电视；晚上一家人在小区里散步，路灯亮堂堂的，还有监控，安全得很。我们以后还会组织社区活动，春节写春联、端午包粽子、中秋猜灯谜，让邻居们多认识认识，住得热闹又开心。有个准业主跟我说：“我最怕住进来没人说话，深业・深安上居有这么多活动，以后肯定不孤单，还能认识不少朋友！”

现在认购三期，还有《房在上海》的独家粉丝福利 —— 不仅能优先选楼层，还能享受额外的家电礼包，比如买 88㎡三房送品牌微波炉，买 101㎡三房送品牌空气净化器，都是日常能用得上的东西，不用自己再花钱买。之前有个客户跟我说：“本来还在犹豫，看到有独家福利，还能优先选楼层，就赶紧定了，省了不少钱，还选到了自己喜欢的 15 楼，太开心了！”

停车也不用愁，小区的车位配比是 1:1.1，每家都能有个固定车位，不用抢。以后停车可以用手机 APP 预约，还能线上缴费，不用下车刷卡，下雨天不用淋着雨找物业交钱。要是有朋友来做客，小区里还有临时停车位，不用让朋友到处找停车的地方，有面子又省心。

性价比：300 万级买国企精装三房，安家上海 “不掏空钱包”

很多刚需朋友会问：“深业・深安上居这么好，肯定很贵吧？” 其实真不贵，88㎡三房 300 万出头，101㎡三房 380 万左右，均价才 37922 元 /㎡，比嘉定新城的项目便宜不少 —— 要知道，嘉定新城的新房均价都快 5 万了，深业・深安上居 3.7 万多就能买精装三房，还近地铁，性价比真的太高了。

我帮大家算笔账：要是买 88㎡三房，总价 320 万，首付 3 成也就 96 万，贷款 224 万，按 30 年等额本息算，每个月还款也就 1 万出头，比在徐家汇租个两室一厅还便宜（现在徐家汇两室一厅租金都要 8000 多），而且租房子是 “帮别人还房贷”，买这里是 “自己有家”，多划算！之前有个客户跟我说：“之前租房子，每个月交 8000 房租，现在买房每个月还 1 万，虽然多了 2000，但以后房子是自己的，不用再担心房东涨房租、赶人走，太踏实了！”

而且项目是国企深业打造的，品质有保障，不会像小开发商那样偷工减料。之前有个准业主跟我说，他朋友买了小开发商的房子，交房时发现墙面开裂、门窗漏水，维权都难。但深业是国企，资金实力强，工程质量有严格把控，交房时不会出这些问题，买着放心。

再看地段，项目在嘉定国际汽车城核心区，附近产业集群庞大，有很多汽车企业，比如上汽大众、蔚来汽车，以后就业机会多，要是你在汽车行业工作，住在这里上班也方便，不用跑老远。而且随着嘉闵线的开通，这里的交通会更方便，房价也有升值空间，不管是自住还是投资，都很划算。之前有个做房产投资的朋友跟我说：“嘉定国际汽车城发展潜力大，深业・深安上居近地铁、配套全，以后肯定能升值，现在买就是赚！”

总结：三期认购 “手慢无”，300 万级安家上海就选这

300 万出头，在上海嘉定能买到 11 号线旁、88-101㎡精装三房，国企打造品质有保障，周边商场、学校、公园全配齐，物业还贴心，还有《房在上海》的独家福利，