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最近的市场，一个字——“卷”！各大开发商为了抢客户，从地段、配套卷到户型、精装，恨不得把家底都掏出来。
而在这场“神仙打架”中，有一个盘，从去年一入市就受到市场的认可，它就是中旅·璞樾天序。
就在上周，璞樾天序的压轴楼王——锦樾，正式加推，并开放了123㎡的实体板房。
说实话，璞樾天序的交标在花都刚需盘里已经是“天花板”级别的存在。
小雨第一时间去现场帮大家摸了个底，今天就带大家好好扒一扒，这个“卷王”到底有多硬核。
01. 地段即正义：无可复制的老区府核心
买房第一定律，永远是地段。
璞樾天序的位置，可以说是花都近15年来唯一出让的一块“宝地”——老区府板块。
这里不是什么需要画大饼的新城，而是花都真正的文脉起源地，是几代花都人心中沉淀下来的宜居高地。
烟火气拉满：下楼就是太子步行街、金城广场，逛街、吃饭、喝早茶，都是步行5分钟的生活圈。
配套全顶配：
学校：项目2公里内，新华一小到四小、实验中学、新华中学等名校环绕。根据最新的地段划分，项目正对口省一级新华四小，这可是花都家长们都想进的老牌名校。
医疗：600米就是花都第一家三甲医院——区人民医院，旁边还有胡忠医院，健康保障就在家门口。
交通：项目是花都乃至全广州都罕见的真·TOD综合体。什么意思？就是你家楼下就是大型商业Mall，通过空中连廊无缝连接地铁站和广州北站。
步行约400米到地铁9号线花城路站。未来接驳建设中的18号线（6站到广州东站）、8号线（直通越秀荔湾）。
02. “卷王”的自我修养：连交付标准都成了卖点
如果说地段是天赋，那产品力就是后天的修炼。璞樾天序在交付标准上，直接把花都楼市的“内卷”推向了新高度。
开发商的目标很明确：让你实现真正意义上的“拎包入住”。
我们先从公区看起，归家的仪式感直接拉满：
地上地下双首层大堂，一楼大堂实测挑高6.9米，仿意大利洞石岩板，无论是开车回家还是步行入户，都是尊贵体验。
再看大家最关心的室内精装，这清单长到离谱：
全屋中央空调：日立或同等级别品牌，无论你买哪个户型，全部配齐！
厨房豪华7件套：燃气灶、抽油烟机、洗碗机、蒸烤一体机、热水器、净水器、凉霸，一步到位。
三个“大件”柜子：玄关柜、阳台收纳柜、主卧衣柜，全都给你做好。
高颜值电视背景墙：岩板+金属格栅组合，高级感十足。
主卫“宠爱”套餐：智能马桶、女主人的美妆冰箱，细节考虑得非常周到。
不夸张地说，这个交付标准，已经不是“精装修”了，而是“豪华高定”。你买的不仅是房子，还省下了一大笔装修和买家电的钱，省心又省钱。
03. 户型深度解析：从上车到终改，总有一款适合你
这次“锦樾”主推四个户型，4-3号楼是3梯6户，44层，主力户型有87㎡三房、107㎡/123㎡/141㎡四房。小雨带大家一个个看。
【建面约87㎡ 三房两卫 | 总价约14X-15X万】
87㎡三房有两个朝向（05单元东南向，04单元西北向）
亮点：做到了罕见的带入户花园，预留了双开门冰箱位，这在小户型里极度奢侈。四开间设计，南北通透，还有一个约5.9米的大阳台。
对于预算有限，但又追求居住品质的年轻家庭来说，这是绝佳选择。功能性、舒适性、性价比都拉满了。
【建面约107㎡ 四房两卫 | 总价约19X-20X万】
107㎡三房有两个朝向（06单元东南向，02单元西南向）
标准的改善舒居户型，满足一家三代或二胎家庭的需求。
亮点：近13米的超大观景面，6.1米宽幕阳台，LDKB一体化设计打造了约29㎡的家庭社交核心区。空间感和采光都非常出色。
一步到位的选择，能满足家庭未来十年甚至更长时间的成长需求，舒适度和功能性兼备。
【建面约123㎡ 四房（可改五房）| 总价约24X-25X万左右】
亮点：几乎集齐了所有改善客户的梦想。私享入户花园、四开间朝南、5.16米超大客厅开间、7.9米逆天阳台、带独立衣帽间的32㎡套房主卧。
如果你预算充足，追求极致的居住体验，这个户型挺理想的。它给你的不仅是空间，更是一种全新的生活方式。
【建面约141㎡ 四房三卫 | 总价约300万左右】
终极改善之选，为塔尖圈层量身定制。
亮点：三卫双主套的设计，完美解决了大家庭的隐私和便利性问题。全面屏采光，整个户型的采光面占比极高，南北对流，通透感无敌。同样带有入户花园。
这是真正的豪宅尺度，无论是三代同堂，还是需要独立书房、保姆房的家庭，都能得到极致满足。
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