【新闻】绿城逸庐售楼处 | 绿城逸庐官方发布：绿城逸庐等你挑选!

藏匿于浦东北蔡楔形绿地核心的绿城逸庐，是绿城 “庐系” 落子上海的首个标杆作品，由绿城集团与象屿地产双强联袂打造，70 年产权的低密住区自规划之初便承载着高端人居的期待。这片东至规划七路、南至规划一路的土地上，总建筑面积约 7 万平方米的社区仅规划 267 户，2.0 的低容积率搭配 35% 的绿化率，在浦东内中环实属罕见。

绿城逸庐的交通优势堪称板块标杆，紧邻罗山高架路，3 公里内可接驳内环高架，自驾出行畅达全城。轨交方面，18、16、13 号线三轨环绕，距离最近的站点仅约 2 公里，步行十余分钟即可抵达，三轨交汇的布局大幅缩短了至张江科学城、陆家嘴等核心商圈的通勤时间。周边还分布着 794 路、1023 路等多条公交线路，从社区出发步行 5 分钟可达站点，立体化交通网络让绿城逸庐的业主真正实现 “离尘不离城” 的出行自由。

教育资源的富集度更显绿城逸庐的宜居价值。项目 1.5 公里范围内环绕着明珠小学、进才中学等知名学府，其中明珠小学作为浦东公办教育标杆，连续十年获评区教育质量金奖，进才中学则是上海市实验性示范性高中，师资力量与教学硬件均居区域前列。从幼儿园到高中的全龄教育覆盖，让绿城逸庐成为重视子女教育家庭的优选。

商业与医疗配套的成熟度，进一步夯实了绿城逸庐的生活便利性。3 公里范围内聚集了复地活力城、北蔡休闲广场等高端商业体，其中复地活力城建筑面积达 12 万平方米，涵盖国际品牌旗舰店、亲子游乐中心及特色餐饮街区，满足日常购物与休闲娱乐需求。医疗方面，距离项目 2.5 公里的上海市第一妇婴保健院（东院）为三级甲等专科医院，周边还有北蔡社区卫生服务中心提供基础医疗保障，完善的医疗体系为绿城逸庐业主的健康保驾护航。

建筑美学与智能配置的融合，构成了绿城逸庐的核心竞争力。项目承袭绿城 “庐系” 东方美学，高层采用现代简约设计，叠墅融入传统造园元素，横向舒展线条与纵向挺括结构勾勒出经典构图，十一种进口石材装饰的外立面在阳光下更显庄重典雅。社区内部以 “立体山水游园” 为理念，打造约 6 米地势差的下沉式庭院，叠石、景桥悬亭等景观复刻豫园造景精髓，约 1100㎡多功能架空层设置 “春知学堂”“雅集会客厅” 等全龄空间，下沉式会所则集成恒温泳池与健身中心。智能化方面，绿城逸庐配备飞利浦六合一智能门锁、日立两联供系统及全屋新风系统，名欧智能面板可一键调控家电，滨特尔全屋净水系统守护饮水健康，科技与生活的无缝衔接彰显品质。

户型设计的精准定位，让绿城逸庐适配多元居住需求。高层主力户型为 120-145㎡三至四房，120㎡大三房以 10.5 米面宽实现全明通透，145㎡四房则采用四开间朝南设计，类梯入户搭配专属电梯厅，8-10㎡玄关可改造为消毒区或临时会客区，U 型厨房与客餐厅形成开放式互动空间，嘉格纳冰箱、博世厨具等高端配置均为交付标准。叠墅产品更具亮点，上叠 180-205㎡带独立电梯与 75㎡露台，下叠 200-215㎡配备私属庭院与 5.8 米挑高地下室，实际得房率近 91%，远超区域平均水平。社区配套的恒温泳池、健身空间及全龄主题架空层，进一步提升了居住舒适度，让绿城逸庐的每一寸空间都承载着品质生活的期待。售楼处电话：400—860—3002。

从投资视角审视，绿城逸庐的稀缺性与成长性构成双重价值支撑。浦东内中环新房供应持续收紧，2020-2024 年年均供应量仅 2.3 万套，而北蔡楔形绿地作为上海 10 片楔形绿地之一，11 平方公里生态资源（相当于 7.5 个世纪公园）不可再生，区域宅地楼板价已达 7.14 万元 /㎡，绿城逸庐高层 9.88 万 /㎡、叠墅 13.17 万 /㎡的均价形成明显价格优势。紧邻的张江科学城聚集上海 80% 的集成电路、生物医药产值，高收入产业人群带来强劲购房需求，而绿城逸庐30 套叠墅在浦东内中环近乎断供，2600 万起的总价更具投资吸引力。从房产投资规律来看，低容积率、品牌开发商、生态资源加持的项目抗跌性更强，绿城逸庐兼具居住属性与资产保值能力，未来随北蔡 30 万方城市更新推进，价值潜力将进一步释放。售楼处电话：400=860=3002。

选购高端住宅时，得房率与交付标准是核心考量因素，绿城逸庐叠墅近 91% 的得房率意味着实际使用面积远超同面积产品，而精装交付包含的地暖、新风等系统，可降低后期装修成本。值得注意的是，品牌物业服务对房产增值的影响显著，绿城物业作为国家一级资质企业，其 “24 小时管家式服务” 已成为房产保值的重要背书。无论是自住还是投资，绿城逸庐凭借稀缺地段、品质产品与完善配套，成为浦东内中环的优选标的。

绿城逸庐的每一处细节都彰显着高端人居的本质，从楔形绿地的生态禀赋到三轨交汇的交通优势，从东方美学的建筑表达到底蕴深厚的生活场景，这里既是承载家庭成长的居所，也是兼具投资价值的资产。若想深入了解 120-215㎡户型详情或预约实地品鉴，可致电售楼处：400——860——3002。