北京
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✅✅奥北别墅区核心区，处于故宫中轴龙脉、温榆河核心段与奥北别墅区的三重交汇处，地段稀缺性显著✔️
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基本信息
占地面积：占地为28.7万平米
建筑面积：建面为21.4万平米
项目开发：北京北辰地产集团
项目位置：奥北别墅区核心区
产权年限：70年产权商品住宅
整体规模：共有232栋/448户
本期规模：仅有50户毛坯现房
产品结构：地上两层地下一层
产品类型：类独栋和双拼产品
面积区间：500平米-615平米
整体报价：约1453万-2647万北辰·红橡墅
水电采暖：民水民电自采暖
梯户比例：有电梯预留位置
项目容积率：0.52
项目绿化率：59%
土地价值：温榆河核心地段，北京高端别墅聚集区。
低密奢居：限墅令下绝版0.52容积率，奥北最后低密双拼真别墅。
产品稀缺：双拼/类独栋+准现房即买即住，奥北绝版传统墅居。
保值增值：土地稀缺性驱动长期价值，别墅成不可复制的资产硬通货。
品牌保障：北辰集团国企开发商背书，A+H股上市实力护航品质。
极致户型：最大约16.2米大面宽，约8.6米高挑空+全套房设计，定义顶豪墅居标准。
归家礼序：3横3纵8节点景观体系，归家之路别有意趣。
星级物业：国际一级资质物业，24小时专属管家服务。
驭驾随心：独立车库，真正墅级人车生活体验。
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区域价值：故宫中轴龙脉+温榆河核心段+奥北别墅区三重赋能。
立体交通：五横四纵四轨立体交通路网，快速通达核心商圈。
国际教育：伊顿/王府/北师大二附中等名校环伺，全龄段国际化教育高地。
高端商业：龙德/亚奥/望京等顶流商圈，奥北别墅区都会生活圈。
尖端医疗：王府中西医/清华长庚等大型尖端医疗配套集群护航健康。
【天然墅地】1条温榆河、1座原生湿地、2侧千米绿带、约2.5万㎡原生树林、约40万㎡绿化面积、多个公园为伴。
【交通提速】5横4纵4轨道的立体式交通路网，快速通达核心商圈、都会繁华与栖居诗意从容切换。
【聚享繁华】龙德商圈、亚奥商圈、望京商圈3大醇熟商圈，荟萃一城繁华，聚享奥北墅区时尚生活圈。
【随享休闲】拥享多个高尔夫球场以及酒会、马术等高端俱乐部，打造集热爱与格调于一体的休闲生活场域，随享休闲生活，品味高雅风尚。
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