中铁建熙语售楼处 | 中铁建熙语官方发布：楼市爆款！​

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最新消息，一房一价表发布！奉贤西渡「中国铁建熙语」七期明天认购！建面约85-155㎡高层&叠加，均价约47587元/㎡！

⛩项目名称：「中国铁建·熙语」七期

项目简介：奉贤西渡品质住宅

最新动态：9月26号认购

区域板块：奉贤西渡

产品介绍：建面约85-155㎡高层&叠加，均价约47587元/㎡

交通配套：5号线西渡站

️商业配套：连城商业广场、巧购购物广场等

周边学校：西渡学校等（新房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）

样板间视频：

1地段

交通方面，项目紧邻地铁5号线西渡站，直线距离约300米，步行可达。自驾方面，也比较便捷。有虹梅南路越江隧道、闵浦二桥和刚开通的闵浦三桥联通两岸，另有金海路越江隧道连接中环，虹梅南路越江隧道、S4沪金高速连接外环、s32申嘉湖高速等。

商业方面，项目周边还有连城商业中心配套、巧购购物广场等商业配套，购物便利。

教育方面，项目周边有奉贤区西渡学校等学校。

2产品

2023年4月，中铁建以总价23.472亿元成功竞得该地块，成交楼板价19740元/㎡，溢价率9.66%。

利落简约的建筑设计，通过材质与色彩的搭配，呈现雅奢共赏的美学享受。从社区大门酒店式落客至精致的楼栋入户，五进归家之路勾绘层层递进的身心沉静体验。

中国铁建·熙语，打造约1.8超低容积率和约35%绿化率，静享舒朗自然；约7000㎡中轴景观，涵盖约3500㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊，日常簇拥花间草木，让建筑与绿意和谐生长。

项目打造约81-121㎡的14层-18层的瞰景高层和约135-155㎡的5层低密叠墅，其中14层的小高层最大楼间距可以达到约75m；叠墅产品上有露台下有庭院，是片区内稀缺低密墅类住区，营造纯粹墅居体验。

约1.8的容积率，是中国铁建·熙语留给生活的土地空间宠爱，低密的社区规划给绿化，也给阳光提供更大的穿行领地。约7000㎡的中轴景观，为了更好的社区生活感与更大的活动空间，直接取消了一栋楼王建筑，从而拥有了更具美好烟火气的社区真实感。

以高端隐奢酒店的生活方式为模板，营造花园酒店般轻奢雅致的格调；创新社区客厅，以骑楼为设计灵感，整合健身房功能，不仅将中铁建产品的昭示力与设计能力毫无保留的展现，所见即所得，让您更直观的感受到未来生活的场景与美好。

结合时代需求和圈层习惯，打造主题架空层泛会所，配备亲子互动、社交、共享运动、共享放映厅甚至快递站便民服务，营造属于业主的生活社交圈，为业主创造着美好、丰盈、品质的生活方式。

上期户型如下：

建面约81㎡ 2房2厅1卫；朝南大面宽，客餐厅一体化，卧室飘窗设计。对于经济上不宽裕的年轻家庭来说，先买2房过渡，即使将来有孩子，父母过来帮衬，在小孩10岁前2房功能性也足以应对。总价约300万+，主打一个轻松上车！

建面约91㎡-121㎡ 3房2厅2卫；这几个户型都是3房的设计，满足想一步到位的购房者。3开间朝南+客餐厅连通阳台+全卧室飘窗，以及套房式主卧设计+2卫，即使是三代同堂，也能让生活从容。

宽境4房，空间尺度拉满；大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，向更高品质生活进阶。

上期一房一价如下：

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上海浦东作为上海核心发展区域，凭借政策支持、区位优势和产业集聚，形成了多元协同的发展格局，以下从核心维度展开分析：
一、板块核心定位与规划布局
浦东依托“一轴三廊”（东西城镇发展轴、滨江文化商务走廊、南北科技创新走廊、沿江沿海战略协同走廊）战略框架，重点打造多类功能板块，形成“核心引领+潜力崛起”的空间格局：
- 核心成熟板块：陆家嘴（金融贸易核心）、张江科学城（科技创新高地）、临港新片区（制度型开放前沿）、国际旅游度假区（文旅消费引擎）等，承担上海金融、科技、开放、文旅核心功能。
- 潜力增长板块：东方枢纽（510平方公里开发规模，2030年全面建成国际开放门户枢纽）、新杨思片区（产城融合复合型街区）、白莲泾地区（世博滨江辐射通廊）、北蔡楔形绿地等，聚焦产城融合、交通枢纽、生态宜居三大方向[__LINK_ICON]。
二、经济与产业发展实力
1.经济规模领跑：2024年实现5个“万亿级”指标，地区生产总值1.78万亿元（占全市32.9%）、货物进出口总额2.61万亿元（占全市61.1%），规上工业总产值、规上服务业营收、线上商品销售总额均突破万亿，经济总量和质量稳居全国前列[__LINK_ICON]。
2.产业结构优化：集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业规模达8323亿元，占全市46%，近三年年均复合增长率11.7%；战略性新兴产业占工业产值比重提升至53.6%，形成世界级产业集群雏形[__LINK_ICON]。
3.企业集聚效应：汇聚交通银行、中国船舶、上汽集团、中微公司等一批龙头企业，2021年至2025年6月累计新设市场主体21.9万户，市场活力持续释放[__LINK_ICON]。
三、交通与区位优势
- 地理与交通枢纽：辖区面积1429.67平方千米，东濒东海、南临杭州湾，拥有浦东国际机场、外高桥港区、洋山深水港区等枢纽；跨江通道（4座大桥、16条隧道）、轨道交通（13条线路+磁浮）、高速公路网络密集，东方枢纽上海东站预计2027年建成，进一步强化枢纽辐射力[__LINK_ICON]。
- 开放区位红利：作为中国（上海）自贸试验区核心载体，落地《制度型开放总体方案》80条任务，77条试点经验复制推广，在货物贸易、服务贸易、数据出境等领域形成多项全国首创改革成果[__LINK_ICON]。
四、房地产与投资价值
- 核心板块保值性突出：前滩（一线滨江+多维交通）、联洋（双学区+产业集群辐射）、御桥（次新小区+双学区+双地铁）、唐镇（高性价比+学区配套）成为房产保值热门板块，单价区间8-12万元/平方米。
- 土地市场潜力释放：2025年作为“投资促进年”，东方乐城、周浦、新场等片区集中推地，地块规整度高，政企协同提供全流程服务，吸引华润置地等优质开发主体布局城市更新、商业地产、人才安居等领域[__LINK_ICON]。
五、生态与民生配套
- 生态建设升级：建成203座公园，人均公园绿地面积13.4平方米，“五环”水系（陆家嘴、世博、张江等水环）加速建设，形成199.4平方公里生态景观带，辐射230万人口[__LINK_ICON]。
- 公共服务完善：5A级景区3家、4A级景区12家，迪士尼乐园、东方艺术中心等文体设施齐全；“两旧一村”改造惠及3.86万户居民，公共服务设施15分钟可达率超95%，民生保障持续加强[__LINK_ICON]。
六、发展前景与挑战
- 机遇：国家战略持续赋能，三大先导产业加速突破，潜力板块开发、产城融合升级带来投资与发展空间；人才政策加码（顶尖人才最高1亿元项目支持、青年人才“青创15条”）为创新提供支撑[__LINK_ICON]。
- 挑战：核心区域商办楼宇空置率仍处20%-30%区间，部分新兴板块配套成熟度待提升；产业升级与城市更新需平衡生态保护与开发节奏。